ニュースレター 2020.07.01

 夏休みの真っただ中、コロナの影響でアメリカ本土や海外に旅行に行けない子供達はどの子を見ても日に焼けて真っ黒です。太平洋の真ん中のハワイ、綺麗なビーチの穏やかな波の中でのスイミングは子供達の唯一の楽しみです。また、この機会に釣りを始めた人も多いと聞いています。6月16日からハワイ島間の14日間の自己隔離義務が解除され、少しずつローカルが島間の旅行に行くようになりました。

 レストランがオープンしたので、久しぶりにランチにマノア谷にあるワイオリ・キッチン & ベイクショップへ行って来ました。そよ風に吹かれながら緑に染まる事が出来て、久しぶりに素敵な経験をしました。赤いヘリコニアが満開に咲き、道中にはこの季節にしか見れない紫のジャカランダが綺麗に咲いていて心が和みました。

 コロナの影響で住宅ローンの利子がここ近年では最低のレートです。30年ローンの利子は約3.15%です。そのお陰でローンの申込数も増えているようです。ただし、失業率が多い為にローンを得る条件は厳しくなっているそうです。1980年初め頃、年利13%のローンを支払っていた経験がある私は羨ましいくらいです。利子が安くて不動産購入にはとても良いチャンスです。その為にローカルの手頃の物件は売買が行われています。ブーメラン現象と言う成人した子供達が親元に引っ越して生活するケースが多くなってきているようです。

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アラモアナショッピングセンターに高層賃貸物件を計画

アラモアナショッピングセンターのオーナーは595室の賃貸住居タワーの計画を発表されました。場所はコナ通りとピイコイ通りの角地、現在JQ Store HawaiiとNijiya Marketがある“アラモアナ・プラザ”に建設される予定です。

 

現況の高さ制限は100フィート(約30m)となっており、これから400フィート(約120m)の高さ制限に変更するための申請を市議会に提出されます。

 

承認されれば早くて2021年に工事が始まります。

Brookfield Property Partnersより

ロイヤル・クヒオの売買動向

本日の「ロイヤル・クヒオ」の売買動向になります。

売買動向よりStatus 覧のA は現在売り物件、ESまたはENは現在登記手続き中の物件、S はここ6ヶ月間で売却された物件と売却価格です。一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

ご質問等お気軽にお寄せください、ご連絡お待ちしております。

info@hawaiianjoy.com

ニュースレター 2020.06.01

 コロナ感染者は一桁台を維持しています。ステイ・アット・ホームからアクト・ウィズ・ケアーに変わり、少しずつお店や美容院が開き、レストランにも6月5日から行けるようになります。5月末ハワイの学校の卒業式があちらこちらで行われましたが、今年はバーチャルの卒業式や車でのドライブスルー形式が多かったです。卒業式が行われた週末はアラモアナ公園に沿った道路は沢山の車が列を作ってサイレンを鳴らし、奇声をあげて徐行していました。生徒たちの嬉しさが街中に溢れ、コロナで家籠りをしている人達に明るい希望を与えているようでした。ハワイのセントルイス高校を卒業後、アメリカのプロフットボール選手になったツア・タゴバイロアさんが今ハワイで注目を浴びています。マイアミ・ドルフィンの選手になり4年間$30.2ミリオンで契約して、母の日にはお母さんに約$75,000の車、キャデラックをプレゼントしたそうです。今年卒業した若い人達の希望を背負ってこれからも頑張っていって欲しいです。

 さて、コロナの影響でこれから不動産市場はどのように変わって行くのでしょうか。アメリカの銀行関係者のお話ですが、①郊外に住みたい人が増える。②少しの間は賃貸する人も増える。③広い住処を求める。④別荘のようなセカンドホームを求める。⑤不動産購入時はバーチャルで物件を見て決める人の割合が多くなる。都市型から郊外に目を向けるようになり、今までの価値観が変化する世の中になるようです。

 コロナ関係のニュースが新聞紙面を占める中、二つの不動産関係のニュースが発表されました。一つはオアフ島の北にある築45年のタートルベイ・リゾートの改修工事の許可が下りた事です。もう一つはオアフ島の西のエバ・ビレッジにハセコーが15エーカーの土地に142の複合住宅を建設するプランです。価格帯は$40万から$70万で、2021年から販売を開始する予定です。

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