ホノルル不動産協会よりオアフ島の2024年12月の住宅統計が発表されました。
＜一戸建て＞
中間価格は$1,054,500、前年比5.8%アップ⤴
売却件数は228件、前年比25.3%アップ⤴
平均売却価格は$1,236,689、前年比2.4%アップ⤴
＜コンドミニアム＞
中間価格は$540,000、前年比5.9%アップ⤴
売却件数は323件、前年比18.8%アップ⤴
平均売却価格は$639,866、前年比6.2%アップ⤴
Royal Kuhio #3110
売り値 $199,000 （借地権）
間取り 1ベッド/1バス
広さ 約40㎡+ベランダ約7㎡
ワイキキの中心地にある短期利用者にも人気のコンドミニアム、“ロイヤルクヒオ 3110号室“をご紹介します。31階の高層階に位置するこの1ベッドルームのお部屋は、リビングルームのベランダからワイキキの街並み、そしてその奥に広がる青い海を見渡すことができ、リゾート感たっぷりの景色が楽しめます。ベッドルームからもワイキキの海を眺めることができます。
ワイキキマーケット（旧フードパントリー）や最近オープンしたターゲットで日常の買い物ができるほか、ワイキキビーチ、煌びやかなブランドショップ、オーシャンフロントのホテルなどを散策しながら、のんびりとリゾートハワイライフを楽しめます。ビルの正面にはバス停があり、バスでの旅やアラモアナショッピングセンターへのショッピングも楽しめ、車を使わずに生活ができます。
この物件には1台分の駐車場があり、お部屋と同じフロアにはロッカータイプのストレージがあるため、使わない物を収納するのに便利です。7階の共有スペースにはアウトドアラウンジがあり、ハワイの風を感じながらゆっくり読書を楽しんだり、プール、BBQ、ジム、サウナ、テーブルテニスなどの施設も充実しています。同じく7階の山側にはコインランドリーが設置されているため、お洗濯を待つ間にジムでトレーニングするなど、有意義に過ごせます。
この物件は家具付きでの販売となります。2025年の月々の管理費は$874.23（電気代、ケーブルTV、WIFIは別途）、借地代は$354.79です。
詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=18441586
本日付けのロイヤルクヒオの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。
お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史
昨日ホノルル市議会でオアフ島の空き家に対する“空き家税”を課す議案の決定を先送りしました。
“空き家税”は1年のうち6ヶ月間空き家になっている住宅物件に対して固定資産税を大幅に引き上げる内容で、もし可決されていた場合、2027年度から現在の固定資産税に加えて、1年目は市の評価額の1%が追加課税され、2年目は評価額の2%、3年目以降は評価額の3%が追加課税される内容でした。
なお、現市議員（全員）が就任する前から何年にもわたって“空き家税”について審議しています。
空き家税（Empty Homes Tax）について
https://www.hawaiianjoy.com/news/29833/
Victoria Place #2809
売り値 $2,200,000 （所有権）
間取り 2ベッド/2バス
広さ 約101㎡
2024年11月に完成したばかりのワードビレッジ内の最新コンドミニアムです。こちらの2ベッドルーム、2バスルームのユニットは、西山側の角部屋になり、港、ビクトリアワードパーク、夕日の美しい景色を眺望できます。全室に電動ローラーシェード、EV充電ステーションジャンクションボックス、TOTOネオレスト（ウォシュレット）など、開発者から提供があった室内アップグレードが全て完備済み。家電製品はすべて高級電化メーカーのウルフとサブゼロです。共有エリアには、3つの独立したプール、バーベキューエリア、ジム、レクリエーションルーム、会議室、映画鑑賞部屋、サウナ、スパ、24時間年中無休のセキュリティ、コンシェルジュ、バレットサービスなどが完備され、あり至れりつくせり。今までコンドミニアムの生活では体験できないホテル滞在のようなアイランドリゾートを満喫してください。
詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=18412253
本日付けのヴィクトリアプレイスの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。
お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史