| 建物名称 | Waikiki Sunset | ワイキキ・サンセット | エリア | Waikiki ワイキキ |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 229 Paoakalani Ave., Honolulu, Hawaii 96815 | ||
| 敷地面積 | 49,968 Sqft. （約4,647㎡／1,399坪） | 築年数 | 1979 |
| 戸数 | 435 | 階数 | 37 |
| 間取り | ベッドルーム数 1～2 ｜ バスルーム数 1～2 ｜ 駐車スペース 1～2台分付き | ||
| 専有面積 | 534～1,308 Sqft. （約50～122㎡／15～37坪） | ||
| 室内設備 | オーブンレンジ、冷蔵庫 | ||
| アメニティー | プール、サウナ、テニスコート、BBQエリア、コインランドリー（各階有） | ||
| 価格帯 | $160,000～$750,000 | 所有形態 | 所有権、又は借地権 ＊物件によって異なる |
| 借地期限 | 4/01/2036 | 更新日 | 2026年 |
| 借地料 | 約$161～$189 | ||
| 維持費(月額) |
管理費：約$850～$2,200 固定資産税：約$160～$240 特別費：- その他：- 合計：約$1,010～$2,440 |
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| 間取り図 | フロアプラン 01,03,05,07,09,11号ユニット 02,08,10,12号ユニット 04号ユニット 06号ユニット 13,14号ユニット | ||
| コメント | 「ワイキキサンセット」はワイキキを滞在先として選ぶ観光客に大変人気なホテルコンドです。手軽な値段で宿泊できるうえ、お部屋にフルキッチンが備わっているので稼働率は良好です。各階に洗濯機/乾燥機のランドリールームがあり、長期滞在者にも好まれる物件。5階のデッキにはプール、テニスコート、BBQグリルとミニコンビニがあります。ビーチまで歩いて約5分、本格イタリアンをカジュアルに楽しめる“アランチーノ・ディ・マーレ”など人気のお店が徒歩圏内にあるという立地にも恵まれた物件です。パーキングも権利に付いていますが、指定の場所に停めるのではなく、空いている場所に停める“セルフパーキング”となっております。 ホテルオペレーターは長年に渡ってホテルコンド運営の実績がある“アクア・アストン社”ですので安心して任せる事ができます。ホテルからの収入配分は、先ず客室売上が一旦勘定口座にプールされ、お部屋の稼働率に関係なく配分されます。配分率は1979年の売却価格に基づいて行われます。 角部屋の部屋番号末尾13と14号は2ベッドタイプ、01～12号は1ベッドタイプになります。（部屋番号末尾が偶数は海側、奇数は山側のお部屋）月額ビル管理費にはケーブルTV、セントラルA/C、電気代、温水代、水道代が含まれています。 弊社のお勧めのお部屋は30階以上の部屋末尾番号が『02、08、10、12号室』です。理由は30階の海側はお部屋からの景色が綺麗で、売買時の流動性が非常に高い為となっています。 | ||
●ご購入をお考えのお客様：
過去の売買事例と現在のマーケット動向から適切な市場価格をお知らせします。
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過去の売却事例と現在のマーケット動向から適切な市場価格をお知らせします。
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既に物件を所有されている方の為に、過去の賃貸実績をもとに適切な賃料をお知らせします。
ワイキキ サンセットの過去6ヶ月の売却履歴
| 売却日 | お部屋番号 | 専有面積(㎡) | ベッド数 | バス数 | 売り値 | 売却価格 | 市場公開日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/14/2025 | 1904 | 約59 | 1 | 1 | $725,000 | $688,000 | 207日 |
| 11/14/2025 | 3208 | 約56 | 1 | 1 | $768,000 | $750,000 | 14日 |
| 11/12/2025 | 1206 (NUC) | 約57 | 1 | 1 | $595,000 | $595,000 | 51日 |
| 09/24/2025 | PH-3807 | 約122 | 2 | 2 | $2,198,000 | $2,200,000 | 15日 |
| 09/11/2025 | 1014 | 約61 | 2 | 1 | $985,000 | $929,000 | 22日 |
| 07/31/2025 | 3610 | 約56 | 1 | 1 | $820,000 | $790,000 | 0日 |
| 07/18/2025 | 1413 | 約61 | 2 | 1 | $980,000 | $930,000 | 41日 |
| 07/11/2025 | 1513 | 約61 | 2 | 1 | $1,200,000 | $1,100,000 | 47日 |
| 06/20/2025 | 912 | 約56 | 1 | 1 | $570,000 | $572,500 | 28日 |
| 05/23/2025 | 3313 | 約61 | 2 | 1 | $998,000 | $998,000 | 1日 |
※過去6ヶ月間に売却された物件が表示されています。
※ベッド数は0はワンルーム（スタジオ）になります。