外国人（日本人および日本法人）がハワイの不動産を売却する際、引き渡し（登記）時に源泉税を納める必要があります。源泉税には州税と連邦税の2種類があり、ハワイ州の源泉税は売却価格の7.25%、連邦の源泉税は売却価格の15%です。つまり、合計で売却価格の22.25%（約4分の1）が源泉徴収されます。
通常、この源泉税はエスクロー会社が納付手続きを行いますが、その際、買い主の納税者番号が必要になります。個人名義であればSocial Security Number（SSN）またはIndividual Tax Identification Number（ITIN）、法人名義であればEmployer Identification Number（EIN）が求められます。

これらの番号が揃っていない場合、
• 売り主の源泉税が正しく適用されない
• 還付手続きに大幅な遅れが生じる
• 最悪の場合、源泉税が還付されない可能性がある
といったリスクがありますので、十分ご注意ください。

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