http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/ ja Copyright 2010 Fri, 02 Jul 2010 13:02:24 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss お客様各位 　パリハイウェーから住宅地に入れば、紫色のジャカランダの花が咲き誇る季節です。ジャカランダはシャワーツリーが満開に咲く前に楽しませてくれます。毎年この時期にハワイ大神宮に参拝して、近くの街道の両側に咲くジャカランダを見るのが恒例です。ハワイではシャワーツリーはどこでも見られますがジャカランダは限られています。 　ハワイ大神宮によくお参りします。子供の成長、会社の発展などのお願いと御礼です。神様から「お前はよくお願いに来るね」と言われます。祈願が叶うと必ず御礼と感謝のお参りをします。先日も、息子の挙式を無事に終えたこと、娘が明仁（現天皇）皇太子殿下の奨学生に選ばれたこと、トランプタワーの登記が完了したことの三重の喜びの御礼と感謝のお参りとして、ハワイ大神宮を訪れました。 　二代目社長 (深山博史シドニー) の挙式を6月3日に無事に終えました。新婦は長野県出身の女性（26歳、ハワイ大卒）です。新婦のご両親、ご兄弟と沢山のご親戚の方々が二人の門出を祝福に、長野県から来布されました。息子の沢山の友人達も日本、遠くは中近東のドバイから二十時間以上かけてお越し下さいました。 　息子夫婦が挙式したセントラルユニオン教会はハワイでは有名です。オーシャンビューはありませんが素晴らしい教会です。ハワイのカップルだけでなく、海外の著名なカップルなど、沢山の方々がこの教会で式を挙げます。息子夫婦は幸福者です。沢山の友人に祝福されての挙式とハレクラニホテルでの披露宴です。息子はこれで大人の仲間入りです。しかし、まだまだ若輩者です。皆様のご指導とご鞭撻をお願い申し上げます。 　不動産価値の高いハワイカイ地区の住宅地は、根強い人気があります。ココマリーナはボートデッキのある家が沢山あり、ハワイのベニスと呼ばれています。中間価格は$825,500（オアフ島の中間価格：$580,000）です。敷地の広さは210坪です。オアフ島の平均敷地面積は161坪なので、ハワイカイ地区の敷地の広さはそれと比較すると広いです。床面積は166平方メートル（オアフの平均は148平方メートル）です。 特別選挙（国会下院議員）で共和党のCharles Djou氏（中国系アメリカ人）が当選しました。彼の父親は中国、母親はタイからの移民です。彼はラッキーな星です。今回の特別選挙で民主党からはHanabusa 女史（日系）とCase氏（白人）の二人が立候補し、票が分かれました。　　ハワイは圧倒的に民主党員が多いです。ハワイは白人系が共和党、アジア系が民主党にわかれる傾向のようです。 　盆踊り（bon dance）のシーズン（5月29日～9月4日）が始まりました。ハワイ島で30回、マウイ島で14回、カウアイ島で10回、オアフ島で30回あります。ローカルの人たちと盆踊りを踊りませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　　 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201007.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201007.php Fri, 02 Jul 2010 13:02:24 +0900 お客様各位 　街に沢山の花が咲く時期になりました。タンタラスの丘、オバマ大統領が卒業したプナホウスクールの垣根には月下美人が咲き誇る季節です。タンタラスの丘からのホノルルの夜景は素晴らしいです。最近は訪れることが少なくなりましたが若き頃はデートコースでした。 　サーファー達はノースショアーからサウスショアー（ワイキキ～ハワイカイ）に移り、波乗りを楽しんでいます。最近はパドルボードを見かけることが多くなりました。急にパドルボードサーファーが増えています。若いサーファーよりシニアサーファーの方が多いです。私も大変興味がありますが、未経験です。 　不動産業界は税額控除と住宅低金利の影響で依然順調です。景色のあるコンドミニアムはすぐに買い手がつきます。ハワイの不動産はロケーションも大切ですが景色も大切です。価格が高くてもオーシャンビューのある不動産を取得すれば転売は問題ありません。ハワイの不動産は米本土からの買い手が鍵です。米本土からの買い手は地元やアジアからの買い手よりオーシャンビューを好みます。 　途中で建設をストップしたMoana Vistaは名前をPacifica Honoluluに変え販売を始めました。高さ47階、489ユニットのコンドミニアムです。広さは661平方フィート～1,811平方フィート、価格は$385,000～$1,200,000です。詳細を御希望の方はハワイアンジョイ社までお問い合わせください。日本人でもファーストハワイアン銀行の融資が可能です。 　イリカイホテルに隣接改装中のホテルThe Waikiki Edition はLuxury Hotel(353室)として2010年9月にオープンします。鉄人シェフ森本氏のレストランもオープンします。 　ハワイ観光業界のグッドニュースは、ハワイアン航空が羽田空港に乗り入れる計画を発表したことです。ハワイのビジネスマン・ウーマンにも羽田空港到着は大変便利になります。羽田空港ですと地方の観光客もハワイに訪れやすくなります。 　女性CEOが伸びています。トップ16が女性CEOで、年収は男性CEOの平均年収より43%多いです。今後，益々女性CEOが増えて行きます。ハワイの不動産業界も同じです。男性より女性の収入の方がダントツに多いです。 　ニュースレター6月号はオーシャンビューとココナッツビューを楽しみながらトランプタワーよりお届けしています。トランプタワーのジム、プール、そして朝陽を浴びながら裸足のビーチウォーキングと食事制限で何十年ぶりに体重が80キロをきりました。新鮮な空気、輝く太陽を浴びながらスマートになりませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　　 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201006.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201006.php Thu, 03 Jun 2010 07:56:16 +0900 お客様各位 　今年のダイヤモンドヘッドは緑色にならず、夏の色（ブラウン）のまま夏を迎えます。毎年、12月～3月の雨季の期間は夜に沢山雨が降り、朝方に止みます。オアフ島のランドマークのダイヤモンドヘッドも緑に変わります。私の自宅の庭も今年の雨季の雨量が少なかったので緑色になりませんでした。これから夏に向かいますから頻繁に水まきをしないと庭はブラウン色になります。 　4月初旬の虹は素晴らしいです。特に海にかかる虹は本当に綺麗です。時々2重の虹が楽しめます。トランプタワーのラナイ（ベランダ）から海と山にかかる虹が楽しめ、金曜日の夜はヒルトン・ハワイアンビレッジからあがる花火も楽しめます。 　私の日課は裸足でビーチウォーキングをしながらのサンライズとサンセットを楽しむことです。秋から冬は地平線に落ちる夕陽、夏はキャンベル工業地区に沈む夕陽が楽しめます。私は朝陽も夕陽も大好きです。外国生活40年以上になりますが、私はやはり日本人です。日の出と日の入りには手を合わせて拝みます。家族とお客様の健康、幸福をお祈りし、太陽に感謝します。アメリカ人は手を合わせて拝む習慣はありません。 　日本人観光客はハワイの観光名所と気候を楽しみますが、韓国人・中国人観光客は観光名所と気候だけでは満足できず「 Why no gambling?」とワイキキにカジノを求めています。日本からの観光客は年間110万人、韓国人は約5万人、中国人は約3万人です。 韓国人・中国人はカジノ、プラス夜のショーがないと満足しません。 　2009年度は景気低迷とタイガーウッズ不倫問題でゴルフの売り上げは2008年度と比べると11.6％ダウン（打ち分けは靴9.6％ダウン、手袋8.7％ダウン、ゴルフバッグ9.7％ダウン、ゴルフボール7.7％ダウン、ウッド14％ダウン、アイヤン15％ダウン、パター16.2％ダウン、ウェッジ0.95％ダウン）です。 　ハワイではカウアイ島から始まったタイムシェアーがヒルトン・ハワイアンビレッジで日本人に広がりました。ヒルトンの裏側に37階立て（300ユニット）と25階立て（250ユニット）の工事が2013年に始まり、2015年に完成予定です。タイムシェアーのユニット数は2002年に4,815でしたが現在は8,000（全米の数は440万ユニット）です。 　不動産業界は他の業種が不景気にもかかわらず売買件数は増えています。オバマ大統領の不動産刺激策の効果です。＄8,000（初めて自宅を購入する）と＄6,500（2度目以上自宅を購入する）のTax Credit（税額控除）は買主には魅力です。他の島の売買件数も昨年より増えています。他の島の売買件数が増える兆候は不動産ブームの始まりです。米本土の買主はマウイ島、ハワイ島などの他島にセカンドホームを求めています。 　朝陽、夕陽も素晴らしいですが、清々しい貿易風がハワイの生活を過ごしやすくしてくれます。自宅のプールサイドで日光浴をしている時の輝く太陽と貿易風は最高です。 　9月初旬に帝国ホテル東京で「ハワイで資産を築く8つの豆知識」のセミナーを予定しています。詳細は決まり次第お知らせ致しますが、席に限りがございますのでお早めにお申し込みをされることをお勧め致します。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201005.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201005.php Wed, 05 May 2010 10:06:44 +0900 お客様各位 　この時期は地平線に沈む夕陽が大きく感じる季節の変わり目です。2月～3月は毎日違うサンライズ・サンセットと海、山、そして高速道路をドライブしながら見える虹が楽しめるハワイです。ハワイの良さは燦燦と輝く太陽、朝陽、夕陽、虹、清々しい貿易風です。あまりにも夕陽が美しく、ゴルフを中断して夕陽を眺めながらフェアウェイを歩いた事があります。ゴルフより夕陽に魅せられました。 　ハワイ不動産業界ですが新聞記事に「HOME　PRICES　SUGGEST　TENTATIVE　TURNAROUND」の見出しが出ていました。ハワイの市場は回復傾向です。アメリカでは市場動向の説明にMEDIAN　PRICE（中間価格）を使います。AVERAGE　PRICE（平均価格）は使いません。物件を鑑定する時は平均価格を使います。オアフ島の一戸建ての中間価格は＄597,500（昨年＄539,500）です。米本土の中間価格は下がっています。ネバダ州、オレゴン州は17％～20％ダウンです。ハワイの不動産市場、特にホノルルは強く下がる傾向は見られません。このまま上昇する可能性が大きいです。 　オアフ島のコンドミニアム中間価格は＄300,000（30年前は＄50,000）です。過去30年のデーターを見ますと約10年毎に不動産ブームが起きています。私は物件をご案内する時「10年間所有すると運が良ければ譲渡益が出ます」とお客様にご説明しています。今の円高（90円前後）で物件を取得し、10年間所有すれば、楽しいハワイ生活、譲渡益、節税と三重の喜びです。原則は「待って買うより、買って待つ」です。 　ハワイ州は刺激策（法案＃2381）の一つとして、改装、修理に対しての4％のTAX　CREDITがあります。今後、自宅などの改装が盛んになります。売買、改装などが盛んになればハワイ州の税収が増えます。 　観光業にGOOD　NEWSです。アラスカ航空はハワイ路線に力をいれ米本土とハワイの便数を増やし、「FOLLOW　APOLO（冬季オリンピックのメダリスト）TO　HAWAII」の宣伝を始めました。抽選に当ればハワイ往復無料航空券が貰えるようです。 　SERVCO　PACIFIC会社（トヨタ車の総代理店）は毎日、200台以上のリコールの修理をこなしています。先日、お客様の車の予約を取り、修理工場で40分足らずでリコールの部分（ガスペダル）の修理を終えました。最近お客様が運転するトヨタのカムリでゴルフ場へ出かけましたが乗り心地は良くゴルフバッグも楽々入りました。 　3月16日の第20回ハワイ不動産セミナー（会場：帝国ホテル東京）は65名の方が受講されました。講師のスタンダードチャーター銀行の鈴木部長は送金について、藤本米国税理士は不動産税法について、セブンシグネチャー社の田村氏はトランプタワーについてお話をされました。私以上に頑張って下さり、大変有意義なセミナーになりました。次回第21回のハワイ不動産セミナーは「ハワイで資産を築く：8つの豆知識」を予定しております。日本滞在中の姫路城見学と伊勢神宮参拝は大変勉強になり今後の人生とビジネスに役立ちます。 　私の日課は健康目的で朝はカハラビーチを裸足で歩きながらサンライズを、夕方はワイキキビーチのサンセットを楽しんでいます。ハワイでサンライズ・サンセットを楽しみませんか。皆様のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201004.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201004.php Fri, 02 Apr 2010 04:57:21 +0900 お客様各位 2月に入り数回雨の日がありましたが、例年と比べ雨が少ない今年のハワイです。ダイヤモンドヘッドは緑色が少なく、夏色です。毎日、サンライズはカハラビーチ、サンセットはワイキキビーチで楽しめます。雲によって太陽の色が違い、自然の素晴らしさが肌で感じられるハワイです。 ゴルフ仲間のアドバイスでジムにある自転車をこぐ運動を始めました。私は体重超過ですから膝に負担がかからない運動が必要です。ジムではハワイの自然の良さには触れられませんが、朝のニュースを見ながら30分から40分間自転車をこいでいます。 朝、ビーチを裸足でウォーキングするのは最高です。山田豊文先生が提唱する9つのドクター（水、光、空気、食べ物、休息、運動、姿勢、脳、断食）がハワイには豊富です。1. 地下水と深層水　2. 燦燦と輝く太陽　3. 新鮮な気　4. 豆腐、納豆、海草類、魚類、果物が沢山ある　5. 椰子、バニヤンツリーでの木陰の昼寝　6. 気軽にウォーキング、ジョギング、スイミング、サーフィン，ヨガが出来、無料のテニスコート、ゴルフが安くプレー出来るコースも沢山ある　7. 気候が温暖なので姿勢が良くなる　8. へイアウと新鮮な空気で脳が活性される　9. 気候が良いので断食がしやすい 不動産業界は他の島（ハワイ島、マウイ島、カウアイ島）が回復し始めました。昨年より売買件数も増え、中間価格も伸びています。他の島の不動産が回復するという事は、米本土からの買手（米本土からの団塊の世代）が増加しているという兆しです。ハワイ島では豪邸に10年間で一番高い値の約23億円で買手が付きました。 途中で建設がストップしていたカピオラニ大通りのモアナビスタですが開発業者が変わり、プロジェクトの名前もPACIFICA HONOLULUに変更され、先月からセールが始まりました。価格は30万ドル台からです。詳細は弊社までお問い合わせ下さい。 来年2011年にオープンするハワイスタイルのディズニーリゾート（コオリナ地区）はAULANIと名づけられました。21エーカーの敷地内に360室のホテルと481室の2ベッドルームのタイムシェアです。完成すると約1,000人の従業員雇用となり経済効果が期待されます。 　 12月のホノルルマラソンの大半は日本からの参加者です。日本からの参加者が少なくなると税収が少なくなりホノルル市政は困ります。2月のアロハランのローカル参加者は約2万人で今年で26回目を迎えました。アロハランの特徴は毎年3,000人以上の兵士が参加する事です。私の娘も毎年楽しんでアロハランに参加しています。 この時期はノースショアでの大波のサーフィン大会やホエールウォッチングがどの島でも楽しめます。特にハワイ島、マウイ島のホエールウォッチングは醍醐味です。 3月16日（火）午後6時30分から午後8時30分まで、帝国ホテル東京にて第20回ハワイ不動産セミナーを行ないます。是非、ハワイ不動産の基本を勉強しませんか。ハワイ不動産の特徴は安全・安定です。お申し込みはhttp://www.hawaiianjoy.com/　までお願い致します。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/20103.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/20103.php Wed, 03 Mar 2010 03:24:59 +0900 お客様各位様 今年のソニーオープンはこの時期には珍しくハワイらしい快晴でした。ハワイの素晴らしさがゴルフチャンネルで全世界に放映され、最高の宣伝になりました。ソニーに感謝です。今年もファーストハワイアン銀行のお陰で4日間ソニーオープンを楽しみました。 年末年始、オバマ大統領はハワイ休暇を家族と楽しみました。大統領候補だった2008年の休暇のホノルル警察のセキュリティ費は$107,000でしたが今回は現職の44代目大統領ですから$248,000で2倍の費用になりました。英字新聞には「OBAMA VISIT COSTLY FOR HPD」の記事です。HPDはホノルル警察の略です。しかし、宣伝効果は凄いです。毎日、大統領の行動（ゴルフ、かき氷、ショッピング、映画鑑賞など）がテレビ放映されました。宣伝広告費に換算しますと$248,000以上です。ホノルル市長はオバマ大統領の好きなアラモアナビーチのマジックアイランドをオバマアイランドと名称する提案をしています。 ハワイ州は2010年元旦より新しく建てる家屋に対しソーラーウォーターヒーター取り付けの条例をだし、全米で初めて法律化しました。取り付け費は$5,000 ～$6,000です。州の説明ではこの金額は10年以内に取り戻せるとの事です。 オバマ大統領の刺激策の一つである$8,000のタックスクレジットは4月30日までに成約して、6月30日までに登記完了する分まで延長されました。自宅に5年以上住んだ人の買い替えのホームバイヤーには$6,500のクレジットです。この刺激策のお陰でハワイの不動産は動いています。 1988年～1990年（日本のバブル期）、沢山の日本人観光客が利用したジョン・ドミノスレストランが4月末で閉店します。新しいオーナー（日本人）が新しくレストランとウエディング会場を建築する予定です。 4月には日本からのクレープチエーン（Crepe House Uni）がワイキキに広さ400平方フィート（37㎡）の店舗をオープンします。夏頃にはアラモアナセンターにオープン予定です。以前、日本からのクレープショップがオープンしましたが直ぐに撤退しました。日本、フランスではクレープは人気ですが、ハワイではどうなるのかこれから楽しみです。 アメリカ人の「5 Ways to eat healthfully in 2010」の新聞記事です。 1.　果物・野菜を買う習慣をつける。新鮮なリンゴ、グリーンサラダ、ミカン類、バナナ、ぶどうを食べる。缶詰、冷凍品でもOKですが塩、砂糖が入ってないもの。 2.　自宅で料理をして食べる。外食を控える。 3.　塩を控える。健康な人でも1日に2,300ミリグラム以下にする。成人病の人は1,500ミリグラム以下にする。 4.　タンパク質、食物繊維類を食べる。新陳代謝を良くする為に朝食にゆで卵、グラス一杯のミルク、リンゴを食べる。 5.　パック食品に依存しない。新鮮なハーブを食べる。 3月16日（火）帝国ホテル東京でハワイ不動産セミナーを行ないます。参加ご希望の方はハワイアンジョイホームページhttp://www.hawaiianjoy.com/seminar/ent_434.php にお申込下さい。ハワイ別荘を取得し、健康でハッピーなハワイ生活を楽しみませんか。皆様のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201002.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/201002.php Wed, 03 Feb 2010 04:44:31 +0900 お客様各位 新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 昨年12月は例年と比べますと雨が少なくゴルフ日和が続きました。ホノルルマラソンのスタートは雨が降りますがめずらしく晴れでした。この時期、ダイヤモンドヘッドは緑色になり雨季が感じられますが今はまだ夏の風景です。 昨年10月から毎朝、カハラビーチを裸足で歩いています。ビーチは同じですが景色は毎朝違います。私は朝方の雰囲気が大好きです。特にカハラビーチから見る日の出は素晴らしく、嬉しい・楽しい気分にしてくれます。足が強く、攣らなくなり、ゴルフも楽になりました。年末からはトランプタワーに滞在しており、朝はワイキキビーチを裸足でウォーキングです。若き頃はマリオットホテル（旧リーゼントホテル）前のビーチにあるココナッツの木陰でサーフィンで疲れた後、よく昼寝をしました。37年ぶりのワイキキビーチです。思い出のココナッツの木が再び私を温かく迎えてくれました。ワイキキはサンセットが最高です。 ハワイ在40年になります。子育てが終わり、息子が2008年５月の30周年記念パーティより社長業を継いでくれたお陰で優雅に朝を過ごせるようになり、神様、お客様、社員達に感謝です。２代目は２年目の新春です。彼の新しいアイデアで60周年を迎える為に真剣に走り始めました。まだまだ若輩者です。どうぞご支援頂きます様お願い申し上げます。 ハワイ大学大学院生の娘はこの度、天皇陛下の奨学生（皇太子明仁殿下奨学金）に選ばれました。1年間、奨学金で勉強します。天皇陛下から皇居に招待されます。私も名誉ですが娘は生涯の思い出になります。 ハワイの景気は徐々に回復しています。観光客は3.7％増加を予測しています。観光客が増えれば税収も増えます。不動産はオバマ大統領の刺激策の効果（$8,000.00のクレジット）で自宅を取得されるローカルが急激に増えています。一部の地域の不動産売買・価格はマイナスですがアラモアナ、ワイキキから東側（カハラ～ハワイカイ）の売買件数は伸びています。円高が続いておりますので日本からの投資には最高のタイミングです。オバマ大統領はホリデー休暇をハワイで過ごしました。オバマ大統領フィーバーは続いていますから観光客も増えます。 昨年のハワイ大学フットボールチームは負けが続き、監督への年収１億円は多すぎるとブーイングが続いています。女子バレーボール（レインボーワヒネ）は全米トップスリーに入りました。庄司監督は全米監督賞を受賞されました。庄司監督はハワイ大学女子バレーボールの監督を35年間しており今回が2度目の受賞です。心よりお祝い申し上げます。 私は未だカウアイ島の側に位置するニイハウ島（ロビンソンファミリー所有）には訪れたことはありません。ニイハウ島の生活はシンプルで純粋と言われてます。別名禁断の島（Forbidden Island）と呼ばれています。カウアイ島からのヘリコプター半日ツアー（お一人$385）が始まりました。ノースショアの大波サーフィンも醍醐味です。鯨の群れも見られます。ソニーオープンも11日から始まります。是非、皆様のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/20101.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/20101.php Sun, 03 Jan 2010 11:35:54 +0900 お客様各位 毎年感謝祭の日は小雨が降りますが今年は晴れでした。季節の変わり目で強い風が吹きましたが、楽しくゴルフも出来ました。感謝祭のメインは七面鳥（ターキー）です。一般家庭はオーブンで2～3時間ローストします。今年のターキーはカルアピッグ（豚の丸焼き）スタイルのカルアターキーでした。初めての料理方法のターキーとパンプキンパイを美味しく頂き、今年も無事に40年間続いているアオヤングファミリーとの感謝祭を終えました。今年はトランプタワーのお客様Bさんをローカルホームにお連れしローカルスタイルの感謝祭ディナーを経験して貰いました。Bさんは英語が堪能で、ローカルの人達との会話と料理を楽しまれました。 　 DR. Edison Miyawaki(日系人医師)はシャミナード大学（ホノルルの私立大学）に5ミリオンドルを寄付することを決められました。アメリカは日本と違い、成功された方は大学に多額な寄付をします。5ミリオンドルは立派です。最高の感謝祭のプレゼントです。 10月の観光業ですが日本、カナダ、米本土（ウエストコースト）からの観光客は増えましたが米本土（イーストコースト）からは減った為、全体的には1.7％ダウンです。2000年からの統計は690万人（2000年）、630万人（2001年：テロ事件）、640万人（2002年）、640万人（2003年）、690万人（2004年）、740万人（2005年）、750万人（2006年）、750万人（2007年）、670万人（2008年）、650万人（2009年の予測）が記録されています。 今後の予測は2％増（2010年）、4.1％増（2011年）、4.6％増（2012年）です。来年から米本土の団塊世代の観光客が押し寄せてきます。不動産売買も増えています。今は円高ですので最高のタイミングです。団塊世代（3,000万人）が押し寄せて来る前に不動産投資をお勧めします。取得されて使用されない期間は運用（賃貸）し2015年前後まで保有されれば譲渡益が期待出来ます。 高級ホテルコンドのトランプタワー（ワイキキはニューヨーク、シカゴ、ラスベガスに続いて4番目）が11月15日にソフトオープンしました。ホテルルームに投資された部屋から決済・登記です。私が購入したユニットは12月9日が登記予定です。登記すればいつでもご案内します。社員達も体験宿泊したいとワクワクしています。 　 ホノルル市にメンバー制のプライベートクラブがあります。最大はザ・オアフクラブ（2001年設立、5,000人の会員数）、次にアウトリガーカヌークラブ（1908年設立、4,800人の会員数）、続いてホノルルカントリークラブ（1977年設立、2,000人の会員数）、食事が主なザ・パシフィッククラブ（1979年設立、1,239人の会員数）、ザ・プラザクラブ（1979年設立、1,100名の会員数）が続きます。私はホノルルカントリークラブとミッドパシフィックカントリークラブ（1926年設立、700人の会員数）のメンバーです。ヨットの好きな方はハワイヨットクラブ（1901年設立、600人の会員数）です。今年完成したアニーエルスプロ監修のホアカレイカントリークラブ（2009年設立、140人の会員数）は素晴らしいコースですが一般ゴルファーには難しいです。 　 ハワイに長期滞在される方はホノルルのプライベートクラブに入会されればハワイ生活に幅が出来、素晴らしいハワイ生活が楽しめます。今年最後のニュースレターになりますが、年末のホリデーシーズンを満喫され、良い新年をお迎え下さい。年末・年始のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200912.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200912.php Thu, 03 Dec 2009 12:18:41 +0900 お客様各位 先月もハワイの気候は良く、毎日がゴルフ日和でした。ゴルフする時間はありましたが書類の整理整頓、娘の引越しの手伝いなどで時間が取られ回数は少なかったです。カハラに住んで30年になりますが、久しぶりにカハラホテルまでビーチを裸足で歩いて散歩し、カハラホテルの朝食を楽しみました。ビーチの散歩は良い運動になります。散歩をする度に足が強くなると感じ、何故今までしなかったかと悔やみます。 不動産ですが９月の売買件数は昨年より伸びました。一戸建ては１万ドル、コンドミニアムは９千ドル余り３年半ぶりに中間価格が上昇しました。原因は、住宅価格が底値に近い、住宅金利の低さ（約4.5％）です。過去のデータですとブームの後の住宅金利は高くなりますが、今回は反対で低くなりました。売買の多い住宅地は教育環境が良い地区と景色のあるコンドミニアムが動いています。ハワイは広さ、ロケーションではなく景色です。 ハリス調査ではハワイは全米で3番目に住みたい州で男性より女性がハワイに暮らしたいようです。全米1位．カリフォルニア州　2位．フロリダ州　3位．ハワイ州　4位．テキサス州　5位．コロラド州　6位．アリゾナ州　7位．ノースカロライナ州　8位．ワシントン州　9位．テネシー州　10位．オレゴン州の順です。 ハワイのビーチで挙式を挙げるカップルが多くなりました。許可を取得してのビーチ挙式は過去１年間で1,570組です。許可なしで挙式を挙げているカップルも沢山います。最も人気のあるビーチはカハラで467挙式、2番目はワイアラエビーチ221挙式、3番目はワイマナロビーチで189挙式と続きます。カイルアビーチでの挙式も増えています。カイルアの住民はビーチ挙式の許可を厳しくするようにハワイ政府にお願いしています。 7月2日にダイヤモンド社から出版された「ハワイ不動産購入完全ガイド」深山ツヤ子・深山博史著は大変好評を頂いております。ハワイ不動産取得を予定されている方、さらにハワイ不動産について詳しく知りたい方には必読です。現金、ローン、等価交換で取得する方法以外にもハワイ不動産を取得する方法（例えば売主ファイナンス）なども記載されています。 私は銀行ローンで不動産を購入してきましたが、一番多い方法は売主のファイナンス（SELLER’S FINANCE）です。売主は一部頭金を受け取り、残金は売却する物件を担保にして買主に譲渡する方法です。売主にも買主にもメリットがある売買方法です。期間は3～5年です。通常は金利のみ支払います。金利だけ支払い続け、残金を一括で支払います。SELLER’S　FINANCEで大切なのは信用です。アメリカで信用度を決める点数は300～850点です。600点以上ないと銀行ローンは組めません。アメリカ人とビジネスを始める時には相手の信用度をチェックすることも大切です。 11月10日（火）午後6時30分より午後8時30分まで　帝国ホテル東京でハワイ不動産セミナーを行ないます。ハワイ不動産取得・投資の基本を詳しくご説明致します。ハワイで資産を増やされたい方にお勧め致します。申し込みはhttp://www.hawaiianjoy.com/seminar/ent_412.phpです。 素晴らしいハワイの気候の下でビーチを散歩して健康になりませんか。皆様のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200911.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200911.php Tue, 03 Nov 2009 06:18:25 +0900 お客様各位 毎日（最高気温30度、最低気温23度、湿度65％）快晴の日が続いています。真夏の7月、8月と比べますと涼しくなりました。健康と減量の目的で毎日プールで15分間運動をしています。運動と食事制限で88.8キロから83.8キロまで落ちました。5キロ痩せると膝の痛みが消え歩くのも楽になり減量の大切さを実感しました。 9月はアサヒビール最高顧問の中條高徳氏の講演「いまこの国を思う」を聞きに東京へ行きました。講演会場は300人以上の参加者で満席でした。中條氏は83歳の高齢者ですが講演の姿、声からは70才にしか見えません。本当にお元気で立派な方です。私が中條ご夫妻に初めてハワイでお会いしたのは35年前ですが今でも親睦は続いています。 ハワイの不動産業界は元気です。優良物件は直ぐに買手が付きます。特にハワイカイ一戸建ての物件の人気は凄いです。ワイキキ・アラモアナの景色（オーシャンビュー）のあるユニットも買手が付きます。価格が安くても景色のない物件は動きません。価格帯が30万～50万ドルのコンドミニアムが一番動きがあり全体の41％、50万ドル以上は13％前後です。一戸建ては50万～60ドルが一番多く36％、70万～100万ドルは20％です。 ハワイ州観光局の発表では9月～11月の観光客の来布予定は米本土から1,384,607人、日本から398,930、他のアジアから42,625、カナダから46,007、オセアニアから42,006です。 ハワイのZIP　CODES（米郵便番号）地域の人口、世帯数、平均世帯収入、平均家屋価格などが発表されました。１位：郵便番号96821の地区（オアフ島、アイナハイナ～ニウバレー地区）　人口：19,761人、世帯数：6,954、平均世帯収入：＄152,032、中間家屋価格：＄1,000,000　 2位：郵便番号96825の地区（オアフ島、ハワイカイ地区）人口：30,109、世帯数：10,941、平均世帯収入：120,483、平均家屋価格：＄830,436 3位は郵便番号96734の地区（オアフ島、カイルア地区）、4位は郵便番号96744の地区（オアフ島、カネオヘ地区）5位は郵便番号96816の地区（オアフ島、カイムキ～カハラ地区）と続きます。 69位：郵便番号96771の地区（ハワイ島、マウンテンビュー地区）人口：6,658人、世帯数：2,492、平均世帯収入：＄50,875　平均家屋価格：＄348,664 カウアイ島トップの郵便番号96722はプリンスビル地区です。人口：3,706人、世帯数：1,648、平均世帯収入：＄88,552、平均家屋価格：＄841,650　 マウイ島トップの郵便番号96790はクラ地区です。人口：7,865人、世帯数：3,089、平均世帯収入：＄92,382、平均家屋価格：＄939,205　 ハワイ島トップの郵便番号96743はカムウエラ地区です。人口：12,074人、世帯数：4,347、平均世帯収入：＄80,662、平均家屋価格：＄667,569 ハワイ不動産セミナーのお知らせです。11月10日（火）午後6時30分～午後8時30分、会場は帝国ホテル東京、講師は深山誠二、深山ツヤ子です。　二人のハワイ不動産歴を合わせますと60年以上です。 お申込はhttp://www.hawaiianjoy.com/seminar/ent_412.phpにお願いします。皆様のご出席をお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200910.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200910.php Fri, 02 Oct 2009 05:44:33 +0900 お客様各位 心配したハリケーン・フェリシアは熱帯風に弱まり、ハワイ諸島を直撃せずに避けて去りました。気象所は危ない危ないとニュースを流していましたが、雨を降らしただけで被害はなく湿度が高くなった程度と１日ゴルフが出来なくなった程度でホットしました。雨のお陰で数日間は自宅のヤード（芝）に水撒きせずに助かりました。 8月はハワイ州誕生及びアラモアナショッピング創業の50周年記念イベントが沢山行なわれました。1959年の完成時に80店舗でスタートしたショッピングセンターは、現在290店舗規模になりました。オリジナルの11店舗（クラックシード、デイリークイーン、シアーズ、レインズ、スリッパーハウス、フードランド、ロングスドラッグ、テリトリア貯蓄銀行、ウォートムルズ、白木屋）は盛業しています。 40年前、私が初めてアラモアナショッピングセンターを訪ずれた時、4,000台以上あるパーキング場の数（現在は9,800台以上あります）に驚きました。東側にリバティハウス（現在のメーシーズ）、西側にシアーズ、中間にＪＣペニーデパートがありました。アラモアナに行く度に3店舗のデパートを歩き廻った記憶があります。50年後の今でもシアーズと白木屋は営業をしています。ハワイで初めてのスーツは友人ＫがＪＣペニーデパートで買ってくれました。友人Ｋは私を九州に連れて帰り共同で事業を始める計画でしたが、一人で始めて事業を成功させました。 ガラップ調査ではハワイ州が全米で一番幸福に暮らせる州と発表しました。2位はユタ州、3位はアイオワ州とモンタナ州、5位はノースダコダ州です。46位はオハヨウ州、47位はミシシッピー州、48位はアーカンサス州、49位はケンタッキー州、50位はウエストバージニア州です。 ハワイの魅力の１位は風。特に貿易風です。2位は海。特に美しいサンセットです。3位は香り。4位は空。太陽が燦燦と降り注ぎます。5位は気。ヘイアウに出かければ気を強く感じます。 10月中旬からトランプタワーの登記が始まります。トランプ氏の息子さんがハワイを訪れて、トランプタワーの素晴らしさを説明しました。私も同じ意見です。ワイキキの中心地の新しいコンドミニアムはトランプタワーのみで25年ぶりです。ワイキキビーチタワーは1984年に完成しました。この夏も沢山のお客様がワイキキを訪れました。皆さん、トランプタワーに興味をお持ちです。 コンドミニアムのベランダ、プールサイドで頂く朝食は最高です。朝食を食べない方もおられますが、是非ハワイでBREAKFASTを楽しんで下さい。アメリカのドクターのお勧めはゆで卵、オートミールの中にベリー、ナッツ、レイズン、種、サンフラワー等を入れて食べることです。 アメリカのドクターはサンデーブランチも勧めています。ハワイでサンデーブランチを楽しみませんか。 皆様のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200909.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200909.php Wed, 02 Sep 2009 04:45:45 +0900 お客様各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 沢山の花が咲いて街並みが美しいハワイです。この時期は花が美しく、果物が美味しく、心地よい貿易風が吹き、ハワイ生活が最高と感じる季節です。太陽は燦燦と輝いています。サウスショアー特にサンディービーチでは若者達は波乗り、ボディーサーフィンを楽しんでいます。サンディービーチはオバマ大統領も若き頃ボディーサーフィンを楽しんだビーチです。1月～3月は大きな波でプロサーファーの醍醐味をノースショアーで観賞出来ます。初心者もワイキキビーチでサーフィンが楽しめます。上手なサーファー達はダイヤモンドヘッド（ブラックポイント）とアラモアナビーチで朝から夕方までサーフィンをしています。 長年懇意にさせて頂いていた故MT氏の追悼ゴルフが7月22日と7月23日に行われました。追悼ゴルフの会長YS氏（80歳）は直前に風邪でダウンされましたが責任感でゴルフの日までに治されました。やはり、会社を上場された方と尊敬しました。82歳で他界された故MT氏も上場された方です。昔の人は筋金入りです。今回、2日連続で優勝されたAT氏は足を怪我されていましたが上手でした。成績は新新ペリア方式で決めましたが上手い人が優勝されます。私は故MT氏の応援のお陰で2日共2位の成績でした。 初日は、故MT氏が以前に13番ホールでホールインワンしたエバビーチゴルフコースで行われゴルフ日和でした。初心者、女性にはアプローチが難しいコースです。2日目はカイルア地区にあるミッドパックゴルフコースで行われました。ゴルフ場に着くまで雨でしたがスタートの時間に雨が止みました。フロントナインでは今にも雨が降りそうでしたが、後半に入ると太陽の日差しが見えてきてゴルフ日和になりました。故MT氏が太陽を差し向けてくれたと思います。日本から沢山の方に追悼ゴルフに参加して頂きました。参加者の皆様に心よりお礼申し上げます。故ＭＴ氏も天国から感謝されていることでしょう。 さて、不動産業界ですが優良物件には直ぐに買手がつきます。買手市場と安心されていますが、優良物件は言い値より高い金額のオファーが入ります。ハワイは景色が最も大切です。オーシャンビューの物件は買手がつきます。景色の優先順位は１．ダイヤモンドヘッドとオーシャンビュー　２．オーシャンビュー　３．一部オーシャンビュー　４．山の景色です。 24年ぶりにワイキキの中心に出来るトランプタワーが９月に登記に入ります。ホテルコンドミニアムとしては来年早々オープン予定です。建物及び立地条件は最高です。数年後にはハワイ最高のホテルコンドミニアムになることは間違いありません。 弊社のお客様がJAYWALK(横断歩道がない所を横切る)で$130の罰金を受けました。シートベルト（$91）より高い罰金です。観光客がチケットを受け取るとハワイが嫌いになります。ホノルルのポリスも注意だけすれば良いのにと思います。皆様もハワイで道を横断する時は気をつけて下さい。 7月24日付けの英字新聞に日本の風呂敷（FUROSHIKI）の記事が大きく記載されています。ECO-FRIENDLY（環境にやさしい）と紹介されました。風呂敷の利用法が写真付きで説明されています。40年ハワイに住んでいますが風呂敷の記事を見たのは初めてだと思います。何時かはFUROSHIKIもスキヤキ、ツナミ（津波）と同じように英語になるかもしれません。 波乗りと美味しい果物を食べにハワイにお越しになりませんか。皆様のお越しをお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200908.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200908.php Sun, 02 Aug 2009 10:52:02 +0900 お客様各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 街中、公園、ゴルフ場はシャワーツリーが満開で、紫色のジャカランダも咲き、街並みが美しく本当に素晴らしいです。私はハワイを代表するハイビスカスやプルメリアなどよりシャワーツリーが好きです。この時期のフルーツはマンゴです。宮崎産のマンゴは高価で美味しいですが、ハワイのマンゴは安くて美味しいです。ハワイではマンゴの木を植えている自宅が多いので、沢山実る年には近所の人が親切に分けてくれます。 ハワイはお盆の時期 (It’s time for O-bon)です。日本は8月ですがハワイは6月下旬から盆踊り(Bon Dance)が各お寺やコミュニティセンターで始まり、8月末まで続きます。私は踊りませんが、時々盆踊りを見に出かけます。屋台(Booth)を楽しみに出かけるローカルも多く、一番人気は焼きそばとかき氷(Shave Ice)です。 観光業界は今年6.8%の減少です。特に日本からの観光客が激減しておりますが、来年2010年は3.1%の増加と予測しており、ハワイ政府は観光客に依存しています。税収が少なくなると政府は増税を考えます。消費税は上がりませんが7月1日よりホテル税が1%上がる他、自動車の重量税の値上げを検討中です。増税の考えは世界中共通です。 不動産業界ですがオアフ島の住宅中間価格は$550,000（昨年$649,500）、ハワイ島$303,000（昨年＄415,000）、マウイ島$487,500（昨年$567,000）、カウアイ島$600,000（昨年$705,000）です。オアフ島のコンドミニアムの中間価格は$305,000（昨年$337,300）、ハワイ島$309,000（昨年$450,000）、マウイ島$315,500（昨年$512,500）、カウアイ島$330,000（昨年$610,000）です。他島の価格の下落は目立ちますがオアフ島は少なく、アラモアナの中間価格は$440,000（昨年$410,000）で昨年に比べて逆に上がっています。 日本では邸宅を借り切り、挙式と披露宴を行なう邸宅ウエディングが定着しています。残念ながらハワイではビジネスでの邸宅ウエディングは禁止されていますが、法の目をくぐり、ハワイでも邸宅ウエディングが盛んです。邸宅がホテル及び商業地にあれば可能です。 6月19日付の新聞の一面に「The North Korea Threat: 北朝鮮の危険な存在」と掲載され、心配されているお客様もいます。北朝鮮からハワイまでは4,600マイル離れています。北朝鮮のミサイル飛行距離は4,000マイルと云われています。ハワイのミサイル防衛は要塞化されました。数年前から年300回以上のミサイル撃墜訓練を行なっています。ランチャー（ミサイル撃墜発射装置）は世界一を誇ります。真珠湾にはパワフルなレーダー基地があり、相手側のミサイルを追跡し、ランチャーが撃墜しますので心配ありません。 6月10日帝国ホテル東京でのハワイ不動産セミナーはお陰さまで大繁盛でした。定員50名で締め切りましたが、予約なし(Walk-In) のお客様が約20名お越し下さり、最終的には70名余りの方々が受講して下さいました。次回のセミナーは11月10日に帝国ホテル東京で予定しております。テーマは「初めてのハワイ不動産」です。 深山博史・深山ツヤ子著「ハワイ不動産購入完全ガイド」ダイヤモンド社より7月2日に発売されます。是非、ご友人・知人にお勧め下さい。よろしくお願い申し上げます。　 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200907.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200907.php Thu, 02 Jul 2009 05:16:42 +0900 お客様各位 街中に花が咲き始め、快晴が続き、常夏の島ハワイです。ホノルル動物園山側、パキ通りのモンキーポッドの並木も花が満開です。毎朝、私はダイヤモンドヘッドロード、カピオラニ公園、モンキーポッド並木道、アラワイ運河、そしてワイキキの中心街をドライブしてオフィスに来ます。ダイヤモンドヘッドロードから眺める海のブルーとカピオラニ公園のグリーンを楽しんでいます。ハワイアンジョイ社のロゴもブルーとグリーンの色です。ハワイは癒しと活気を与えてくれる素晴らしい所です。 ハワイでは12月～3月は5時半を過ぎると夕陽が落ち、暗くなるため、帰宅後に庭で過ごす時間はありませんが、5月に入ると7時まで明るいのでゆっくりと過ごせます。最近では、帰宅してプールサイドでワインを楽しむ余裕があります。不動産業を始めて31年（1978年5月8日創業）過ぎました。昨年息子の博史が引き継ぐまではくつろぐ暇もなく機関車のように働きました。息子が家業を引き継いでくれ、神様・お客様に感謝しています。会社の方は息子に任せたので、私はチャリティーゴルフや古い友人達とのゴルフを楽しんでいます。お互いに年を取ったと喋りながらの楽しいゴルフです。 不動産ですが、オアフ島でも米本土のアメリカ人（特にカリフォルニア州の白人系）が集中したコオリナ地域では不動産価格は下がりました。しかし、ディズニーランドホテルなどが数年後に完成・オープンすれば回復します。ハワイカイ地区では、自宅を求める人が多く、優良物件はすぐに買手がついています。ワイキキ・アラモアナのオーシャンビューの部屋も、すぐに買手がついています。 メキシコのトランプタワーのプロジェクトが中断しましたので、ワイキキのトランプタワーの完成が心配されましたが、先日、登記前の物件点検が始まりました。ワイキキビーチ、4つ星ホテルのハレクラニホテルがすぐ近くにあり、立地条件は最高で、完成すれば素晴らしいホテルコンドになります。トランプタワーの総支配人は、経験豊かなホテルマンに決まりました。先日、彼に会いましたが、彼ならトランプタワーを5つ星の最高のホテルコンドにしてくれると確信しています。 さて、新聞では、観光客が少なくなったと報道しています。2001年9月11日テロ事件の直後のワイキキビーチは閑散としていましたが、今ワイキキビーチに出かけますと報道に反して沢山の観光客がハワイを満喫しています。夜のワイキキの歩道は沢山の人でいっぱいです。ただ、以前のように観光客がお土産を沢山買う時代は過ぎました。お土産を買うよりハワイを楽しむことに費やしているようです。レンタカーでドライブしている日本人観光客も増えています。ハワイもシートベルトの着用は厳しいです。ハワイ警察の標語は「CLICK IT OR TICKET（シートベルト着用か違反チケット)」です。シートベルトの着用違反は、$92の罰金です。後部座席も17才以下はシートベルト着用です。安全運転でハワイを楽しんで下さい。 6月10日帝国ホテル東京でハワイ不動産セミナー「ハワイ生活を楽しみながら資産を増やす」を行ないます。新型インフルエンザの影響で6月11日帝国ホテル大阪でのセミナーは中止とさせていただくことになりました。東京セミナーはお蔭様で満員となりましたので、お申し込みは締め切らせていただきました。又、次回のセミナーにぜひご参加くださるようにお願いします。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200906.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200906.php Tue, 02 Jun 2009 08:46:53 +0900 お客様各位 ハワイの気候は常夏の島ですから一年中通して余り季節の差はありませんが、4月～10月は夏季（ハワイ語でKAU）、11月～3月は冬季（HOOILO）です。アロハシャツ、Ｔシャツスタイルで快適に過ごせる素晴らしい所です。いまでも男性はアロハシャツを着ますが女性のムームー姿は不思議に見かけなくなりました。 今年は３月末までは肌寒い日が続きましたが4月後半になって暑くなりました。花も咲き始めています。カピオラニ公園のシャワーツリーの花はまだですが、公園のダイヤモンドヘッド側に毎年3月末から一足早く咲くピンクシャワーツリーは4月は満開でした。日本の桜より美しいです。プールの水も温かくなり、自宅のプールで身体を鍛える季節になりました。プールの中で身体を鍛えるとゴルフの飛距離も伸びます。 ハワイは米本土と違い金融問題はありませんが、一昨年からの観光客の減少で景気が悪くなりハワイ不動産に影響を与えています。ホノルル市内の抵当流れは少ないですが、他島の抵当流れはあります。物件のオーナーは米本土の西海岸からです。 例年ですと700万人の観光客が訪れますが今年は620万人と予測されています。この数字ですと観光客に依存しているビジネス（店舗、レストランなど）は厳しいです。景気の悪さはオアフ島より他島に大きな影響を与えています。良いニュースはハワイ州観光庁からの発表で観光客が来年から増加するという予測です。米本土と日本からのウエディング関係が期待されています。 ハワイ不動産は今年が底値です。夏過ぎから徐々に回復して行くと銀行筋は予測しています。オバマ大統領の刺激策の効果が出れば早く回復します。ハワイ不動産の鍵は1. 観光客の増加、2. 米本土からの買手の増加、3. ローカルの自宅取得の増加です。ハワイエコノミストのポール・ブリーベカー氏はハワイの経済はSlowly but surely（ゆっくりと、しかし確実に）回復しているとデータで説明しています。回復の兆しは株価の上昇、原油価格の値下がり、そして観光とハワイ不動産の回復です。 今回の不景気は、以前2回のバブル後と違い、住宅ローン金利（5％前後）が低くなっています。アメリカ人には喜ばしい金利です。以前のバブル後の住宅金利は12％～18％でした。ハワイ州民にとっては、自宅物件を価格及び住宅金利の面で割安に取得出来る時期です。投資物件の動きは鈍いですが自宅取得をアメリカ政府は支援していますから明るいニュースです。日本人にとっては、円高（私が不動産業を始めた時の為替は$1＝￥360）で買手市場ですから優良物件が割安で取得出来る最高のタイミングです。 6月10日帝国ホテル東京、11日帝国ホテル大阪でハワイ不動産セミナーを行ないます。ハワイ不動産の基本・全般、優良物件取得方法、管理、売却、税法、ビザ取得です。テーマは「ハワイ生活を楽しみながら資産を増やす」です。申し込みはwww.hawaiianjoy.comまたはwww.hiwaikiki.com をご覧下さい。会場で皆様をお待ちしております。 http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200905.php http://www.hawaiianjoy.com/newsletter/200905.php Sat, 02 May 2009 10:10:12 +0900