ニュースレター 2020.12.01

 毎年30人以上で集まる感謝祭のパーティーは、今年は中止となりライン・グループでメッセージと写真を交換し合いました。元気な子供達の写真の笑顔には心が癒されました。感謝祭の朝の新聞は昨年と比べると厚さが約半分程でした。でもこのコロナ禍の中これだけのお店が広告を出す事が出来て少し安堵しています。ブラック・フライデーはオンラインでのお買い物が主流になっている中、それでもお店に朝5時頃から出かけた人も大勢いたようです。入店の順番を登録し、自分の順番が来ると携帯で知らせてくれるお店もあったようです。これならお店の前に立っている時間を無駄にすることなく、別のお店などを見ながら時間を有効に使えます。

 全米の住宅販売データですが、今年の8月は2006年以来の最高の売り上げでした。昨年と比較した上昇率は中古は10.05%、新築は43.2%のV字回復で、中間価格は昨年よりも11.4%上昇して、過去最高の$310,600になりました。低金利の為に初めて不動産を購入する人達が買う家は沢山の購入申し込みが入り、市場に出た物件は昨年は31日で売却されましたが、今年は半分以上が22日で売却されました。

  ハワイの不動産ですが、カカアコ地区に二つの新プロジェクトのプランが発表されました。一つはウラナ・ワード・ビレッジと言い、ワード・アベニューよりダウンタウン寄りで697ユニットで中間価格のコンドミニアムです。もう一つはザ・パーク・オン・ワードでワード・アベニューとアウアヒ・ストリートの角で現在工事中のコウラの公園側で546ユニットで市場価格のコンドミニアムです。その他アラモアナ地区では現在ニジヤ・マーケットがある場所にアラモアナ・プラザと言う583ユニットのレンタル・アパートでその内の20%は中間所得者用にユニットを建てる計画と、カピオラニ・ブルバードのカピオラニ・レジデンスと工事中のマンダリン・ホテルの間に529ユニットのコンド・ホテル、315のホテルユニット、84の所得制限付きのレンタル・ユニットの建設案が発表されました。

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ザ・パーク・オン・ワードと、ウラナ・ワードビレッジの計画発表

The Park on Ward, and Ulana Ward Village

カカアコ地区の再開発を進めているハワード・ヒューズ社が今後の計画について発表を行いました。今回発表されたプロジェクトは2棟です。

 

1棟目は「ザ・パーク・オン・ワード」、場所はWard AveとAuahi Stの角に建ちます。現在パタゴニアのホノルル店と、旧スポーツ・オーソリティーの所です。(ヴィクトリア・ワード公園にも隣接します。)ザ・パーク・オン・ワードの1階は他のコンドミニアム同様に商業施設が入り、住居タワーには546室を分譲し、2021年第2四半期に販売が開始される予定です。

 

 

2棟目は「ウラナ・ワードビレッジ」、場所はPohukaina StとKamani Stの角に建ちます。Ward Aveから西側、UFC Gymホノルルに隣接しています。ウラナ・ワードビレッジの1階も商業施設が入り、住居タワーには697室(リザーブ・ハウジング)を分譲し、2021年第2四半期に販売が開始される予定です。

 

 

 

 

ニュースレター 2020.11.01

 10月に入り例年ではお店や家々が様々なデコレーションをしてハロウィンを心待ちにしている時期ですが、今年はスーパー等でも大袋のキャンディーが山積みに置いてありました。ホームセンターでは10月の中旬には既に沢山のクリスマスツリーや飾りが占拠しており、今年のハロウィンはちょっと様子が違いました。息子家族も今年は外を軽く散歩するか、知り合いの家にお菓子をもらいに行く程度で、知らない人からキャンディーを貰うのはやめたそうです。子供にはかわいそうですが、仕方ないですね。毎年テーマを決めてコスチュームを着た可愛らしい子供達や家族が、大きなバッグを持って “Trick or Treat!!” とお菓子を貰いに訪れる姿を今年は見ることができずとても寂しい気分になりました。

 さて、10月15日よりアメリカ本土からの観光客の受け入れが始まり、ワイキキは少し人が増えたように感じます。10月22日よりTier 2と言うコロナ対策の規制がやや緩くなりました。お友達等の食事も5人まで許可されたため、早速お友達家族とお食事に行き楽しい時間を過ごしました。さらに嬉しいニュースとして、ハワイ州は日本の厚生労働省が許可する新型コロナウイルス感染症の核酸増幅検査(NTA)を行うことができる21か所の医療機関と契約を締結し、日本人旅行者への事前検査プログラムを11月6日(金)から開始する予定です。これにより日本を出発する72時間以内に契約した指定医療機関で新型コロナウイルス感染症の検査を受け、ハワイ州指定の陰性証明書を提示すればハワイ到着後の14日間自己隔離が免除されます。12月13日に予定されていたホノルルマラソンは、最も安全な決断はマラソン大会を断念することだという意見で一致し、中止が決定されました。フルマラソンの他、10キロメートルとカラカウア・メリーマイルも中止になりますが、代わりに世界中の誰もが自分の家からレースを完走することができるバーチャル・ビーチ・フェストが開催されます。世界中の人が参加出来るイベントになる予定だとしてライブ配信も行います。

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2020年第3四半期 ワイキキ地区マーケットレポート

2020年第3四半期のハワイへのコロナの影響、ワイキキ地区のコンドミニアム売買動向、平均売却価格、売却物件数、㎡単価、平均市場公開日数、賃貸市場の動向、平均賃貸契約額、賃貸契約数を纏めたマーケットレポートになります。

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