ニュースレター 2018.08.01

　連日、日本の猛暑のニュースを見ています。日差しの強さはハワイも日本と変わらないかと思える時もありますが、ハワイはいったん日陰に入ると爽やかな貿易風が吹いて快い気分にさせてくれます。お客様からハワイに避暑に来ましたと聞く度に、ハワイに住んでいることの有難さを実感させられます。初夏から秋の始まりまで咲き続けるシャワーツリーは太陽をふんだんに浴びています。真夏を謳歌して、たわわに咲いた花を見ると、その咲き誇った花からは太陽と同じような豊かな明るいエネルギーをもらうような気持ちになります。

   一年中どんな季節に来ても心地よいハワイには沢山の観光客が来ます。今年上半期のデータでは、ホテルの平均客室料が昨年比より6％上昇して1泊＄280で全米1になったとの事です。また、ホテルの稼働率は81.7％でフロリダ州のオーランドと並んで、ニューヨークの次に高い率との事です。稼働率を上げる為に各ホテルは工夫をしています。ワイキキの中心、342 Seaside Avenue のShoreline Hotel Waikikiは、ミレニアル世代の22才から37才までをターゲットに、135室のホテルで「ネオンと自然を融合」というテーマで改装をし7月にオープンしました。「インスタ映えするホテル」を売りにしています。グランドオープンの宿泊料は＄179ですが、通常は＄219から＄359までだそうです。

   ミレニアル世代の人達にも多く利用が見込まれるカーシェアリングがスタートしました。トヨタのプリウス、レクサス等の車種で25箇所のステーションが設置されました。このカーシェアリングはハワイ語でフイ（英語ではクラブ）と呼ばれて、1時間$9.95または１日＄79.60でガソリンと保険込みの料金です。iPhoneで予約し、開錠して使えます。今までレンタカーを借りる為に長い行列を作っていた人達にとっては時間が節約でき、便利なサービスになります。

   不動産のニュースとしては、カカアコ地区のアアリイのセールスが開始し、セールスセンターにはモデルルームが出来ました。カカアコの完売したアエオというコンドミニアムは12月に登記予定になりました。その下に既にオープンした自然食品のスーパー、ホールフーズは連日沢山の買い物客で賑わい、すっかり地元に定着したようです。日本の観光客がホールフーズ・ブランドのコーヒーやチョコレート、そしてオーガニックの石鹸などを買い求めている姿をよく目にします。最近はマイバッグが必要になり、ホールフーズブランドのハワイらしいエコバッグ（＄2.99）が良く売れているようです。

   さて、大学の同窓会の招待状が届きました。毎年7月中旬に開催されているのは知っていましたが、アメリカの端のボストンは遠いので参加した事はありませんでした。不思議なもので普通の招待状なら行くつもりはなかったのですが、教授から私の大学時代のニックネーム宛てでの招待状だったのでつい懐かしくなり、行く気になってしまいました。教授の戦略勝ちでした。今年は特に私の同期生が沢山集まるとの事で重い腰を上げて参加して来ました。何年も会っていなかった同期生はそれぞれ立派になり、ある男性は体格が2倍にもなって別人のようで目を疑いました。会話の中の数字の桁が私とはかけ離れた話をしている同期生は、頑張っているという波動で自信に満ち溢れていました。

   アメリカ本土を旅行する人はクリスマスシーズンが一番多いと思われていますが、6月末のある一日はデルタ航空は645,000人、アメリカン航空は698,000人の乗客だったとか。6～8月は旅行する人が非常に多い時期との事です。私は早朝にボストン空港に行きましたが、空港までの道のり、そして空港ロビーは沢山の人で混雑していました。ホノルルの混雑とは比較にならない程多くて驚きました。やはりアメリカは大国だと感じました。

   この旅行でエネルギーを沢山頂き、同期生には及びませんが、あと少しだけ頑張ろうという気持ちになりました。皆様もこの暑い夏を無事に過ごされることを願っています。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2018.07.01

　今年も恒例の「Hawaii’s Best 2018」が発表されました。ハワイ住民の投票によってレストランや店舗、サービス等、166の項目別にトップ3位までが選ばれます。個人的には「？」と思うような物があり、絶対的に信頼がおける順位ではありませんが、ローカル目線で見ると納得出来ますし、その結果を見るのも楽しいものです。ファミリーダイニングの1位はZippy’s Restaurant、お弁当とスパムむすびは7-Eleven、ポケ（マグロのしょうゆ漬け）はFoodland、コーヒーはLion Coffee等です。マッサージやスパの1位は料金も手頃で、きっとサービスも良いのでは、と思うと私も試してみたくなります。

   7月1日からオアフ島のスーパーやお店、特に観光客が利用するABCストアも自分の買い物袋を持って行かないと、ビニール袋や紙袋代として15セント請求される事になりましたので、いつもマイバックを持って行くと便利です。

   さて、ハワイへの観光客は昨年4月比で6.6%増加しています。航空会社はドル箱路線のハワイへの飛行機の席数を確保したり、業務合併での競争が激しくなっています。サウスウエスト航空のハワイ空路への参入に続き、JALはハワイアン航空とのジョイントベンチャーを申請しました。ハワイアン航空は89年の歴史ある会社で毎日250便を12のアメリカ都市やアジアに運航しています。

   航空会社は空席を防ぐ為に時々オーバーブッキングをする場合があります。ダラスの男性が航空会社と交渉をして1万ドルも違約金をもらったというニュースが新聞に掲載されていました。昨年は国内で342,000人もの人がいくらかの違約金をもらったそうです。国内のフライトでは400ドル、国際のフライトでは800ドルが航空会社との交渉のスタートポイントだそうです。私もアメリカ本土で数回この経験をしました。フライトアテンダントが300ドルの支払いを条件に機内から降りる人を募うアナウンスをしていて、それでも降りる人がいないと400ドルになったりしていました。人によって時間とお金の関係は複雑ですね。

   その他不動産のニュースとしては、アラモアナセンターの山側、カピオラニ大通りとケエアウモク通りでは5棟目のスカイ・アラモアナと言うプロジェクトの許可申請がありました。43階建ての388ユニットと39階建ての300ユニットのホテルコンド、90ユニットの中間所得者用、そして1395㎡の商業店舗スペースと991台の駐車場の2棟です。不動産一般市場としてはカカアコの物件の販売が好調ですし、ワイキキの50万から70万ドル台の物件の在庫数が少なくなっています。

   6月27日に開催させて頂いたセミナーが無事終わりました。遠く宮城県の仙台や山口県、岐阜県からのお客様も参加してくださいました。帝国ホテルのセミナー会場ではハワイの雰囲気を味わって頂くようにハワイのパネル等を用意しましたが、ハワイに戻って青くて広い空や海を見ていると是非皆様にこの大きな空間の下でバケーションを楽しんで頂きたいと思いました。ドクタービーチというフロリダのビーチリサーチでは毎年必ずハワイの何処かのビーチが選ばれます。今年はマウイ島のカパルアが全米1位に選ばれました。

   今年も7月4日の独立記念日にはアラモアナビーチパークで花火大会が開催されます。当日は早朝から沢山のテントが張られて、ハワイアン音楽と共にバーベキューの美味しそうな匂い、そして楽しそうな家族や友人達の姿が見られます。皆様にも是非綺麗なビーチでのバーベキューを味わって頂きたいなと思います。日本はこれから猛暑が始まりますので、くれぐれもご自愛ください。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2018.06.01

　この季節、車を運転していて一番目につくのは黄色い花のTabebuia donnell-smithiiと言う名の木です。通称、ゴールドツリー又は,いり卵の木です。1871年にカメハメハ大王5世の時に大王の医師がハワイに植樹したのが始まりとの事です。あまりに見事に咲いていたので、運転中に道路わきに車を停めて満開の黄色の花を写真に収めました。そうしたら、その翌朝の英字新聞にはハワイ大学に咲いている満開の黄色い花の木の写真が掲載されていました。季節の代わり目に美しい満開の黄色い花を愛でる人、同じ思いを抱く人が沢山いると思うととても嬉しかったです。

   さてダニエル・イノウエ国際空港は新しいコンコースの建設に着手しました。また、同時に6月1日からゲート番号が変更になり、仮の標識を設置してます。今までの番号のみだったゲート番号はアルファベットと番号になりました。例えば今までゲート番号が57だったのはA17になります。ハワイ島内（ハワイアン・エアーライン）はターミナル2、インターナショナルはターミナル3、小さな飛行機（モクレレ・エアーライン）はターミナル4になります。2020年にコンコースが完成したら、他のエアーポートに劣らない、綺麗で便利なエアーポートになる予定です。

   不動産のニュースとしては、ハワイの高級住宅地カハラのオーシャンフロントに6ユニットのコンドミニアムが立てられる予定でセールスが開始しました。“カハラ・バイ・ザシー”で住所は4607カハラ通り、5,260㎡の敷地です。価格帯は$9ミリオンからで、占有面積は320～339㎡で2台の駐車場とプールがついています。6ユニットしか無いのに管理人とレジデンシャル・スペシャリストもいるそうです。

   その他、カカアコ地区では約16棟、4300ユニットの開発の憩いの場となるプラザの工事が着工しました。約1.5エーカーで来年1月の完成を目途にして、日陰のパビリオンや散歩道などを作り、屋外の映画やヨガクラスなどが出来るようにするそうです。場所はアウアヒ通りに面してて、既存の映画館と建設が予定されてるコウラと言うコンドミニアムの横です。カカアコは先日自然食品のスーパーのホールフーズが開店して大変な賑わいです。これからも益々賑やかで沢山の人が集まる地区になるようです。

   今年も恒例の灯篭流しがアラモアナビーチで開催されました。灯篭をもらう為3時間も前から人が並びます。大きな樹の下の日陰をくねくねと列が長く続き蟻の行列のようでした。長時間なのでウクレレ持参で歌を歌う人、アイフォーンで音楽を聴いている人、宗教の演説をする人等様々です。私も椅子を持って出かけて列に並びました。私の後にいた女性とひと時世間話をしました。彼女はサンフランシスコからわざわざ灯篭流しをする為にティーンエイジャーの息子二人を連れて来たそうです。彼女のお父様が半年前に亡くなった事、沢山の人がそれぞれ愛する人を思って並んでいるのですね。この灯篭流しの行事をするにあたって事前の準備に約2週間、そして事後の整理に丸4日間もかかっていました。大きな舞台をクレーンで作り上げていましたが、ハワイなのかな、、作業している人も皆のんびりと楽しみながらしているように感じました。この行事が終わり、来月は独立記念日が控えていて、あっと言うまに一年の半年が過ぎようとしています。

   ハワイの年中行事の盆踊りの行事日程が英字新聞2ページに渡って大きく掲載されていました。ハワイに住んでいるのに、日本人としていろいろな行事を楽しませて頂ける環境にある事に感謝しています。盆踊りのスタートは6月2日から一番遅い所は9月8日です。毎週どこかで開催しています。日本でチャンスがない人はぜひハワイの盆踊りに一緒に参加してみませんか？　

   なお6月27日に東京帝国ホテルで恒例のハワイ不動産セミナーを開催する予定です。今回は弊社取引主任の松本諭美と私の二人でさせて頂く予定です。詳細はhttps://www.hawaiianjoy.com/seminar/をご覧ください。皆様にお会い出来る事を楽しみにしております。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2018.05.01

　5月のメーデーはハワイではレイデーです。毎年カピオラニ公園でレイ作りのコンテストが開催されます。それと同時に学年末になりますので、あちらこちらで沢山の催しが開催されます。ハワイの催しに欠かせないのはプレゼントとして渡す、お花のレイです。レイはお花屋さんのみならず、スーパーや日用雑貨品店でも販売されていますが、売り切れるお店もあるくらいです。私も先日、孫娘のバレエの発表会にレイをもって見に行きました。家族や友人は手に手にレイや花束を持って行きます。レイの値段は一連のランが8ドルくらいから、高価なものだと40ドルくらいはします。また5月の母の日、花屋さんには花園のようにお花が所狭しと飾られ、お客様で大変混みあいます。背の高い、大きな体の男性が赤いバラの花束を持ってレジに並んでいる姿をよく見ます。それぞれに愛する人がいて、とても微笑ましい光景です。

   さて、先月のニュースレターでパールシティーが全米で4番目に幸福とご紹介しましたが、今回ハワイのホノルル市は全世界450都市の中で一番クリーンな都市として（国際コンサルティング会社、Mercer社により）選ばれました。ゴミや下水処理等の公衆衛生や水質なども考慮したそうです。そのようにクリーンであり、その上気候が良いハワイは世界中の人々の憧れでもあります。そのお陰でしょうか、ハワイへの観光客は今年1千万人に達する見通しです。その代わりホテル代も過去最高で、今年3月までの四半期は全米一になり1泊が平均$293、平均占有率は83%でした。

   また、ホノルル市はワイキキの美化を強化する為にカラカウアアベニューの歩道の整備工事を今月から来年１月まで、平日8時半から3時半まで行います。皆様にはご迷惑をおかけしてしまいますが、ますます観光客に愛される綺麗なワイキキになると思います。

   その他、不動産のニュースとしてはカカアコ地区の開発業者の長期プラン（16棟、4,300ユニットのコンドミニアムを開発するプラン）の一部として8棟目のコンドミニアムの開発プランが発表されました。場所は現在の映画館の左側に位置し、約570ユニットで、名称はコウラタワーです。今年2月に販売開始したプロジェクト、アアリイは3月末で751ユニットのうち、183ユニットが販売されています。このカカアコ地区には前にお知らせした自然食品スーパー、ホールフーズが5月9日に開店される予定です。またアラモアナセンターには日本のユニクロが今年の秋に開店する予定です。日本のユニクロと比較して、どのような商品構成になるのでしょうか。今から楽しみにしています。

   さて、弊社は今年5月8日で創業40周年になります。今まで経営を続けてこれたのは皆様のご支援の賜物です。お蔭様で約4,000人のお客様の不動産売買のお世話をさせて頂きました。私個人としての不動産歴は42年になります。今まで副社長としてお仕事をさせて頂きましたが、40周年を機に会長に就任し、実践から退かせていただく予定です。長年お世話になったお客様に心より感謝申し上げます。これからの実務は社長深山博史、副社長松本論美以下、社員一同、今までのご恩を忘れずに、心を込めてお仕事をさせていただく所存です。次の50周年に向けて頑張りますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。

深山 ツヤ子