オアフ島の2025年7月の住宅統計
ホノルル不動産協会よりオアフ島の2025年7月の住宅統計が発表されました。
＜一戸建て＞
中間価格は$1,075,000、前年比5.7%ダウン⤵
売却件数は249件、前年比7.4%ダウン⤵
平均売却価格は$1,257,138、前年比7.6%ダウン⤵
＜コンドミニアム＞
中間価格は$490,000、前年比3.7%ダウン⤵
売却件数は389件、前年比かわらず
平均売却価格は$669,476、前年比8.6%アップ⤴
マカハ・マウナオルエステート
売り値 $2,880,000 （所有権）
間取り ４ベッド/５バス/３パーキング
広さ 約343㎡+ベランダ約59㎡
ようこそ、「マウナオル・エステート」へ —— 静寂とプライベート感に包まれた隠れ家。
約1,959坪の緑豊かな敷地に佇む約343平米の邸宅は、広々としたリビングルームからサンセット、海、山々、そして彩り豊かな庭園の眺望を一望できます。
プライベートゲートコミュニティ内では、クジャクたちが優雅に敷地内を歩き、朝はその穏やかな鳴き声で心地よく始まります。自然との調和に満ちた、静けさと美しさが共存する理想の住まいです。
2012年に建築されたこの邸宅は、2020年に機能性と快適性を高めるために細部まで配慮されたリノベーションが施されました。ガレージがスタイリッシュなオフィススペースとシャワールームに生まれ変わり、実用性を加えています。同年、ラナイの屋根を拡張し、母屋の一部を一寝室・一浴室付きの魅力的なインロー・ユニットへと改装。より高い独立性とプライバシーが確保されています。
お勧めです！
詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます！
https://www.hawaiianjoy.com/detail-house/?rid=18832819
本日付けのマウナオルエステートの売買動向もアップしました。
売買動向よりStatus 覧のA は現在売り出し中の物件、CまたはPは現在契約中の物件、S はここ6 ヶ月間で売却された物件と実際の売却価格です。
一番右の数字は市場公開日数です、A の場合ですと売り出してから何日経っているか、S の場合ですと売却されるまでにかかった日数になります。
お問い合わせをお待ちしております。
ハワイアンジョイ不動産 深山博史
オアフ島の2025年6月の住宅統計
ホノルル不動産協会よりオアフ島の2025年6月の住宅統計が発表されました。
＜一戸建て＞
中間価格は$1,125,000、前年比0.4%アップ⤴
売却件数は289件、前年比12.0%アップ⤴
平均売却価格は$1,366,459、前年比6.5%アップ⤴
＜コンドミニアム＞
中間価格は$510,000、前年比3.8%ダウン⤵
売却件数は358件、前年比0.8%アップ⤴
平均売却価格は$657,973、前年比4.8%ダウン⤵
外国人（日本人および日本法人）がハワイの不動産を売却する際、引き渡し（登記）時に源泉税を納める必要があります。源泉税には州税と連邦税の2種類があり、ハワイ州の源泉税は売却価格の7.25%、連邦の源泉税は売却価格の15%です。つまり、合計で売却価格の22.25%（約4分の1）が源泉徴収されます。
通常、この源泉税はエスクロー会社が納付手続きを行いますが、その際、買い主の納税者番号が必要になります。個人名義であればSocial Security Number（SSN）またはIndividual Tax Identification Number（ITIN）、法人名義であればEmployer Identification Number（EIN）が求められます。
これらの番号が揃っていない場合、
• 売り主の源泉税が正しく適用されない
• 還付手続きに大幅な遅れが生じる
• 最悪の場合、源泉税が還付されない可能性がある
といったリスクがありますので、十分ご注意ください。
源泉税について詳しくはこちらをクリックしてください。