Ka Lai Waikiki #1805

売り値　$800,000（所有権）

間取り　ワンルーム

広さ　約52㎡ + ベランダ約7㎡

ハワイで最も洗練され、格式の高いホテルレジデンスです。ヒルトンのLXRホテルズ＆リゾーツならではの上質なサービスとともに、究極のリゾートライフをご満喫いただけます。
室内は高級家具付きで、最新の高級家電、御影石のカウンタートップを備えており、キッチン用品、バスアメニティ、リネン類もすべて完備されています。
館内には最先端のフィットネスセンターとスパがあり、きめ細やかなコンシェルジュサービスおよびバレーパーキングサービスをご利用いただけます。
オーナーが滞在中の場合、空き状況により無料のバレーパーキングが提供されます。
本ユニットは改装済みで、ヒルトン・レンタルプログラムにより運営されています。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！

https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=19614661

本日付けのカライワイキキの売買動向もアップしました。

売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。

一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産　深山博史

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Sky Ala Moana West #3705

売り値　$880,000（所有権）

間取り　1ベッド/1バス

広さ　約53㎡+ベランダ7㎡

Sky Ala Moana Westの人気ユニット「#05」が待望の市場登場。37階に位置し、海側に広がるAla Moana Buildingを越えて、リビングルームやベッドルームからは息をのむような美しいオーシャンビューをご堪能いただけます。

世界的に名高いアラモアナショッピングセンターが通りを挟んですぐ目の前にあり、ショッピングはもちろん、レストランや医療施設など、日常生活に欠かせない利便性がすべて揃った理想的なロケーションです。ビーチへも気軽にアクセスできるため、別荘としても最適です。

室内は、柔らかな色調で統一された落ち着きのあるモダンなデザイン。さらに共用施設は「リゾートライク」をコンセプトに設計されており、2つのスパ、サウナ、プールサイドカバナ、プライベートダイニングルーム、BBQパビリオン、ドッグパーク、大型フィットネスセンター、アウトドアワークアウトエリア、プレイグラウンドなど、充実したアメニティを完備しています。

別荘としてのご利用はもちろん、長期賃貸用物件としても高い需要が見込める、投資価値の高い魅力的な一室です。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！

https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=19586231

本日付けのスカイアラモアナウエストの売買動向もアップしました。

売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。

一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

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ハワイアンジョイ不動産　深山博史

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オアフ島では、深刻な住宅不足への対策として、空き家を市場に戻すことを目的とした「空き家税」の導入が検討されていましたが、この税制を11月の住民投票にかける提案はホノルル憲章委員会で賛成8票、反対5票となり、可決に必要な9票に1票届かず否決されました。この結果、ホノルル市議会議長が特別会議を開いて採決しない限り、有権者が空き家税について判断する機会は失われる可能性が高く、市議会で審議中の関連法案（Bill 46）も8月1日に失効する見込みです。

反対派は、住宅問題への対策は必要と認めながらも、空き家税は住民投票ではなく市議会が条例として決めるべきだと主張し、制度運営の複雑さや高齢者への負担、誤課税や不正申告の懸念を指摘しています。一方、支持派は、空き家を市場に戻すことで住宅供給を増やし、投資目的で放置されている住宅を減らせるほか、空き家所有者への課税による税収を手頃な価格の住宅整備に充てられると訴え、土地の限られたオアフでは新築だけでは住宅不足を解決できないとしています。

空き家の正確な数は明らかではなく、米国国勢調査では約3万4,000戸、市の委託調査ではそれより大幅に少ないと推計されています。ホノルル市はEY（Ernst & Young）に約50万ドルを支払って調査を依頼し、制度導入により年間3,000万～5,500万ドルの税収、年間約500万ドルの運営費、さらに10年間で640～2,000戸の住宅が市場に戻る可能性が示されましたが、市はデータの精度や期待される効果への疑問、市議会での支持不足などを理由に調査を途中で打ち切りました。

また、サンフランシスコの類似制度が違憲と判断され現在控訴中であることから法的な課題も指摘されていますが、支持派は最終判断は裁判所が行うべきであり、それを理由に制度導入を断念すべきではないと反論しています。現時点では特別会議の予定はなく、空き家税の実現は極めて厳しい状況となっています。

空き家税（Empty Homes Tax）のアップデート（2024年12月12日）
https://www.hawaiianjoy.com/news/30093/

Waikiki Grand Hotel #907

売り値　$260,000（所有権）

間取り　ワンルーム

広さ　約18㎡

ワイキキの東側に位置する「ワイキキ・グランド・ホテル」内の快適な角部屋スタジオ。ワイキキビーチ、ホノルル動物園、カピオラニ公園、そして数多くの飲食店まで徒歩すぐという、抜群の利便性を誇ります。

室内には、アップグレード済みの高質ルーバー窓（ジャロジー窓）、火災用スプリンクラー、電子レンジ、冷蔵庫を完備。また、便利な共用洗濯設備に加え、ダイヤモンドヘッドのパノラマビューを一望できる素晴らしい屋上デッキもご利用いただけます。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！

https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=19596006

本日付けのワイキキグランドホテルの売買動向もアップしました。

売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。

一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

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ハワイアンジョイ不動産　深山博史

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