<新規売り出し物件> パークレーン #7604号室が売りに出ました!

Park Lane #7604号室
売り値 $6,750,000 (所有権)
間取り 2ベッド+DEN/2.5バス
広さ 約192㎡+ベランダ28㎡

パークレーンはホノルルで最も高級なコンドミニアムとご紹介させて頂いても誤解を与えることはないでしょう。コンドミニアムでありながら空間を贅沢に利用した間取り、 共用部は緑が豊かで、24時間常駐の常駐サービスチームや他に類を見ないリゾートスタイルのアメニティなど、一軒家に住んでいるようなプライバシーとゆとりを感じていただけます。 約28㎡の奥行きのあるベランダではバーベキューを行いながら、マジックアイランドとアラモアナビーチパークの魅惑的な景色を楽しめます。専用エレベーターでアラモアナショッピングセンターに直接アクセスも可能。駐車場と同じフロアに大きな倉庫がお部屋に付いています。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます!
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=17852853

 

本日付けのパークレーンの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

本日付けの売買動向

お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史

ハワイ州ホノルル市の固定資産税

2024年7月1日~2025年6月30日の会計年度の税率が決まるようです。
2024年3月5日の市議会の議事録に以下の税率を確認できます。

ハワイ州ホノルル市の固定資産税

カテゴリー“Residential”は市の不動産評価額が$1,000,000以下が対象となります。

 

カテゴリー“Residential A”は市の不動産評価額が$1,000,000以上が対象となり、2段階で課税されます。Tier 1は$1,000,000までの評価額が対象となり、Tier 2は$1,000,000を超えた評価額が対象となります。例えば一戸建ての不動産評価額が$1,200,000の場合、最初の$1,000,000までは$4,000($1,000,000/$1,000 x $4.00)、そして$1,000,000を超えた$200,000は($200,000/$1,000 x $11.40)$2,280となり、合計$6,280となります。

 

カテゴリー“Hotel and Resortは建物がホテル用途に建っている物件が対象となります。代表的な物件は、カライワイキキビーチ、ザリッツカールトンワイキキ、イリカイ、パシフィックモナークです。

 

カテゴリー“Transient Vacation”は2024年7月1日からの新しいカテゴリーになります。対象となる代表的な物件は、ワイキキバニアン、ワイキキンサンセット、ワイキキショアです。また2段階で課税され、Tier 1は$800,000までの評価額が対象となり、Tier 2は$800,000を超えた評価額が対象となります。例えば不動産評価額が$900,000の場合、最初の$800,000までは$7,200($800,000/$1,000 x $9.00)、そして$800,000を超えた$100,000は($100,000/$1,000 x $11.50)$1,150となり、合計$8,350となります。なお、ワイキキバニアン、ワイキキサンセットはこれまでResidentialの低い税率で課税されていましたので、こちらの物件の所有者様は要注意です。

<新規売り出し物件> イリカイ #2431号室が売りに出ました!

イリカイ #2431号室
売り値 $820,000 (所有権)
間取り 1ベッド/1バス
広さ 約47㎡+ベランダ11㎡

ホテル貸しが可能な人気なイリカイのユニット#31号室が市場に出ました。不在時のホテル運用プログラムも信頼あるアストンアクア社に委託でき、ホテル運用収入を得て、物件維持費用を賄うことが出来ます。そんな物件ですが、一番の魅力は市場価格での売り出し価格です。売値は$820,000です。お部屋からはアラモアナビーチパーク、アラモアナショッピングセンター、カカアコ地区が一望でき、空港から飛び立つ飛行機までも楽しめ、夕方には綺麗な夕日と夜景も満喫出来ます。お部屋は2014年に改装されたコンテンポラリーなデザインの1ベットルーム、1バスルームです。約11㎡のベランダもお部屋でゆっくりされたい時には最適!!!

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます!
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=17782842

 

本日付けのイリカイの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。

本日付けの売買動向

お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史

<お勧め物件> ワイキキバニアン 3508-2号室が売りに出ました!

こちらの物件の優良ポイントは👇

✅希少な高層階のお部屋

✅アストンのレンタルプログラムに加入中

✅ワイキキビーチまで徒歩圏内

 

売り値:$858,000

間取り:1ベッド/1バス

広さ:約49㎡

物件詳細:https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=17850753

<お勧め物件> ワイキキバニアン 3508-2号室が売りに出ました!
<お勧め物件> ワイキキバニアン 3508-2号室が売りに出ました!
<お勧め物件> ワイキキバニアン 3508-2号室が売りに出ました!

大人気のワイキキバニアンの高層階ユニットで、短期運用ができる権利(NUC)付きのお部屋です。エントランスドアを開けると、ダイナミックなワイキキのオーシャンビューがリビング、ベッドルーム両方から眺められます。NUCとは合法で日割り貸しができる許可証で、こちらのお部屋は現在はアストンワイキキバニアンのホテルプログラムで短期レンタルをしています。同じフロアーにコインランドリー完備、1台分の駐車場が付いてきます。
ワイキキビーチ、ホノルル動物園や様々なレストランから数ブロックの距離にあり、建物内にプール、バーベキューエリア、サウナなどの設備が整っていますので敷地内でも楽しめる物件です。

本日付けの売買動向

※『お勧め物件』では数ある売り出し物件の中から厳選した物件をご紹介します。
売り出し物件は常時約3,000件ある為、どの物件が良いか選ぶ事は難しいかと思います。
そこで、当社がマーケットの中からおすすめの(イチオシの)物件をご紹介していきます。
物件探しの参考になりましたら幸いです。

ご購入希望のお客様は info@hawaiianjoy.com へお問合せください。
なお、リンクをクリックして物件情報が表示されない場合その物件は引き渡し直前、売却済み、又は持主が売り出しを取りやめた事となります。
物件の状況を確認したいお客様も info@hawaiianjoy.com にお問い合わせください。