ニュースレター 2017.06.01

お客様各位

   ハワイのグラミー賞と言われているディナーショー（ナ・ホク・ハノハノ・アワード）がアラモアナのコンベンションセンターで開催されました。今年は40回記念との事で、盛大で1,200人の観衆が集まりました。応援する人は皆レイを持って出かけ、ノミネートされた友人にプレゼントします。今年は私のピアノの先生がノミネートされましたので、私も友人と共にレイを持ち、イブニングドレスを着て行って来ました。ノミネートされた人は顔が隠れる位の沢山のレイをかけていて、会場は華やかなドレスとお花やレイで一杯でした。5月の末は丁度学校の卒業パーティと重なります。人が集まる街中のパーティーではレイや風船が溢れています。この時期を過ぎると、子供達は長い夏休みにはいり、高校を卒業した人はアメリカ本土の大学に行く準備を始めます。

   Growing, Growing Westと言う題で始まった新聞の一面記事にはオアフ島西、コオリナの開発が進んでおり、アトランティス・コオリナという1,324ユニットのホテルプロジェクトが来月から工事をスタートすると掲載されていました。この計画を含み、コオリナに合計3,316のリゾート・ユニットが出来、ワイキキの10分の1の規模になるとの事です。またその近くのエバビーチにある52エーカー（約63,000坪）の人工ラグーンの周りに、ハセコーが$300,000,000の商業店舗を開発するするというプランが発表されました。2万平米の商業スペースで110の店舗を作る予定だそうです。これはワイケレアウトレットと同じ位の広さで、2019年のオープンを予定しています。

   その他珍しいニュースとしては、昔パイナップル畑だったオアフ島中央のワヒアワ地区の427エーカー（約172ヘクタール）を農業コンドミニアムとして販売する計画が発表されました。10～18エーカー（約12,196坪～21,954坪）の区画を35ユニットのコンドミニアムとして、$75,000から$110,000で販売します。収穫できる野菜はズッキーニ、ネギ、たまねぎ、インゲン、とうもろこし、ブロッコリー、キャベツやアボカドだそうです。最近はファーマーズマーケットがとても賑やかになり、あちらこちらで開催されています。マーケットの中には問屋から野菜を買って販売している人もいます。地元の人は実際に自分の手で畑を耕して野菜を育てている人から買うのが美味しい野菜を買うこつと言っています。自分で野菜を作っている人は皆、日に焼けていて野菜を自分の子供のように扱って売っているので、すぐ分かります。最近は健康志向でケールが人気でどこのお店にも山積みになっていて、一束$3前後で販売しています。

   世の中には畑仕事をして幸せな人、豪華クルーズ船で世界中を回って幸せな人と色々な人がいます。ザ・ワールドというクルーズ船のコンドミニアムがホノルル港に入港し、数日ホノルルに停泊をした後サイパンに向いました。2002年に運行を始めてから900の港に停泊し、140カ国を回ったそうです。19カ国からの142家族がオーナーで、広さはスタジオタイプから6寝室のペントハウスまであり、販売価格は約$2,000,000から$15,000,000との事です。オーナーになる条件は最低$10,000,000の資産が有る人、そして販売価格の10% が毎年の管理運営費でそれを支払える人との事です。どんな人が乗っているのでしょうね。

   今年も昨年同様メモリアルデー催しの灯篭流しがアラモアナビーチで行われました。公園には約5万人が集まり約7,000個の灯篭が流されました。私の家族も灯篭流しをして来ました。灯篭流しの為に家族が集まり、灯篭にそれぞれのメッセージを書きます。この催しを通し家族の心が一つになります。そしていつも感じる事は愛する人を亡くしたのは自分一人だけでなく、こんなに沢山の家族が愛する人を亡くしたこと、そしてその人達の沢山の愛を感じられる機会がある事に感謝しました。

   6月21日に東京帝国ホテルで恒例の不動産セミナーを開催させていただく予定です。

   詳細はhttps://www.hawaiianjoy.com/seminar/をご覧ください。皆様にお目にかかれるのを楽しみにしております。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2017.05.01

お客様各位

   Honolulu International Airport がDaniel K.Inouye International Airportに名前が変更になりました。ハワイに貢献した日系人である、井上議員の名前を冠してますが、スペルはInouyeでyが入ります。ハワイでは昔の移民官が英語の発音をもとにスペルをInouyeとしたのが始まりです。例えばハワイでは　うえたけさんはUyetakeになっています。ホノルルのエアポートの名前が変わったのはこれで4度目です。最初はJohn Rodgers Airport、Honolulu Airport、Honolulu International Airport、そして現在のDaniel K. Inouye International Airport です。空港の省略字はHNLをそのまま使うそうです。

   アメリカ市民の間で4月に一番使われる挨拶はどのような言葉か御存知ですか? 4月10日前後になると必ず、税金の確定申告は終った? まだ、もう申告した、明後日提出する、などが挨拶言葉になります。今年は4月18日が提出期限でした。郵便局は提出最終日には特設窓口を設けて対応に追われます。もう一言一般に使われる言葉はTax Freedom Day, 今年は4月23日にあたります。要するにアメリカ市民は4月23日まではお国の為、税金の為に働き、4月24日からは自分の為に働くと言います。トランプ政権になり賛否両論はありますが、個人の税金は今まで最高39.6%だったのが35%になり、キャピタルゲインタックス（長期投資税）は28%から20%になり、法人税は最高39%から15%になる案が出ています。

   さてアメリカ本土のハワイへの観光客は西海岸、東海岸で64%近くを占めますが、その後に続くのが相変わらず日本からの観光客の17%です。昨年の3月と比べると日本からの観光客は9%も増加したとの事で、これはプレミアム・フライデーの影響もあるようです。日本の観光客は主にワイキキに滞在していますが、その観光客にとって行動範囲を増やすことが出来る案に資金の目処がついたとの事です。この案はアラワイ運河に歩道橋を作るというものです。ワイキキのカライモク・アベニューから運河の向こう側のモイリイリ地区までの橋です。カライモク・アベニューは丁度リッツカールトン・ホテルに面している通りで、運河の向こう側はユニバーシティー通りになります。ちょっと遠いですが、ハワイ大学まで散歩して行く事も出来そうです。また観光客が必ず足を運ぶアラモアナセンターですが、こちらも益々店舗が充実するプランがあり、以前のノードストロームデパートの後にターゲットとサックス・オフ・フィフス（サックス・フィフス・アベニューのディスカウントストア）入居が既に決まっていますが、それに追加で老舗のシアーズ・デパートの家電部が入居するとの事です。

   ワイキキのホテル群はパシフィックビーチホテルなど、新しく改修工事をするホテルが多くなっていますが、それに続きビーチフロントのアウトリガーリーフホテルの再開発案が発表されました。100ミリオンドルをかけて2020年までに現存のダイヤモンドヘッド側のタワーを解体して、プールや芝生、ステージを作りパシフィックとオーシャンタワーの間に60室を作る計画です。一時は32階建てを建設する予定だったのが、後ろのトランプタワーの海側の景色を邪魔することが無くなるプランです。またマイリ・スカイコートは30ミリオンドルの予算で、ホリデイ・イン・エクスプレスになります。こちらは全米で一番大きいホリデイ・イン・エクスプレスになります。あともう一件、3月22日に以前のアクア・ウエーブ・ワイキキホテルが60ミリオンドルかけて改修工事をした後、Lay lowホテルが営業を開始しました。場所はデュークスレーンとクヒオ・アベニューの角で251室、1泊220ドルからとお手頃です。

   最後にちょっと珍しいレストランが開店したニュースです。以前のノブレストラン後にカピオラニ・コミュニティー・カレッジの学生によるレストラン、レアヒ・コンセプト・キッチンが4月17日からオープンしました。生徒が勉強したことを実施するレストランで毎日午後5時から10時までの営業です。まだ開店したばかりですが、なかなかの評判です。

   今年もあっと言う間に5月です。ゴールデンウィークが過ぎたら、もう夏休みです。夏休み前に恒例の帝国ホテル東京でのセミナーを開催させていただく予定です。HPに詳細を掲載させていただきました。https://www.hawaiianjoy.com/seminar/　前回の不動産の基礎知識に加え最新の物件情報もお話させて頂く予定です。どうぞよろしくお願いします。アラワイ運河の歩道のプルメリアが満開に咲いて優しい香を歩行者に届けています。皆様もぜひハワイで楽しい休暇をお過ごしください。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2017.04.01

お客様各位

   恒例の23回目のホノルルフェスティバルが今年も開催されました。フラダンス、クラフトフェア、映画、盆ダンス、そしてレインボー駅伝後の最大催し物は長岡花火です。我が家は昨年と同じカラカウアアベニューに面している3階のレストランでお食事をした後に花火を楽しみました。毎週金曜日のヒルトンハワイアンビレッジの花火と違い、ハワイではなかなか見る事が出来ない花火を沢山見させていただきました。心臓に響く音と真上に大きく開く花火を見て感動しました。私の横で一緒に花火を見ていた孫娘にはどのように見えて、どのような気持ちでいるのかなと思い、そっと瞳を覗いてみました。一緒に同じ空間と経験をシェアできて幸せな気持ちになりました。

   ホノルルフェスティバルに合わせて、沢山の観光客が来てくれました。最近はカカアコ地区で地図を片手に歩いてる観光客を多く見かけます。その観光客に朗報です。ホノルル市はバイクシェア（レンタル自転車）のシステムを作る準備を進めているそうです。好きなバイクステーションで自転車を借り、好きなステーションで返却できるシステムです。一回30分で$3.50、一ヶ月$15で30分まで乗り放題、又は$25で1時間まで乗り放題です。ホノルル、ワイキキ等に100カ所のステーションを設ける予定だそうです。観光客のみならず、地元の人の健康維持と運動にも役立つと思います。

   観光客にとって便利なABCディスカウントストアーは新しい試みとしてレストランを開店することになりました。広さは約1,200㎡で150席、ブレックファースト、ランチ、ディナーがあり、コンテンポラリーでベーカリーもあるそうです。場所は以前のオフィスビル、ワイキキトレードセンター、今はハイヤット・セントリック・ワイキキビーチホテルの一階です。5月、遅くても6月には開店するとの事です。

   さて、カカアコのコンドミニアム開発では中間所得者用に計画されたビルが続きましたが、以前発表されていた超高級コンドミニアム、ゲイトウェイ・タワーズが年内にも工事をスタートすると発表されました。今のワードウェアハウス・ショッピングセンターを取り壊します。8月6日までには現在のテナントは退去され、オールド・スパゲティー・ファクトリーはアロハタワー・マーケットプレイスに移転するそうです。235ユニットのコンドミニアムの価格帯は1ベッドルームタイプで約$1,600.000、3ベッドルームタイプで約$7,300,000です。

   その他、ワイキキのシーサイドアベニューとロイヤルハワイアンアベニューの間、ロイヤルクヒオの裏の大きな空き地が市民の公園になると正式に発表されました。今その工事の為にホノルル・ロータリークラブが募金活動を始めました。公園になる事でロイヤルクヒオの山側、そしてアイランドコロニーの西側の景色はこのまま維持される事になります。

   お陰様で3月22日の東京帝国ホテルでのハワイ不動産セミナーを無事終える事が出来ました。ありがとうございました。貴重なお時間を頂き、お客様にお目にかかれて嬉しかったです。日本の桜の開花には少し早い滞在だったので、残念ですが、今ハワイでは「ハワイの桜」と言われるピンクテコマの花が満開です。散歩中に日本の桜に思いをはせたり、池の近くのアヒルの親子を見たりして疲れを癒しています。今年は夏休みの前にもう一度セミナーを開催させていただく予定で6月21日に帝国ホテルの会場を予約しています。セミナーの内容等、詳細が決まりましたら、また御知らせさせていただきます。今後ともよろしくお願い申し上げます。

深山 ツヤ子

ニュースレター 2017.03.01

お客様各位

   ハワイでは、一年中ハイビスカスやプルメリアが咲いていますが、毎年春の訪れを真っ先に感じさせるのは、大きな木に真黄色に咲くいり卵の木、スクランブルエッグで、その傍らマンゴーの花が木一面に咲き、その後にシャワーツリーが咲き始めます。シャワーツリーは春から夏、そして9月頃まで咲き続けます。2月はウクレレフェスティバルがありました。また年初めから3月の末までは桜祭り女王の候補者があちらこちらのショッピングセンターや催し会場に現れて春の訪れを感じさせてくれます。日系人も4世、5世の時代になりましたが伝統のあるお祭りとして続けていって欲しいです。

   さて、毎年ハワイからアメリカ本土の有名大学に進学する生徒が多くいます。競争率の高い大学はAlice Lloyd College, Stanford University, Columbia University, Harvard University, Juilliard School等で、英字新聞に大学の入試審査の際に重要視する項目が掲載されていました。高校の進学科目の成績79.2%、全部の科目の成績60.3%、学校のレベル60.2%、SATの点数55.7%、エッセー22.1%、カウンセラーの推薦17.3%等。ボランティアを沢山している事も重要と聞いていましたが、実際にはボランティアの項目はありませんでした。また趣味も大事と聞きました。合格のボーダーラインにいた場合ピアノが弾ける人よりバイオリンを弾ける人のほうが有利とか。今はインターネットの時代で学歴が無くても社会に出て成功する人が大勢いますが、アメリカもまだまだ学歴志向のようです。ウクレレが弾けたり、桜祭りの候補になった人が合格するような社会だったら楽しいのにと思います。

   学歴も大事ですが、将来どの職業の求人が多いかも進路を決める重要なポイントです。ボーイング社によると2016年から2035年までの間に世界中で新しくパイロットになる人が617,000人も必要になるとのことです。現在22,510機あるジェットは45,240 機にもなり、2011年に463,386人いるパイロットは2030年には980,799人必要になるとの事です。ハワイに住むコリン君は13歳の男の子で今からパイロットを目指していて、すでに飛行歴41.8時間だそうです。新人のパイロットは2年前の初任給が$25,000だったのが今は$60,000で、勤務2年目には$150,000プラス福利厚生費を貰えるそうです。インターネットで用事は済ませそうですが、人の移動はますます多くなるようです。

   人の移動が多くなるとホテルの需要も多くなると予想されます。ワイキキのパシフィックビーチホテルが$115ミリオンかけて改修工事をしています。そして今話題のカカアコ地区も開発プランの中にはコンドミニアムとホテルを組み込むプロジェクトも多くなり始めています。

   地元の人達にとって嬉しい話題としてはターゲット（ウォ－ルマートに次ぐスーパー）がアラモアナショッピングセンター前のノードストロームの後に入居することが発表されました。ターゲットは現在オアフ島のカイルア、ソルトレーク、カポレイ、そしてマウイ島とハワイ島にあります。ホノルルの中心アラモアナセンターに入る事で地元の人にとってはとても便利になります。私も時々ソルトレーク店まで行っているので近くに出来るのがで楽しみです。22,235平米の広さで食料品も扱うとの事です。食料品といえば、すでにアラモアナセンターにはハワイ一の広さのフードランドがありますが、今後はカカアコにやはりスーパーの大手、セイフウェイが開店するとの事です。自然食品のスーパー、ホールフーズの開店も予定されていますので、アラモアナ、カカアコ地区はますます便利になります。

   新年が明けたと思ったら、もう3月です。あっと言う間に時が過ぎてゆきます。先月御知らせしましたが、3月22日に恒例の東京の帝国ホテルで不動産セミナーを開催させていただく予定です。https://www.hawaiianjoy.com/seminar/　にてお申し込みくださるようにお願いします。皆様にお目にかかれるのを楽しみにしています。

深山 ツヤ子