ニュースレター 2010.07.01

お客様各位

   パリハイウェーから住宅地に入れば、紫色のジャカランダの花が咲き誇る季節です。ジャカランダはシャワーツリーが満開に咲く前に楽しませてくれます。毎年この時期にハワイ大神宮に参拝して、近くの街道の両側に咲くジャカランダを見るのが恒例です。ハワイではシャワーツリーはどこでも見られますがジャカランダは限られています。

   ハワイ大神宮によくお参りします。子供の成長、会社の発展などのお願いと御礼です。神様から「お前はよくお願いに来るね」と言われます。祈願が叶うと必ず御礼と感謝のお参りをします。先日も、息子の挙式を無事に終えたこと、娘が明仁（現天皇）皇太子殿下の奨学生に選ばれたこと、トランプタワーの登記が完了したことの三重の喜びの御礼と感謝のお参りとして、ハワイ大神宮を訪れました。

   二代目社長 (深山博史シドニー) の挙式を6月3日に無事に終えました。新婦は長野県出身の女性（26歳、ハワイ大卒）です。新婦のご両親、ご兄弟と沢山のご親戚の方々が二人の門出を祝福に、長野県から来布されました。息子の沢山の友人達も日本、遠くは中近東のドバイから二十時間以上かけてお越し下さいました。

   息子夫婦が挙式したセントラルユニオン教会はハワイでは有名です。オーシャンビューはありませんが素晴らしい教会です。ハワイのカップルだけでなく、海外の著名なカップルなど、沢山の方々がこの教会で式を挙げます。息子夫婦は幸福者です。沢山の友人に祝福されての挙式とハレクラニホテルでの披露宴です。息子はこれで大人の仲間入りです。しかし、まだまだ若輩者です。皆様のご指導とご鞭撻をお願い申し上げます。

   不動産価値の高いハワイカイ地区の住宅地は、根強い人気があります。ココマリーナはボートデッキのある家が沢山あり、ハワイのベニスと呼ばれています。中間価格は$825,500（オアフ島の中間価格：$580,000）です。敷地の広さは210坪です。オアフ島の平均敷地面積は161坪なので、ハワイカイ地区の敷地の広さはそれと比較すると広いです。床面積は166平方メートル（オアフの平均は148平方メートル）です。

   特別選挙（国会下院議員）で共和党のCharles Djou氏（中国系アメリカ人）が当選しました。彼の父親は中国、母親はタイからの移民です。彼はラッキーな星です。今回の特別選挙で民主党からはHanabusa 女史（日系）とCase氏（白人）の二人が立候補し、票が分かれました。　　ハワイは圧倒的に民主党員が多いです。ハワイは白人系が共和党、アジア系が民主党にわかれる傾向のようです。

   盆踊り（bon dance）のシーズン（5月29日～9月4日）が始まりました。ハワイ島で30回、マウイ島で14回、カウアイ島で10回、オアフ島で30回あります。ローカルの人たちと盆踊りを踊りませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　

深山 誠二

ニュースレター 2010.06.01

お客様各位

   街に沢山の花が咲く時期になりました。タンタラスの丘、オバマ大統領が卒業したプナホウスクールの垣根には月下美人が咲き誇る季節です。タンタラスの丘からのホノルルの夜景は素晴らしいです。最近は訪れることが少なくなりましたが若き頃はデートコースでした。

   サーファー達はノースショアーからサウスショアー（ワイキキ～ハワイカイ）に移り、波乗りを楽しんでいます。最近はパドルボードを見かけることが多くなりました。急にパドルボードサーファーが増えています。若いサーファーよりシニアサーファーの方が多いです。私も大変興味がありますが、未経験です。

   不動産業界は税額控除と住宅低金利の影響で依然順調です。景色のあるコンドミニアムはすぐに買い手がつきます。ハワイの不動産はロケーションも大切ですが景色も大切です。価格が高くてもオーシャンビューのある不動産を取得すれば転売は問題ありません。ハワイの不動産は米本土からの買い手が鍵です。米本土からの買い手は地元やアジアからの買い手よりオーシャンビューを好みます。

   途中で建設をストップしたMoana Vistaは名前をPacifica Honoluluに変え販売を始めました。高さ47階、489ユニットのコンドミニアムです。広さは661平方フィート～1,811平方フィート、価格は$385,000～$1,200,000です。詳細を御希望の方はハワイアンジョイ社までお問い合わせください。日本人でもファーストハワイアン銀行の融資が可能です。

   イリカイホテルに隣接改装中のホテルThe Waikiki Edition はLuxury Hotel(353室)として2010年9月にオープンします。鉄人シェフ森本氏のレストランもオープンします。

   ハワイ観光業界のグッドニュースは、ハワイアン航空が羽田空港に乗り入れる計画を発表したことです。ハワイのビジネスマン・ウーマンにも羽田空港到着は大変便利になります。羽田空港ですと地方の観光客もハワイに訪れやすくなります。

   女性CEOが伸びています。トップ16が女性CEOで、年収は男性CEOの平均年収より43%多いです。今後，益々女性CEOが増えて行きます。ハワイの不動産業界も同じです。男性より女性の収入の方がダントツに多いです。

   ニュースレター6月号はオーシャンビューとココナッツビューを楽しみながらトランプタワーよりお届けしています。トランプタワーのジム、プール、そして朝陽を浴びながら裸足のビーチウォーキングと食事制限で何十年ぶりに体重が80キロをきりました。新鮮な空気、輝く太陽を浴びながらスマートになりませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　

深山 誠二

ニュースレター 2010.05.01

お客様各位

   今年のダイヤモンドヘッドは緑色にならず、夏の色（ブラウン）のまま夏を迎えます。毎年、12月～3月の雨季の期間は夜に沢山雨が降り、朝方に止みます。オアフ島のランドマークのダイヤモンドヘッドも緑に変わります。私の自宅の庭も今年の雨季の雨量が少なかったので緑色になりませんでした。これから夏に向かいますから頻繁に水まきをしないと庭はブラウン色になります。

   4月初旬の虹は素晴らしいです。特に海にかかる虹は本当に綺麗です。時々2重の虹が楽しめます。トランプタワーのラナイ（ベランダ）から海と山にかかる虹が楽しめ、金曜日の夜はヒルトン・ハワイアンビレッジからあがる花火も楽しめます。

   私の日課は裸足でビーチウォーキングをしながらのサンライズとサンセットを楽しむことです。秋から冬は地平線に落ちる夕陽、夏はキャンベル工業地区に沈む夕陽が楽しめます。私は朝陽も夕陽も大好きです。外国生活40年以上になりますが、私はやはり日本人です。日の出と日の入りには手を合わせて拝みます。家族とお客様の健康、幸福をお祈りし、太陽に感謝します。アメリカ人は手を合わせて拝む習慣はありません。

   日本人観光客はハワイの観光名所と気候を楽しみますが、韓国人・中国人観光客は観光名所と気候だけでは満足できず「 Why no gambling?」とワイキキにカジノを求めています。日本からの観光客は年間110万人、韓国人は約5万人、中国人は約3万人です。 韓国人・中国人はカジノ、プラス夜のショーがないと満足しません。

   2009年度は景気低迷とタイガーウッズ不倫問題でゴルフの売り上げは2008年度と比べると11.6％ダウン（打ち分けは靴9.6％ダウン、手袋8.7％ダウン、ゴルフバッグ9.7％ダウン、ゴルフボール7.7％ダウン、ウッド14％ダウン、アイヤン15％ダウン、パター16.2％ダウン、ウェッジ0.95％ダウン）です。

   ハワイではカウアイ島から始まったタイムシェアーがヒルトン・ハワイアンビレッジで日本人に広がりました。ヒルトンの裏側に37階立て（300ユニット）と25階立て（250ユニット）の工事が2013年に始まり、2015年に完成予定です。タイムシェアーのユニット数は2002年に4,815でしたが現在は8,000（全米の数は440万ユニット）です。

   不動産業界は他の業種が不景気にもかかわらず売買件数は増えています。オバマ大統領の不動産刺激策の効果です。＄8,000（初めて自宅を購入する）と＄6,500（2度目以上自宅を購入する）のTax Credit（税額控除）は買主には魅力です。他の島の売買件数も昨年より増えています。他の島の売買件数が増える兆候は不動産ブームの始まりです。米本土の買主はマウイ島、ハワイ島などの他島にセカンドホームを求めています。

   朝陽、夕陽も素晴らしいですが、清々しい貿易風がハワイの生活を過ごしやすくしてくれます。自宅のプールサイドで日光浴をしている時の輝く太陽と貿易風は最高です。

   9月初旬に帝国ホテル東京で「ハワイで資産を築く8つの豆知識」のセミナーを予定しています。詳細は決まり次第お知らせ致しますが、席に限りがございますのでお早めにお申し込みをされることをお勧め致します。

深山 誠二

ニュースレター 2010.04.01

お客様各位

   この時期は地平線に沈む夕陽が大きく感じる季節の変わり目です。2月～3月は毎日違うサンライズ・サンセットと海、山、そして高速道路をドライブしながら見える虹が楽しめるハワイです。ハワイの良さは燦燦と輝く太陽、朝陽、夕陽、虹、清々しい貿易風です。あまりにも夕陽が美しく、ゴルフを中断して夕陽を眺めながらフェアウェイを歩いた事があります。ゴルフより夕陽に魅せられました。

   ハワイ不動産業界ですが新聞記事に「HOME　PRICES　SUGGEST　TENTATIVE　TURNAROUND」の見出しが出ていました。ハワイの市場は回復傾向です。アメリカでは市場動向の説明にMEDIAN　PRICE（中間価格）を使います。AVERAGE　PRICE（平均価格）は使いません。物件を鑑定する時は平均価格を使います。オアフ島の一戸建ての中間価格は＄597,500（昨年＄539,500）です。米本土の中間価格は下がっています。ネバダ州、オレゴン州は17％～20％ダウンです。ハワイの不動産市場、特にホノルルは強く下がる傾向は見られません。このまま上昇する可能性が大きいです。

   オアフ島のコンドミニアム中間価格は＄300,000（30年前は＄50,000）です。過去30年のデーターを見ますと約10年毎に不動産ブームが起きています。私は物件をご案内する時「10年間所有すると運が良ければ譲渡益が出ます」とお客様にご説明しています。今の円高（90円前後）で物件を取得し、10年間所有すれば、楽しいハワイ生活、譲渡益、節税と三重の喜びです。原則は「待って買うより、買って待つ」です。

   ハワイ州は刺激策（法案＃2381）の一つとして、改装、修理に対しての4％のTAX　CREDITがあります。今後、自宅などの改装が盛んになります。売買、改装などが盛んになればハワイ州の税収が増えます。

   観光業にGOOD　NEWSです。アラスカ航空はハワイ路線に力をいれ米本土とハワイの便数を増やし、「FOLLOW　APOLO（冬季オリンピックのメダリスト）TO　HAWAII」の宣伝を始めました。抽選に当ればハワイ往復無料航空券が貰えるようです。

   SERVCO　PACIFIC会社（トヨタ車の総代理店）は毎日、200台以上のリコールの修理をこなしています。先日、お客様の車の予約を取り、修理工場で40分足らずでリコールの部分（ガスペダル）の修理を終えました。最近お客様が運転するトヨタのカムリでゴルフ場へ出かけましたが乗り心地は良くゴルフバッグも楽々入りました。

   3月16日の第20回ハワイ不動産セミナー（会場：帝国ホテル東京）は65名の方が受講されました。講師のスタンダードチャーター銀行の鈴木部長は送金について、藤本米国税理士は不動産税法について、セブンシグネチャー社の田村氏はトランプタワーについてお話をされました。私以上に頑張って下さり、大変有意義なセミナーになりました。次回第21回のハワイ不動産セミナーは「ハワイで資産を築く：8つの豆知識」を予定しております。日本滞在中の姫路城見学と伊勢神宮参拝は大変勉強になり今後の人生とビジネスに役立ちます。

   私の日課は健康目的で朝はカハラビーチを裸足で歩きながらサンライズを、夕方はワイキキビーチのサンセットを楽しんでいます。ハワイでサンライズ・サンセットを楽しみませんか。皆様のお越しをお待ちしております。

深山 誠二