ニュースレター 2020.04.01

 「Stay at home and work from home」と言う言葉が毎日あちらこちらから聞こえます。生活をする上で必要不可欠な事以外には外出をしないようにと呼び掛けています。又、州知事が30日間ハワイには来ないようにと発表した事により、ほとんどのホテルや商店は閉鎖され、ワイキキやアラモアナショッピングセンターには人がいない状態です。アラモアナ公園などの市立公園は全て閉鎖されています。緑の木々と白い砂浜
そして青い海だけが、飛びきり明るい太陽の下でサンサンと輝いています。ハワイ大学をはじめ、小学校から高校全ての学校はオンライン授業に切り替えていて、今学期はこのまま通学しないうちに夏休みが始まる予定です。毎年サマーファン、夏休みのプログラムが発表されて学生はどんな夏を過ごすか楽しみにしている時期ですが、今年はどのようになるかわからないまま夏休みになりそうです。

 コロナウィルスに立ち向かう為に地元の人々は様々な方法で協力しあっています。自宅待機の時間を使ってマスクを作ったり、歯医者さんや学校にある3Dプリンターで帽子に取り付けるプラスチックの透明なフェイスカバーを作ったりして病院等に寄付をしています。またウイスキーなどのお酒を作る醸造所がアルコールを使った手の消毒液を作ったりして社会貢献をしています。

 スーパーマーケットは沢山の人込みで入店するにも長時間並ばないといけない状態が続いています。それぞれの店舗ではシニアの為に曜日と時間を決めて買い物の便宜を図っています。又、人込みを避けたい人の為にはスーパーの宅配があり利用する人が多くなっています。例えばフードランドは$30以上買う場合はテイクアウト代金が$4.95、もし自宅までの配達を希望し$50以上のお買い物をした場合は$12.99です。お年寄りで車を運転しない人にとっては助かるサービスです。その他、地元の野菜生産者はドライブスルーで購入できるようにして野菜を販売しています。

 ウィルスの感染を防ぐ為に不動産協会は毎週日曜日に行われるオープンハウスを4月末まではしない事にしました。まずは、それぞれが身の安全を確保する事が大事です。そのような状況下でアラモアナショッピングセンターとウォルマート近くに新しくツインタワーのコンドミニアムを建設する許可が下りました。市場価格の物件が836ユニット、そして居住者向け所得制限付きの特別枠物件が128ユニットです。12階建ての駐車場と8,000㎡の商業店舗のスペースを備えたプロジェクトです。

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<新規売り出し物件> ロイヤル・アロハ #405号室が売りに出ました!

Royal Aloha #405
売り値 $198,000(借地権)
間取り 2ベッド/1バス
広さ 約62㎡+ベランダ約4㎡

ワイキキエリアへの入り口付近に建つロイヤル・アロハの2ベッドルーム/1バスのお部屋です。
ホテルリゾート・ゾーンに位置していますので、昨今厳しくなりつつある規制下におきましても、ご自身が利用されない時には、合法的にホテル運用が許可される優良物件です。
フルサイズのキッチンを備えるなど2012年にリノベーションを実施したお部屋は快適にご滞在いただけます。
また、各フロアに共用の洗濯機と乾燥機が備わり、50ポンド(約22キログラム)未満のペットも許可されています。
近隣には話題のパンケーキレストランやスーパーマーケット、コンビニなどもあり利便性の高いホテルコンドです。
ハワイではよくある借地権物件ですが、この価格でゆとりの2ベッドルームを手に入れられる事も魅力です。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます!

https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=15074272

 

お問い合わせをお待ちしております。

 

ハワイアンジョイ不動産 深山博史

<新規売り出し物件> アエオ #3606号室が売りに出ました!

Ae’o #3606
売り値 $1,480,000(所有権)
間取り 2ベッド/2バス
広さ 約91㎡

ホノルルの新しいライフスタイルを提供するワードビレッジの中心に位置するアエオ。
話題のオーガニックスーパー、ホールフーズマーケットに館内で直結という便利さはアエオならではのメリットです。
他にもレストランや病院など下階の商業スペースには生活に欠かせない施設が充実しています。

 

高層階のダイヤモンドヘッド側のお部屋は、リビングと2つのベッドルームの全てからオーシャンビューをお楽しみ頂けます。
特にリビングの特徴的なコーナーウインドウは、開閉可能で大きな開放感をもたらせます。
アエオの充実したアメニティ・エリアには、ルーフトップテラスやジム、競泳用と子供用それぞれのプール、BBQ施設など、
ご夫婦やファミリーでの滞在にも事欠くことはございません。

 

月々の管理費も同クラスのコンドミニアムと比べてもリーズナブルというメリットがあげられます。

詳細及び追加写真は以下のリンクよりご確認頂けます!

https://www.hawaiianjoy.com/detail-condo/?rid=15059417

 

お問い合わせをお待ちしております。

 

ハワイアンジョイ不動産 深山博史

イリカイのお部屋の運用(賃貸)について

イリカイでの運用についてご紹介します。先ずイリカイが建っている場所の土地用途は“ホテル&リゾート”となっており、合法的に30日未満の貸し出し(日割り貸し)ができます。

そして、お部屋を賃貸するのにあたって運用方法、又は運用会社の指定(制限)はございません。お部屋をご購入され、オーナー様になられましたらご自身で貸し出しするか、運用会社に委託して運用を任せる事ができます。

イリカイでの日割り貸しの運用サービスを提供している会社は幾つかございます。その中でも多くのお部屋を運用している“アクア・アストン社”と、“ワイキキ・ビーチ・レンタル社”がございます。

アクア・アストン社で運用されているお部屋の多くは2015年に改装されており、明るくて綺麗な印象があります。ホテルゲストから予約が入るとお部屋の割り当てはアクア・アストンが行います。オーナー様へのホテル収入(家賃)のお払いは、毎月決まった固定額を頂くプランと、実際の稼働率に合わせたプランの選択肢がございます。ただし、一度収入の受取プランを決めると長期間が変更できません。ロビーのフロントデスクはアクア・アストン社が入っており、ホテルゲストはそちらでチェックインをします。なお、オーナー様がお部屋を利用したい場合は日数の制限はございませんが、ハイシーズンの時は事前に伝える必要があります。

ワイキキ・ビーチ・レンタル社で運用されているお部屋の内装は一定ではありません。内装はワイキキ・ビーチ・レンタル社の基準を満たせば運用を開始できます。宿泊ゲストはワイキキ・ビーチ・レンタル社のウェブサイトより特定のお部屋を予約します。オーナー様への収入(家賃)払いは実際の予約状況に合わせて収入が入ります。宿泊ゲストはフロントデスクでチェックインせず、そのままお部屋にあがって事前に決まったドアコードで鍵があきます。オーナー様がお部屋を利用したい日数に制限はございませんが、既に宿泊ゲストの予約が入ってる場合にはお部屋を利用できません。

その他の運用会社には“マリーナ・ハワイ・バケーションズ社”と“キャプテン・クック・リゾーツ社”もイリカイのお部屋を日割りで運用をしています。

その他にご質問がございましたら当社までお気軽にお問い合わせをお願いします。ご連絡お待ちしています。

info@hawaiianjoy.com