Hawaiian Joy /  ハワイ不動産ニュース
2024年07月23日 In ハワイ不動産ニュース

＜新規売り出し物件＞　ザ・リッツカールトン・ワイキキ #E2402号室が売りに出ました！

The Ritz-Carlton Waikiki Residences #E2402
売り値　$1,300,000　（所有権）
間取り　1ベッド/1バス
広さ　約80㎡+ベランダ約18㎡

ワイキキ随一の高級ホテルコンドミニアムです。ザ・リッツカールトン・レジデンスならではのサービスで、極上のリゾートライフを満喫できます。お部屋は直ぐにご利用頂けるよう必要な家電、キッチン用品、バスアメニティ、ベッドリネンが整っています。今回ご紹介のE2402号室のべラダンはとても広く、家族や友人とゆったりとお食事を楽しめるほどの大きさです。またお部屋から見える青い海とフォートデルーシー公園の緑で心が癒されます。館内には話題の鮨職人、中澤氏の鮨匠と、Dean & Deluca Marketがオープンしています。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=18146859

本日付けのザ・リッツカールトン・ワイキキ（エヴァタワー）の売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

本日付けの売買動向

お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産　深山博史

2024年07月12日 In ハワイ不動産ニュース

＜新規売り出し物件＞ ウラクタワー #20A号室が売りに出ました！

Uraku Tower #20A
売り値　$900,000　（所有権）
間取り　2ベッド/2バス
広さ　約110㎡+ベランダ約18㎡

＜新規売り出し物件＞ ウラクタワー #20A号室が売りに出ました！

ウラクタワーはホノルルで最大のショッピングセンターの山側に建っており、お買い物だけではなく、周辺のレストランやスーパー、そしてハワイでも人気があるカカアコ地区やワードビレッジへのアクセスも良好です。また、アラモアナビーチパークまで徒歩10分圏内にあり、海で遊んだり、公園を散歩したりと楽しむ事ができます。20A号室は2ベッドルーム/2バスルームの角部屋、リビングルームには大きなベランダがついており、20階から綺麗なオーシャンビューを眺める事ができます。またメインベッドルームにもベランダがあり、心地よい貿易風がお部屋に入ってくる気持ちの良い寝室。アメニティーはプール、ホットタブ、サウナ、フィットネスセンター、バーベキューエリア、パッティンググリーンと充実しており、さらにビルのスタッフによるお部屋の清掃が毎週提供されます。また居住者は空港へのリムジンサービスも利用する事ができます。是非一度内覧をお勧めしたい優良物件です。

＜新規売り出し物件＞ ウラクタワー #20A号室が売りに出ました！

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=18126447

本日付けのウラクタワーの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

本日付けの売買動向

お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産　深山博史

2024年07月10日 In ハワイ不動産ニュース

ホノルルのカピオラニ通り沿いに新たなコンドミニアム

現在カピオラニ通り沿いに“スカイアラモアナ”、“ウラクタワー”、“ザ・セントラル”、“カピオラニレジデンス”などのコンドミニアムがあり、この一帯に新たに1667カピオラニというコンドミニアムが申請中です。

 

一般的なコンドミニアムの高さ制限である高さ400フィート（約122ｍ）のタワーに499室のレジデンスと、132室のアフォーダブル物件の構成です。その他に8,586 sf（約798㎡／約240坪）の商業スペースも設けられます。敷地面積は56,250 sft（約1,575坪）。

 

499室のレジデンスには133室のワンルーム、144室の1ベッドタイプ、162室の2ベッドタイプ、60室の3ベッドタイプになる予定です。

＜1667カピオラニのロケーション＞

ホノルルのカピオラニ通り沿いに新たなコンドミニアム

＜1667カピオラニ　外観＞

ホノルルのカピオラニ通り沿いに新たなコンドミニアム
2024年07月08日 In ハワイ不動産ニュース

2024年上半期 人気コンドミニアムの売買情報

ホノルルの主要コンドミニアムの売買情報のご紹介です。どのコンドミニアムが活発に売買されていたかをご確認頂けます。2024年1月1日～2024年6月30日までの売却件数、売却価格、市場公開日数をみていきます。

アイランドコロニー

 

ワンルーム（所有権）
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$370,986 18室 44日 $315,000 / $419,000

 

1ベッドルーム（所有権）
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$496,252 4室 13日 $480,000 / $510,008

 

アイランドコロニーでは現在販売中のお部屋が14件、契約中が9件と良く売買されています。また高層階のダイヤモンドヘッド側のワンルームタイプはついに$400,000台を記録しています。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/island-colony/

ワイキキバニアン

 

1ベッドルーム（所有権）
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$786,589 20室 17日 $698,000 / $895,000

 

ワイキキバニアンの平均市場公開日数は17日と短く、良いお部屋がマーケットに出ますと約1週間で契約されています。現在販売中のお部屋が8件、契約中が7件です。2024年の下半期に$900,000台を記録するか注目です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/waikiki-banyan/

ワイキキサンセット

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$676,300 10室 78日 $600,000 / $855,000

 

ワイキキサンセットの平均市場公開日数は78日となっていますが、高層階の海側に限定しますと平均市場公開日数は6日となり大分早く売れる事が分かります。現在販売中のお部屋が1件のみ、契約中が3件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/waikiki-sunset/

ワイキキビーチタワー

2ベッドルーム（所有権）
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$2,173,750 4室 33日 $1,545,000 / $2,600,000

 

200万ドル台の価格帯で平均市場公開日数が短く、人気が伝わってきます。現在販売中のお部屋が3件、契約中が3件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/waikiki-beach-tower/

イリカイ

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$770,376 31室 122日 $588,800 / $920,000

 

イリカイでは現在販売中のお部屋が28件、契約中が7件と販売中のお部屋は他のホテルコンドより多いのですが、建物の部屋数が1,000室以上あるため割合からは全体の約2.8%が販売中です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/ilikai/

2121アラワイ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$513,500 4室 63日 $470,000 / $555,000

 

2121アラワイでは現在販売中と契約中のお部屋がなく、またついに$500,000台を記録しました。室内にエアコンを取り付けられない建物なのですが、山からの心地よい貿易風が魅力的です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/2121-ala-wai/

ヴィラオンイートンスクエア

1ベッドルーム（所有権）
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$439,000 6室 13日 $380,000 / $549,000

 

ヴィラオンイートンスクエアでは現在販売中のお部屋が14件、契約中が3件です。平均市場公開日数は13日と短いのですが、販売中のお部屋の中で市場公開日数が170日超えているお部屋が4件あります。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/the-villa-on-eaton-square/

シャトーワイキキ

 

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$485,750 10室 64日 $435,000 / $535,000

 

シャトーワイキキでは現在販売中のお部屋が11件、契約中が2件です。ヴィラオンイートンスクエア同様に長期賃貸で大変人気のコンドミニアムです。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/chateau-waikiki/

ダイヤモンドヘッドビスタ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$757,500 2室 5日 $745,000 / $770,000

 

ダイヤモンドヘッドビスタでは1ベッドタイプが1件（$590,000）で売却されています。現在販売中のお部屋が1件のみ、契約中がありません。売りに出るお部屋が少なく、希少性が高いコンドミニアムです。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/diamond-head-vista/

フェアウェイビラ

ワンルーム（所有権）
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$332,643 7室 46日 $317,000 / $375,000

 

フェアウェイビラでは現在販売中のお部屋が7件、契約中が2件です。ワンルームでも室内に洗濯/乾燥機があり、パーキングも付いているので賃貸に大変人気なコンドミニアムです。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/fairway-villa/

ザ・ウォーターマーク

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,336,300 10室 159日 $965,000 / $1,500,000

 

平均市場公開日数が159日となっていますが、理由は売却されたお部屋のうち1件（801号室）が609日かかったためです。801号室を除く残り9室の平均市場公開日数は109日でした。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/the-watermark/

1350アラモアナ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$891,250 4室 59日 $740,000 / $1,240,000

 

1350アラモアナでは現在販売中のお部屋がなく、契約中が1件です。ダイヤモンドヘッドビスタのようにお部屋が売りに出る事が少なく、良い景色のお部屋はすぐに売れます。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/1350-ala-moana/

アエオ

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$823,750 4室 219日 $785,000 / $870,000

 

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,283,400 5室 47日 $1,090,000 / $1,430,000

 

3ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,918,333 3室 219日 $1,780,000 / $2,050,000

 

アエオでは現在販売中のお部屋が10件、契約中が2件です。2024年上半期の売却データからは2ベッドタイプが人気です。アエオには“ホールフーズ”のスーパーが隣接しています。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/aeo/

アナハ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,977,400 5室 175日 $1,680,000 / $2,775,000

 

3ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$3,336,333 3室 199日 $3,100,000 / $3,849,000

アナハの2ベッドタイプの平均市場公開日数が175日となっていますが、理由は売却されたお部屋のうち1件（3407号室）が601日かかったためです。3407号室を除く残り4室の2ベッドタイプの平均市場公開日数は68日でした。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/anaha/

コオラニ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,214,500 4室 50日 $1,120,000 / $1,250,000

 

コオラニでは現在販売中のお部屋が10件、契約中が1件です。3ベッドタイプでは1902号室の1件が売却されており、$1,790,000で登記しています。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/koolani/

ナウルタワー

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,260,500 5室 23日 $1,150,000 / $1,510,000

 

ナウルタワーでは現在販売中のお部屋が12件、契約中が4件です。お部屋からの景色が良好のため平均市場公開日数が23日と短いです。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/nauru-tower/

ハワイキタワー

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$995,000 4室 102日 $800,000 / $1,100,000

 

ハワイキタワーでは現在販売中のお部屋が3件、契約中が2件です。毎月の維持費が他のコンドミニアムと比較すると割安のため住居として人気の物件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/hawaiki-tower/

ホクア

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$2,530,000 5室 121日 $2,200,000 / $2,800,000

 

ホクアでは現在販売中のお部屋が3件、契約中がありません。全体の平均市場公開日数は121日となりましたが、人気のE号室は2日で契約となりました。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/hokua/

ワイエア

3ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$5,800,000 2室 189日 $4,600,000 / $7,000,000

 

3ベッドタイプ2室が売却されており、2206号室が$4,600,000、1900号室は$7,000,000で登記しています。現在販売中のお部屋が9件、契約中が1件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/waiea/

コウラ

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,182,571 7室 272日 $805,000 / $1,630,000

 

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,467,857 7室 309日 $1,320,000 / $1,750,000

 

コウラの3ベッドタイプでは500号室が$1,875,000、2800号室が$2,695,000で売却されています。現在販売中の1ベッドタイプが15件、2ベッドタイプが3件です。契約中の6件のうち5件が2ベッドタイプになりますので、2ベッドタイプが人気です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/koula/

パークレーン

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$4,450,000 2室 244日 $3,400,000 / $5,550,000

 

1ベッドタイプでは1403号室の1件が$1,850,000、3ベッドタイプでは6305号室の1件が$9,600,000で売却されています。現在販売中のお部屋が14件、契約中がありません。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/park-lane-ala-moana/

ワンアラモアナ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,846,000 3室 41日 $1,750,000 / $2,000,000

 

ワンアラモアナでは現在販売中のお部屋が5件、契約中が1件です。2024年上半期では2ベッドタイプのみが売却されており、契約中の1件も2ベッドタイプになりますので2ベッドタイプが人気です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/one-ala-moana/

ヨットハーバータワーズ

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$686,167 3室 21日 $648,500 / $730,000

 

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,058,387 6室 53日 $950,000 / $1,437,324

 

ヨットハーバータワーズでは現在販売中のお部屋が18件、契約中が2件です。現在全室にオーディオ付きの火災探知機が設置されており、建物全体に火災用スプリンクラーを導入しなくても良い方向で工事が進んでいます。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/yacht-harbor-towers/

アズールアラモアナ

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,250,000 2室 153日 $1,200,000 / $1,300,000

 

3ベッドタイプでは1201号室の1件が$1,725,000で売却されています。現在販売中のお部屋が16件、契約中が3件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/azure-ala-moana/

カライワイキキビーチ（旧トランプタワーワイキキ）

ワンルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$444,000 15室 174日 $322,500 / $645,000

 

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$905,000 2室 294日 $880,000 / $930,000

 

2ベッドタイプでは3307号室の1件が$2,350,000、3ベッドタイプでは2409号室の1件が$2,980,000、1ベッド+DENタイプでは1815号室の1件が$1,480,000で売却されています。現在販売中のお部屋が65件、契約中が10件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/trump-tower-waikiki/

ザ・リッツカールトンワイキキ

ワンルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$698,909 11室 612日 $595,000 / $950,000

 

1ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$1,183,750 4室 170日 $900,000 / $1,385,000

 

2ベッドルーム
平均売却価格 売却件数 平均市場公開日数 最安値 / 最高値
$2,360,667 3室 256日 $1,832,000 / $3,350,000

 

3ベッドタイプでは3107号室の1件が$2,900,000で売却されています。現在販売中のお部屋が57件、契約中が2件です。

https://www.hawaiianjoy.com/condominium/the-ritz-carlton-residences-waikiki-beach/