不動産管理 | アフターサービス

ハワイアンジョイ不動産では、賃貸運用のみのをご希望のお客様、賃貸兼オーナー様使用をご希望のお客様、そしてオーナー様使用のみのをご希望のお客様など、お客様のご希望に合わせた不動産支払い業務代行を承っております。

●賃貸運用のみの賃貸管理契約をご希望のお客様

1)弊社でオーナー様の不動産物件の賃貸業務を承ります。
賃貸業務は以下を含みます。
・テナントの募集
・テナントの物件案内
・テナントの書類審査
・テナントとの賃貸契約
・敷金や家賃のじゅり代行
・テナントからの要望やクレームの対処
・テナントとの契約解除、更新の通知
・契約更新手続き
・テナント退去手続きや立会い
・敷金清算
・家賃収入をオーナー様の口座へ入金

 

2)支払い代行業務
管理費(共益費)、借地料、固定資産税、修理代、保険料、電話代、テレビ代、光熱費、プール代、清掃費、その他ハワイ州一般諸費税、ホテル税、連邦税、ハワイ州税、会計士料。

 

3)その他業務
・修理や維持管理手配
・月次報告書類送付
・保険会社の加入、解約、クレームの手配
・郵便物の受領
・年次報告書、確定申告に必要な書類の手配と送付

●賃貸兼オーナー様使用の賃貸管理契約をご希望のお客様

1)弊社でオーナー様の不動産物件の賃貸業務を承ります。
賃貸業務は以下を含みます。
・テナントの募集
・テナントの物件案内
・テナントの書類審査
・テナントとの賃貸契約
・敷金や家賃のじゅり代行
・テナントからの要望やクレームの対処
・テナントとの契約解除、更新の通知
・契約更新手続き
・テナント退去手続きや立会い
・敷金清算
・家賃収入をオーナー様の口座へ入金

 

2)物件管理業務
・ご来布前とご帰国後の清掃手配
・ご依頼に応じた物件の点検

3)支払い代行業務
管理費(共益費)、借地料、固定資産税、修理代、保険料、電話代、テレビ代、光熱費、プール代、清掃費、その他ハワイ州一般諸費税、ホテル税、連邦税、ハワイ州税、会計士料。

 

4)その他業務
・修理や維持管理手配
・月次報告書類送付
・保険会社の加入、解約、クレームの手配
・郵便物の受領
・年次報告書、確定申告に必要な書類の手配と送付

●オーナー様使用のみの不動産支払い業務代行

1)物件管理業務
・ご来布前とご帰国後の清掃手配
・ご依頼に応じた物件の点検

2)支払い代行業務
管理費(共益費)、借地料、固定資産税、修理代、保険料、電話代、テレビ代、光熱費、プール代、清掃費、その他。

 

3)その他業務
・修理や維持管理手配
・月次報告書類送付
・保険会社の加入、解約、クレームの手配
・郵便物の受領