ニュースレター 2008.02.01

お客様各位:

   昨年の12月は雨の日がありましたが、1月に入りよい天気が続きました。年末に訪れた観光客の方々はがっかりされていましたが、元旦から天候が回復しラッキーだと言われていました。他の季節と比べますと花が少ないですが、黄色のハイビスカス(ハワイ州花)と真赤なアフリカンチューリップは見事に咲き誇っています。プレイ中に黄色のハイビスカスを見ると心を癒してくれます。真赤なアフリカンチューリップは闘志を燃やしてくれます。プレイ中にこの2つの花を見るとゴルフのスコアーは良くなります。

   不動産業界ですが、高級リゾート物件の売買件数は減少(18%)していますが、価格は昨年より上昇しています。2007年度の高級リゾート物件の中間価格は158万ドルでした。今年は175万ドルと予測されています。特にマウイ島の高級リゾート物件の人気は凄いです。深山ツヤ子は1月22日にリッツカールトンホテル東京でマウイ島のリッツカールトンコンドミニアム購入説明会を開きました。準備期間が少ないにもかかわらず沢山のお客様が説明会を受講されました。価格帯は90万ドル~600万ドルです。現在アラモアナショッピングセンター山側に建設中のノードストロームデパートのパーキングの上に16階建てで200ユニットの高級コンドミニアム建築計画がアラモアナショッピングセンターより発表されました。価格は未定ですが80万ドル前後からと予測されます。完成すればアラモアナショッピングセンターの側ですから立地条件は最高です。上階の部屋からオーシャンビューが楽しめます。

   ホテル業界は日本人観光客の減少でホテル占有率は下がりましたが、お部屋の料金は上がっています。ハワイ州全体の平均ホテル料金は$185.69(昨年$174.83)です。島別ですとオアフ島$161.54(昨年$152.58)、マウイ島$234.31(昨年$222.29)、ハワイ島$186(昨年182.36)、カウアイ島$193.97(昨年$173.32)です。老舗REYN・SPOONER(アロハシャーツ専門店)はロスアンゼルスに本社を置くWEDBUSH CAPITAL社に買収されました。今後の計画はお店(現在10店舗)を世界各地にオープンして行く予定です。REYN・SPOONER社は1947年にカリフォルニア州で始まり、1959年にアラモアナショッピングセンターにオープンしました。最近の新聞記事によるとハワイのミリオネアー(億万長者)の割合は全米で4番目です。1位ニュージャージー州 2位メリーランド州 3位コネチカット州 5位マサチュウセッツ州です。ミリオネアーの世帯が少ない5州は47位サウスダコタ州 48位ノースダコタ州 49位ウエストバージニア州 50位アーカンサス州 51位ミシシッピー州です。

   北海岸(ノースショアー)はビッグウェーブ(高波)の季節になりました。6メートル以上の波で、プロサーファー達の技が楽しめます。2月はノースのカエナポイントから鯨の群れが良く見られます。皆様もプロサーファーの技の醍醐味観戦と大自然の雄大さを体験しに来られませんか。皆様のお越しをお待ちしております。

深山 誠二

ニュースレター 2008.01.01

お客様各位:

   初春のお慶びを申し上げます。素晴らしい新年をお迎えのことと存じます。昨年も皆様のご支援を頂き、厚くお礼申し上げます。私共がつつがなく新年を迎えることが出来ましたことは皆様のお陰です。本年は私達にとって特別な年となります。1978 年5月8 日にハワイアンジョイ社を設立してハワイ法人として不動産業を始め30年となります。この間無事にビジネスをさせて頂き、皆様のご厚情に心よりお礼と感謝の気持ちで一杯です。ささやかながら5月8日にシェラトンワイキキホテルで30周年記念パーティを計画しております。

   さて、ハワイ不動産業界は米本土と違い世界中のお客様がセカンドハウス(別荘)及び投資物件を求めて来られます。ハワイ投資物件の買手の60%は米本土、35%は地元ハワイ、5%は外国(日本を含む)からでした。2008年は米ドル安の影響でカナダやヨーロッパ、日本などからの買手が2~3倍以上になると予測されます。外国からの買手は、ワイキキやアラモアナ、カカアコ地区の物件をはじめ、他島の高額物件を求めて来ます。マウイ島のリッツカールトン、バカラの新築物件は高い人気です。サブプライムの問題を受けてない米本土の団塊世代(白人系)は中古物件でもオーシャンビューを求めて来ます。アメリカ人(特に白人)は燦燦としている日差し、日本人は清々しい風を好みます。アメリカ人は日本人が嫌う西日の部屋も好んで購入します。ハワイの不動産予測は今年も順調です。価格が下がると予測されるお客様も多いですが、売買件数は下がっても価格が下がることはありません。私はお客様には「待って買うより買って待ったほうが良いですよ。」とお勧めしています。過去30年の不動産の経験から申し上げると、10年維持すればハワイの不動産は譲渡益が出ています。ハワイの生活を楽しみながら資産を増やすことが人生のプラスになるのでは・・・と思いますがいかがでしょうか。

   米国民の健康度調査の結果、ハワイ州は第3位に入りました。1位はバーモンド州、2位はミネソタ州です。気候の良いハワイに住めば健康になります。日本からのお客様はハワイ滞在中ぐっすりと睡眠が出来るとおっしゃいます。「何故?」とお聞きしますと「東京と比べますと酸素が多く感じる」と言われます。沢山の酸素が身体に入ればぐっすりと眠れることは事実です。

   昨年のハワイ大学フットボールチームは連戦全勝で終えました。ハワイ大学の歴史で初めての快挙でした。最終戦は$27のチケットに$500のプレミアムが付きました。最終戦も残り1分で劇的な逆転勝利でした。クォーターバックのコルト選手は全米最優秀賞に選ばれました。第35回(2007年)ホノルルマラソンは悪天候で参加者は大変でした。男子は1位~4位はケニアのランナーです。女子の1位はロシア人で、2位以下は日本人が続いています。2008年度第36回は12月7日、奇しくも真珠湾攻撃の日となりますが、ホノルルマラソンには日本人ランナーに優勝して欲しいと願います。2008年1月1週目はマウイ島でベンツオープン、2週目はホノルルでソニーオープンが始まります。皆様もゴルフ観戦に来られませんか。皆様のお越しをお待ちしております。

深山 誠二