ニュースレター 2018.02.01

お客様各位

   恒例のソニーオープンが開催されました。この時期は毎年お天気に恵まれて、とても暖かい日差しの中での観戦となります。いつも本戦に残っている日本人選手の応援をするのが楽しみです。今年は片岡大育選手が18位、今平周吾選手が54位でした。また、これも毎年1月の恒例ですが、不動産の経済予測のセミナーが開催され、経済学者を含む専門家がそれぞれ不動産市場、商業物件や一般住宅等についてスピーチしました。約700人近くの不動産業者が一度に集まりとても盛大でした。昨年度末のオアフ島の一戸建ての中間価格が$775,000でその前の年より2.7％上昇したこと、そしてハワイ大学の経済研究チームの予想では2018年にはその価格が$790,000になるだろうとの事です。景気はなだらかに上昇してゆくとの事でした。

   ハワイの新聞の一面を飾ったニュースは、マウイ島のグランドワイレアホテルがハワイで過去最高、そして全米では2位となる売却価格、$1.1ビリオンでニューヨークのブラックストーン投資グループに売却された事です。776客室の一室あたりの売却価格は約$1,400,000になります。これはハワイの観光業がこれからも繁栄することを見通してのことだそうです。ブラックストーンはその他に昨年10月にオアフの北のタートルベイリゾートを$330ミリオンで購入しました。この会社はその他ワイキキのハイアット・リージェンシー・ワイキキビーチ・リゾートとマリオット・ワイレア・ビーチリゾート、ヒルトン・ハワイアン・ビレッジ・ワイキキビーチ・リゾート、ハイアット・リージェンシー・マウイリゾートも所有しています。ちなみに全米一の販売価格だったのは3年前のニューヨークのウォルドルフ・アストリア・ホテルの$1.95ビリオンだったそうです。

   さて、待ちに待ったカカアコ地区のアアリイの販売が2月中旬からスタートします。このコンドミニアムは予約制にして沢山のローカルの人たちをセールスセンターに招き、分厚いパンフレットを配れるだけ配って宣伝をしていました。でも価格帯だけでなかなか各ユニットの価格は発表しませんでした。このような販売戦略があるのだなと思っています。今後の販売の経過がどのようになるかを見るのが楽しみです。そのカカアコ地区ですが、今ウォールアートが話題になっています。私は壁の前に人が集まっていたのでポケモンGOのポケストップかと思っていましたが、アートの写真を取っている人達でした。車から降りてウォールアートを見てみると沢山のアートがあり、いつの間にか観光スポットになっていました。カカアコでショッピングをしたついでにウォールアートを楽しんでみてはいかがでしょうか。

   日本でも話題になりましたが、ハワイからもスーパーブルーブラッドムーンが見れました。カハラ地区の公園でよく星の観察をする人達が集まりますので夜中に出かけて見ましたが、そこには誰も居ませんでした。急遽アラモアナ公園まで出かけてみました。私一人で真夜中に出かけたので娘が心配していましたが、月や星を見る人に悪い人はいないと思っていました。アラモアナ公園では数人の人が天体望遠鏡で月を見ていました。スーパームーンですが肉眼ではかなり小さくしか見えませんでしたので、近くの人の望遠鏡を覗かせていただきました。天空を眺めていて、大昔の人の宇宙や惑星の観測の技術の素晴らしさに感動しました。

   スーパームーンの感動からは真反対の話題ですが、アマゾンはシアトルの本社の階下で一年間トライした後に一般人向けのグロ－サリーのお店を開店しました。アイフォンで事前に登録をした顧客はお店の中の好きな品物を持ち、レジ無しのお店でそのまま出る事が出来ます。購入した代金は自動的に顧客にチャージされる仕組みだそうです。アマゾンのビジネスの進化には驚くばかりです。そのアマゾンで以前本を購入したので日本の友人宅に「アマゾンから本が届くから、預かっておいて」とお願いしたのですが、その時に友人は南アメリカのアマゾンから本が届くと思ったらしく、「そんな遠い所から本が届くのですね」と言いました。今の時代でもそのような友人が居ることが驚きでしたが、なんとなくスーパームーンを見ていたら、その友人を思い出し一緒に縁側で眺めている気分になり穏やかな気持ちになりました。

   日本は2月に入ってもまだまだ極寒が続くようですね。暖かいハワイにいらして身体の緊張をほぐして、穏やかな休暇をお過ごしください。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2018.01.01

お客様各位

   新年明けましておめでとうございます。ハワイの新年は各地域の打ち上げ花火で迎えます。ワイキキ沖でも花火が上がり沢山の観光客が楽しみました。我が家はおせち料理をいただいた後、ハワイ大神宮へ初詣に出かけました。元旦の気温は26度、お天気で太陽が眩しく汗ばむ気候でしたので、参拝者の半分は短パンゴム草履の人が多かったです。ペットを連れて初詣をする人も見かけました。気温と言えばハワイの平均気温は24度です。数日前の新聞にハワイの記録的な最低気温が出ていましたが、低くても16度前後です。

   ハワイは一年中温暖な気候なので、ゴルフを一年中することができます。以前アラワイ運河の山側にあるアラワイゴルフコースが年間プレイ数22万でギネスブックの記録に掲載された事があるそうですが、最近はその数が12万と減っています。市営のゴルフコースなのでホノルル市は今、このコースをもっと有効に使えるようにする目的で、日本でも良く見かけるような2～3階建てのゴルフレンジを建て、レストランやミーティングスペース、プライベートバンケットなども出来る場所を建設する予定で開発案を検討しています。温暖なハワイの気候はゴルフ以外のスポーツにも適しています。一年中太陽が輝き、貿易風が吹くハワイは健康を維持しやすい州です。昨年まではハワイは常に全米で一番健康な州と位置づけられていましたが、今年は2位でした。1位はマサチューセッツ州、3位はバーモント州との事です。2位と言ってもハワイの人は健康、そして明るい太陽に包まれてハッピーな人が多い州でもあると思います。そして、そのハッピーは失業率にも現れています。2009年には7.3％だったハワイの失業率は、現在2％と全米で一番低いです。2位がノースダコタ、3位と4位はネブラスカとニューハンプシャーです。

   さて、最近は地図を片手にカカアコ地区を歩く日本人観光客を目にするようになりました。常にディスカウント価格で販売する、TJマックスや、ノードストロームラック以外に新しい試みのショッピングが出来るマーケットが誕生する予定です。場所は以前のワードアベニューのスポーツオーソリティーのスペースで、今年5月を目処にハワイ一、大きなオープンマーケットを建設する予定です。250ものショップスペースは3m X 3m で月額$2,100、3m X 1.5mで月額$1,500で貸し出される予定です。将来のモノレールの駅に近く、観光客にも便利なオープンマーケットになりそうです。

   なお今後の動きで注目したいのはイリカイホテル前のヨットハーバーについてです。ハワイ州がこのヨットハーバーの中の候補地4箇所の内、どれかを民間の協力を得て開発したいと発表しました。まだこれから公聴会を重ねてプランを検討する段階ですが、今後の動きに目が離せません。今後もニュースレターを通して皆様に御報告させていただきます。

   昨年12月には恒例のホノルルマラソンが行われました。3万人の参加者で大変賑やかでした。その中でも注目を浴びたのは、午後9時45分最後にゴールした埼玉県から参加した81歳の林アヤコさんでした。記録は16時間23分でした。ホノルルマラソンは時間制限が無いので、最後のランナーがゴールに到着するまで何時間でも待ってくれます。林さんがゴールにたどりつくまで、名前の知らない人同士がお互いに協力し合って、側に寄り添って応援しました。翌日には彼女を囲んで応援した人達が一緒にレストランでお食事をしたそうです。彼女にとってこのホノルルマラソンは一生の思い出になった事と思います。そしてその心温まるニュースは翌日の英字新聞の一面記事に掲載され、ハワイ中の人達にも温かいニュースをくださった事になります。ハワイは人種のるつぼ、誰でも心から歓迎します。寒い日本からひと時離れて、ハワイの暖かさをぜひ感じにいらしてください。楽しみにお待ちしております。

   皆様にとって素晴らしい一年でありますように。本年もよろしくお願い申し上げます。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2017.12.01

お客様各位

   毎年11月の後半には、その年のクリスマスツリーの入荷のニュースが新聞に掲載されます。ここ数年はクリスマスツリーの不作が続き供給が少なかったのですが、今年は更に夏の日照りが続いた為に少ないとの事です。ハワイには約170のコンテナに入ったツリーが約8万5千本届きます。ツリーは感謝祭の頃から販売が始まります。スーパーやショッピングセンターの駐車場、道路わきの空き地でも販売されます。我が家でも毎年新鮮なツリーを飾る習慣がありました。息子が家庭を持ち、その伝統を引きついでくれています。トラックの荷台に大きなツリーを乗せて運び、家に入れた途端にモミの香が家中に広がります。私が新婚の頃初めて買ったツリーは$2の一番安いツリーでした。枝が少なく日が経つにつれて枝よりも空間が広がるようなツリーでしたが、それでも幸せでした。ツリーにも色々な種類があり金額が張るほど枝がたわわで形の良いツリーがある事がその後に分かりました。今年は一番安い種類のダグラスファーが$46.98からでノーブルファーが$95.98からだそうです。植樹、伐採されて我が家に来たツリーに「貴方は何処から来たの？ハワイの我が家に来ることが決まっていたかしら？」などと言いながらツリーに飾り付けをしていました。

   ツリーの販売と同じ時期に一斉に始まるブラックフライデーセール。感謝祭の翌日に始まるセールは今では前倒しで月間を通してセールを開始しているお店もあり、年々ブラックフライデーで無くて感謝祭前の一大セールイベントになっています。相変わらず寝袋や椅子を持ち出してお店の開店を5～6時間も待って並ぶ人も沢山います。一番の目玉商品は$179の大型テレビだったとの事です。他の島から泊りがけでお買い物に来る人もいますし、一年分のお小遣いをこの時期に使うという人も沢山います。お店で両手に抱えきれないほどお買い物をしている人たちを見ると、皆お金持ちだな、、と関心するくらいです。

   さて新聞の一面に大きな家の写真とともにMonster Madnessという見出しで4ページに掲載されていた記事がありました。最近ハワイにはAirbnbの賃貸の為と思われるような大きな家が建築されて、近所の迷惑になっているという事です。法律では一戸建ての家には1家族と家族以外3人までが住めますが、寝室29、バスルームが18もある家や、寝室が10以上もある家があちらこちらで建てられていますので、今後の対応をどうするかが検討され始めています。そのようなエコノミーの宿泊を求めている人達とそれを賃貸する人達の話題をよそに、マウイ島のワイレア地区では豪華な生活を求める人達の為の新しい試みが始まりました。フェアモント・ケア・ラニ・ホテルのラグジュアリーな施設を自由に使える会員制プログラムです。3ヶ月会員は入会費が$500で月会費が$565、6ヶ月会員は入会費が$900で月会費が$525、又は1年会員は入会費が$1500で月会費が$495だそうです。ホテルに宿泊しなくても、自由にアメニティーを使い、ホテルステイの良さを味わうことが出来ます。来年1月からスタートだそうですが、さてどのくらいの会員が集まるのでしょうか。

   不動産のニュースとしてはアラモアナセンターの山側のカピオラニ・ブルバードの新築プロジェクトが現在9つある事、そしてカカアコ地区のアアリイという新築物件に人気が集中しており、そのプロジェクトの詳細発表を心待ちにしている人が大勢いる事です。アアリイの情報が一般に出て、販売が開始されるのは来年1月になるようです。もし御興味がありましたら、ぜひ事前にお問い合わせください。

   今年は皆様のお陰で、個人として節目の年で、全米不動産協会とホノルル不動産協会から名誉会員の資格を頂きました。来年は弊社創立40周年を迎えます。机1つ、電話1台、そしてIBMのセレクトリックのタイプライラー1台で会社をし始めた時から、同じ住所と同じ電話番号で仕事を続けてこれた事に心から感謝をしています。一人一人のお客様のお陰でここまで続けてこれました。これからも社員一同頑張って参りますので、よろしくお願い申し上げます。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2017.11.01

お客様各位

   ハロウィンが終り本格的にホリデーシーズンです。我が家ではハロウィンには孫娘の幼稚園のお友達家族が集まります。親同士がビールやワインを飲んでいる間、子供達は前庭を駈けずり廻り、ひと時遊んだ後に、集団でワイワイ言いながら近所の家々を廻ります。我が家では毎年テーマを決めて家族で仮装するのが恒例です。今年のテーマは「Nightmare Before Christmas」でした。最近は子供のみならずティーンエージャーに加わり、親達までも仮装をして住宅街の夜道を歩いていますが、私の子供達の時代は仮装をするのは子供達だけだったような気がします。大勢で“ワイワイ”という雰囲気より、もっと静かだったような気がします。家によっては鉛筆やノート、アイスクリーム券などをくれる家もありました。近所の家の人には「貴方はあそこの家の子供ね、、、」などと言われながら巡るので御挨拶も兼ねていました。毎年、子供達の成長を見るのを楽しみにしているお年寄りの家もありました。近年は他の住宅地からも、子供達が沢山のお菓子を目当てに来ますので、昔のような和やかな雰囲気のハロウィンでは無くなりましたが、ともかく今年も無事にハロウィンを終えて、ホリデーシーズンを迎えられることに感謝しています。これから感謝祭、クリスマスと家族が集まる機会が増えます。

   ホリデーシーズンに合わせて、アラモアナセンターの旧白木屋があった場所に新しくラナイというフードコートがオープンしました。450席あり、多種多様なお食事を楽しめるようになっています。また、今までエアポート近くにあったターゲットもアラモアナにオープンしました。英字新聞にはeagerly await （待ちに待った）と表現していましたので私だけでなくて、皆がオープンを楽しみに待っていたお店です。遠くまで行かなくても手頃な価格の雑貨が買え、とても便利になりました。私も早速可愛い子供服を日本へのお土産に買いに行きました。さて、ホリデーシーズンに欠かせないビール。オアフの地ビール会社がオープンしてそれぞれのブランドで競い合っています。ワイキキ醸造会社のSkinny Jeans IPAやAloha spirit Blonde AleやHana Hou Hefe, ホノルル・ビヤーワークス社のKewalos CreamやPia Mahi’ai Honey Citrus SaisonやCocoWeizenやHop Island IPA, イヌ・アイランド・エールス社のイヌビール等、地元の人達が楽しめるビールが多くなりました。特にワイキキ醸造会社は今年のグレート・アメリカン・ビーア・フェスティバルのRobust-Porter （芳醸ポーター）部門で銀賞を得ました。

   不動産ニュースとしてはカカアコ地区の38階建てのコンドミニアム、アナハが完成してオーナーの入居が始まりました。317ユニットの内307ユニットが販売済みです。このビルにはMerriman’s restaurantが入居する予定です。アナハはワードセンターの開発業者が建てた2番目のコンドミニアムです。これに引き続きアエオやケ・キロハナの開発が進んでいます。また地元の中間所得者を中心にしたケアホウ・タワーも完成して、オーナーの入居が開始しました。同じような地元の中間所得者用に販売するザ・ブロック803と呼ばれるコンドミニアムも販売が開始されました。高級コンドミニアムと中間所得者用のコンドミニアムの開発が進む中、観光客の滞在する選択の幅も広がりつつあります。観光客の滞在先としてはホテルが62％、コンドミニアムが17％、タイムシェアが9％、クルーズ船が1％、家族や友人宅が9％、レンタルホームが8％、ルームや家のシェア1％、その他B&B（ベッド&ブレックファースト）、キャンプ場やホステルが各1％というデータが出ています。ハワイ州知事がAirbnbに一般消費者税やホテル税を徴収するよう交渉をしているとの事です。という事は合法的に認められていない一般家庭の部屋をAirbnbとして貸しても良い事になってしまう懸念も出ていますので、今後の動向が注目されています。

   その他、地元のニュースとしては太平洋を漂流していたホノルルの女性二人と犬が助けられました。ハワイからタヒチに向けて15メートルのボートで航海中、なんと5ヶ月間も漂流をしていたとの事です。途中大嵐にあったりサメに襲われたりしたとの事ですが、日本の南東1500キロで台湾の漁船に発見されました。何度も命の危険にさらされ、諦めたとの事です。尊い命が助かり本当に嬉しいニュースです。

   最近はアメリカ本土と日本に住む家族がハワイで合流して、休暇を一緒に過ごすというお話を良く耳にするようになりました。お互いの中間地点だからとの事です。グローバル家族にも一役かっているハワイです。真冬でも暖かなハワイ、家族の絆を深める為の休暇としてぜひハワイにお越しください。楽しみにお待ちしております。

深山 ツヤ子