ホノルル市議会では空き家となっているオアフ島の住宅物件に対して“空き家税”を課す条例が議論されています。
“空き家税”は現在の固定資産税に追加され、執行されてから1年目は市の評価額の1%が課税され、2年目は評価額の2%、そして3年目以降は評価額の3%が課税される内容が検討されています。
条例の目的はオアフ島の住宅不足を解消するために、空き家となっている住宅物件の所有者が物件を賃貸に出したり、物件を売却する事でオアフ島の住宅供給を上げるためだそうです。
実際の条例案は下記のリンクよりご確認頂けます。
https://hnldoc.ehawaii.gov/hnldoc/document-download?id=22039
Villa On Eaton Square #2807
売り値 $528,000 （所有権）
間取り １ベッド/１バス
広さ 約63㎡+ ベランダ5.3㎡
ワイキキ地区の西側にある人気のコンドミニアム、“ヴィラオンイートンスクエア”の1ベッドタイプのご紹介です。ダイヤモンドヘッドとワイキキの海がお部屋から望められます。歩いてアラモアナショッピングセンター、ビーチへも行くことができ、車を使わずに生活ができる立地に建っているコンドミニアムです。ゆっくりと広々なリビングで快適に過ごせ、フルサイズベッドが2つ入る余裕のある広さのフロアプランです。屋上にはワイキキからアラモアナまで景色が見渡せるプール、ジム、ヨガルーム、BBQの共有スペースがあります。ビル１階の商業スペースにはスーパー、おむすびや、メキシカン料理、ケーキ店の“クルクル”、2階には美容院、郵便局等があり、とても便利です。こちらの物件は家具付きでの販売となります。ビルの毎月の管理費には電気代が含まれます。
詳細及び追加写真は以下リンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=18248714
本日付けのヴィラオンイートンスクエアの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場
合ですと売却されるまでにかかった日数になります。
お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史
ホノルル不動産協会よりオアフ島の2024年8月の住宅統計が発表されました。
＜一戸建て＞
中間価格は$1,122,000、前年比1.1%アップ⤴
売却件数は253件、前年比0.4%アップ⤴
平均売却価格は$1,387,740、前年比2.8%ダウン⤵
＜コンドミニアム＞
中間価格は$500,000、前年比2.9%ダウン⤵
売却件数は401件、前年比5.0%ダウン⤵
平均売却価格は$590,171、前年比6.0%ダウン⤵
Villa On Eaton Square #3302
売り値 $450,000 （所有権）
間取り 1ベッド/１バス
広さ 約58㎡+ベランダ約5㎡
33階西向きの角部屋、大きな窓があるリビングルームはとても明るく、自然の光が溢れるお部屋です。キッチンの窓からは海、そしてキッチンカウンター越しの大きな窓からはアラモアナの街並みやハワイの山の景色も楽しめます。バスルームに洗濯/乾燥機が完備されており、共有のランドリールームへ行く手間もありません。ベランダからは綺麗の景色が広がり、夜景を見ながらゆっくりと過ごすのも素敵です。車のパーキングは1台分ついており、ワイキキの中心街、アラモアナショッピングセンターとアラモアナビーチパークまでアクセスのよい立地にあるので、お散歩しながら歩いてもいける距離となっております。このビルの隣にはスーパーがあるので、ちょっとした買い物をするのも便利です。また、レンタル物件としても人気なコンドミニアムなので、賃貸運用するのもお勧めな物件です。
詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=18249887
本日付けのヴィラオンイートンスクエアの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。
お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史