ニュースレター 2010.08.01

お客様各位

   ハワイは真夏ですが清々しい貿易風が吹きます。真夏でもハワイは世界で一番過ごしやすい永遠の島です。街並、公園などは花でいっぱいです。この時期はシャワーツリーが美しいです。ハワイのゴルフ場の良さはコースの廻りに沢山の花が咲いているので、花を鑑賞しながらゴルフを楽しめるところです。

   飛鳥でのアラスカクルーズはメキシコのアカプルコから乗船しました。サンフランシスコ（ワイナリー見学）、バンクーバー（ウィスラー見学、帰りは鉄道でバンクーバー）に寄港しました。イルカ、座頭クジラ、アザラシ、ラッコをウォッチングしながら氷河を堪能してきました。アラスカの首都ジューノでは白頭鷲（米国の国鳥）を沢山見ることが出来ました。スワードの港に入る時、前方は霧で視界はありません。霧笛を鳴らしながらゆっくりと進みます。前方に見えない豪華外国船からも素晴らしい霧笛が聞こえます。船旅の醍醐味です。アラスカクルーズですから美しい氷河を満喫しましたが、それ以上に日本の飛鳥のお食事、サービスは最高でした。来年、飛鳥はホノルルに寄港します。是非、お勧めします。

   不動産業界は住宅ローン金利の低さ（3.75%〜4.25%）で物件は動いています。高い金利（例えばアメリカの金利6%〜8%）で不動産購入が出来なかった人には今がチャンスです。日本人でもファーストハワイアン銀行の融資を受けることが出来ます。日本からの購入者は円高（88円前後）を活用すればお買い得です。2007年〜2008年は賃料が下がりましたが、今年に入りレンタル収入も回復しています。私が初めてハワイに来た1970年前後はどの地域も一戸建て（3ベッド2バス）の家賃は約$500でした。現在は西側地区（パールシティー～マカハ）の家賃は約$2,000で、東側地区（カハラ〜ハワイカイ）は約$3,000です。

   ハワイへの観光客は増えています。特にインターナショナルのお客様は6%増です。ホテルはローカルのお客にも力をいれています。ハワイ自動車免許保持者はカマアイナ(居住者)料金で宿泊出来、ゴルフも安くプレイ出来ます。

   7月18日、40周年ウクレレフェスティバルがカピオラニ公園で盛大に行われました。ハワイのウクレレを広めた人はロイ・佐久間夫妻です。オアフ島にはRoy Sakuma教室が4ヶ所あります。沢山の幅広い生徒（5才〜75才）が習っています。名手ジェイク　シマブクロもRoy Sakuma教室の生徒でした。私の娘も幼い時、習っていました。アラスカクルーズ期間中、飛鳥のウクレレ教室でコードを懸命に練習して、加山雄三さんの「君といつまでも」をソロでウクレレを弾きながら歌いました。

   第21回ハワイ不動産セミナーを9月8日(水)、帝国ホテル東京で行います。 テーマは「ハワイで資産を築く」です。円高を利用されてハワイに資産を築きませんか。ご希望の方はhttps://www.hawaiianjoy.com/seminar/ent_480.phpよりお申込下さい。お申し込みをお待ちしております。

深山 誠二

ニュースレター 2010.07.01

お客様各位

   パリハイウェーから住宅地に入れば、紫色のジャカランダの花が咲き誇る季節です。ジャカランダはシャワーツリーが満開に咲く前に楽しませてくれます。毎年この時期にハワイ大神宮に参拝して、近くの街道の両側に咲くジャカランダを見るのが恒例です。ハワイではシャワーツリーはどこでも見られますがジャカランダは限られています。

   ハワイ大神宮によくお参りします。子供の成長、会社の発展などのお願いと御礼です。神様から「お前はよくお願いに来るね」と言われます。祈願が叶うと必ず御礼と感謝のお参りをします。先日も、息子の挙式を無事に終えたこと、娘が明仁（現天皇）皇太子殿下の奨学生に選ばれたこと、トランプタワーの登記が完了したことの三重の喜びの御礼と感謝のお参りとして、ハワイ大神宮を訪れました。

   二代目社長 (深山博史シドニー) の挙式を6月3日に無事に終えました。新婦は長野県出身の女性（26歳、ハワイ大卒）です。新婦のご両親、ご兄弟と沢山のご親戚の方々が二人の門出を祝福に、長野県から来布されました。息子の沢山の友人達も日本、遠くは中近東のドバイから二十時間以上かけてお越し下さいました。

   息子夫婦が挙式したセントラルユニオン教会はハワイでは有名です。オーシャンビューはありませんが素晴らしい教会です。ハワイのカップルだけでなく、海外の著名なカップルなど、沢山の方々がこの教会で式を挙げます。息子夫婦は幸福者です。沢山の友人に祝福されての挙式とハレクラニホテルでの披露宴です。息子はこれで大人の仲間入りです。しかし、まだまだ若輩者です。皆様のご指導とご鞭撻をお願い申し上げます。

   不動産価値の高いハワイカイ地区の住宅地は、根強い人気があります。ココマリーナはボートデッキのある家が沢山あり、ハワイのベニスと呼ばれています。中間価格は$825,500（オアフ島の中間価格：$580,000）です。敷地の広さは210坪です。オアフ島の平均敷地面積は161坪なので、ハワイカイ地区の敷地の広さはそれと比較すると広いです。床面積は166平方メートル（オアフの平均は148平方メートル）です。

   特別選挙（国会下院議員）で共和党のCharles Djou氏（中国系アメリカ人）が当選しました。彼の父親は中国、母親はタイからの移民です。彼はラッキーな星です。今回の特別選挙で民主党からはHanabusa 女史（日系）とCase氏（白人）の二人が立候補し、票が分かれました。　　ハワイは圧倒的に民主党員が多いです。ハワイは白人系が共和党、アジア系が民主党にわかれる傾向のようです。

   盆踊り（bon dance）のシーズン（5月29日～9月4日）が始まりました。ハワイ島で30回、マウイ島で14回、カウアイ島で10回、オアフ島で30回あります。ローカルの人たちと盆踊りを踊りませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　

深山 誠二

ニュースレター 2010.06.01

お客様各位

   街に沢山の花が咲く時期になりました。タンタラスの丘、オバマ大統領が卒業したプナホウスクールの垣根には月下美人が咲き誇る季節です。タンタラスの丘からのホノルルの夜景は素晴らしいです。最近は訪れることが少なくなりましたが若き頃はデートコースでした。

   サーファー達はノースショアーからサウスショアー（ワイキキ～ハワイカイ）に移り、波乗りを楽しんでいます。最近はパドルボードを見かけることが多くなりました。急にパドルボードサーファーが増えています。若いサーファーよりシニアサーファーの方が多いです。私も大変興味がありますが、未経験です。

   不動産業界は税額控除と住宅低金利の影響で依然順調です。景色のあるコンドミニアムはすぐに買い手がつきます。ハワイの不動産はロケーションも大切ですが景色も大切です。価格が高くてもオーシャンビューのある不動産を取得すれば転売は問題ありません。ハワイの不動産は米本土からの買い手が鍵です。米本土からの買い手は地元やアジアからの買い手よりオーシャンビューを好みます。

   途中で建設をストップしたMoana Vistaは名前をPacifica Honoluluに変え販売を始めました。高さ47階、489ユニットのコンドミニアムです。広さは661平方フィート～1,811平方フィート、価格は$385,000～$1,200,000です。詳細を御希望の方はハワイアンジョイ社までお問い合わせください。日本人でもファーストハワイアン銀行の融資が可能です。

   イリカイホテルに隣接改装中のホテルThe Waikiki Edition はLuxury Hotel(353室)として2010年9月にオープンします。鉄人シェフ森本氏のレストランもオープンします。

   ハワイ観光業界のグッドニュースは、ハワイアン航空が羽田空港に乗り入れる計画を発表したことです。ハワイのビジネスマン・ウーマンにも羽田空港到着は大変便利になります。羽田空港ですと地方の観光客もハワイに訪れやすくなります。

   女性CEOが伸びています。トップ16が女性CEOで、年収は男性CEOの平均年収より43%多いです。今後，益々女性CEOが増えて行きます。ハワイの不動産業界も同じです。男性より女性の収入の方がダントツに多いです。

   ニュースレター6月号はオーシャンビューとココナッツビューを楽しみながらトランプタワーよりお届けしています。トランプタワーのジム、プール、そして朝陽を浴びながら裸足のビーチウォーキングと食事制限で何十年ぶりに体重が80キロをきりました。新鮮な空気、輝く太陽を浴びながらスマートになりませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　

深山 誠二

ニュースレター 2010.05.01

お客様各位

   今年のダイヤモンドヘッドは緑色にならず、夏の色（ブラウン）のまま夏を迎えます。毎年、12月～3月の雨季の期間は夜に沢山雨が降り、朝方に止みます。オアフ島のランドマークのダイヤモンドヘッドも緑に変わります。私の自宅の庭も今年の雨季の雨量が少なかったので緑色になりませんでした。これから夏に向かいますから頻繁に水まきをしないと庭はブラウン色になります。

   4月初旬の虹は素晴らしいです。特に海にかかる虹は本当に綺麗です。時々2重の虹が楽しめます。トランプタワーのラナイ（ベランダ）から海と山にかかる虹が楽しめ、金曜日の夜はヒルトン・ハワイアンビレッジからあがる花火も楽しめます。

   私の日課は裸足でビーチウォーキングをしながらのサンライズとサンセットを楽しむことです。秋から冬は地平線に落ちる夕陽、夏はキャンベル工業地区に沈む夕陽が楽しめます。私は朝陽も夕陽も大好きです。外国生活40年以上になりますが、私はやはり日本人です。日の出と日の入りには手を合わせて拝みます。家族とお客様の健康、幸福をお祈りし、太陽に感謝します。アメリカ人は手を合わせて拝む習慣はありません。

   日本人観光客はハワイの観光名所と気候を楽しみますが、韓国人・中国人観光客は観光名所と気候だけでは満足できず「 Why no gambling?」とワイキキにカジノを求めています。日本からの観光客は年間110万人、韓国人は約5万人、中国人は約3万人です。 韓国人・中国人はカジノ、プラス夜のショーがないと満足しません。

   2009年度は景気低迷とタイガーウッズ不倫問題でゴルフの売り上げは2008年度と比べると11.6％ダウン（打ち分けは靴9.6％ダウン、手袋8.7％ダウン、ゴルフバッグ9.7％ダウン、ゴルフボール7.7％ダウン、ウッド14％ダウン、アイヤン15％ダウン、パター16.2％ダウン、ウェッジ0.95％ダウン）です。

   ハワイではカウアイ島から始まったタイムシェアーがヒルトン・ハワイアンビレッジで日本人に広がりました。ヒルトンの裏側に37階立て（300ユニット）と25階立て（250ユニット）の工事が2013年に始まり、2015年に完成予定です。タイムシェアーのユニット数は2002年に4,815でしたが現在は8,000（全米の数は440万ユニット）です。

   不動産業界は他の業種が不景気にもかかわらず売買件数は増えています。オバマ大統領の不動産刺激策の効果です。＄8,000（初めて自宅を購入する）と＄6,500（2度目以上自宅を購入する）のTax Credit（税額控除）は買主には魅力です。他の島の売買件数も昨年より増えています。他の島の売買件数が増える兆候は不動産ブームの始まりです。米本土の買主はマウイ島、ハワイ島などの他島にセカンドホームを求めています。

   朝陽、夕陽も素晴らしいですが、清々しい貿易風がハワイの生活を過ごしやすくしてくれます。自宅のプールサイドで日光浴をしている時の輝く太陽と貿易風は最高です。

   9月初旬に帝国ホテル東京で「ハワイで資産を築く8つの豆知識」のセミナーを予定しています。詳細は決まり次第お知らせ致しますが、席に限りがございますのでお早めにお申し込みをされることをお勧め致します。

深山 誠二