ホテルコンドミニアムの固定資産税は“ホテル＆リゾート”というカテゴリーになっている事が多く、“住居”と比べて高額です。ホテルコンドミニアムを購入され、お部屋を「日割り」で運用する場合には“ホテル＆リゾート”のカテゴリーを変更できませんが、お部屋を「貸し出ししない」場合にはカテゴリーを“住居”に申請する事は可能です。ホノルル市が変更を認めれば固定資産税が下げる事ができます。どのくらい下がるかは以下をご参照ください。

2023年7月1日～2024年6月30日の固定資産税の税率は、
（カテゴリーと$1,000の評価額に対しての固定資産税の税率）
１）住居（Residential）：$3.50
２）住居A（Residential A）ティア1 – 最初の$1,000,000までの評価額：$4.00
３）住居A（Residential A）ティア2 – 評価額$1,000,000を超えた額：$11.40
４）ホテル&リゾート（Hotel & Resort）：$13.90

住居Aの定義は、住居不動産で$1,000,000以上の評価があり、居住控除がない物件になります。
・仮に評価額$600,000の住居物件（Residential）ですと、年間の固定資産税は$2,100になります。
・仮に評価額$1,200,000の住居物件（Residential A）ですと、年間の固定資産税は$4,000（最初の$1Mに対して）＋$2,280（$1Mを超えた額）＝$6,280になります。
・仮に評価額$1,200,000のホテルコンド（Hotel & Resort）ですと、年間の固定資産税は$16,680になります。

よってホテルコンドを購入し、お部屋を「日割り」で運用しない場合は必ずカテゴリーの変更申請を行ってください。不動産エージェントがその手続きをお手伝いする事が可能です。