tag:www.hawaiianjoy.com,2012:/newsletter//6 2012-02-01T23:00:38Z Movable Type 3.35 tag:www.hawaiianjoy.com,2012:/newsletter//6.548 2012-02-01T22:57:27Z 2012-02-01T23:00:38Z

お客様各位 　今年の旧正月も無事に終わりました。ハワイには中国系アメリカ人が沢山...

お客様各位 　今年の旧正月も無事に終わりました。ハワイには中国系アメリカ人が沢山います。中国系アメリカ人は元日と旧正月、二度お祝いをします。二度お祝いするということは二倍以上稼ぐ意味？ハワイでも中国系アメリカ人はお金持ちが多いです。中国人の説明では龍の置物を水の傍、住まいの東に置けば運が良くなるといわれております。 　観光業界は昨年辺りから中国人観光客の記事を大きく英字新聞で取り扱っています。今週は初めてカウアイ島に上海からの直行便が発着したという記事が載りました。カウアイ島は中国人観光客を呼び込むことを研究しています。ホノルルをはじめ他の島もカウアイ島の姿勢を学ぶ事が必要です。台湾からの中国人観光客はビザウエイバー（ビザなし）でハワイに訪問出来るようになりました。昨年の中国人観光客は8万人強でしたが今年は12万以上を期待しています。国別では日本人観光客を抜き、滞在中一番多く買い物するのが中国人観光客になりました。日本からはHISのお客様が増えましたがJAL PACK,JTBの観光客よりは消費額が少ないです。現在、JAL PACK,JTBのお客様はハワイでは一番消費して頂けるお客様と思います。今後は益々、HISのお客様が増えます。10年後は上得意になるお客様はHISになると確信しています。 　不動産業界はドル安の影響で高額物件、ワイキキ・アラモアナ物件を取得する海外からの買い手が増えています。ワイキキ地区の建ぺい率・容積率が35年ぶりに緩和されます。緩和されれば狭い土地でも高層ビルの建築が可能になり、今後ワイキキ地区に新築物件の建設が期待されます。ハワイアンジョイ社が34年前（1978年）に創業してからワイキキ地区に新しく建設されたコンドミニアムはワイキキランドマーク（1992）ワイキキビーチタワー（1985年）、ラニケアアットワイキキ（2005年）、ウォーターマーク（2008年）、トランプタワー（2009年）、アルーアワイキキ（2010年）です。この30年間に新しい主な物件は6件のみです。ワイキキにある大半のコンドミニアムは1978年以上前の建物です。 　建築業界はホノルル市大量輸送高架鉄道（カポレイ地区〜アラモアナ地区）の建設が始まりましたが今年のホノルル市長選に反対（元ハワイ州知事カヤタノ氏）が立候補、元市長代理、現市長3人の巴戦になります。元市長代理、現市長は高架鉄道に賛成ですが元ハワイ州知事は反対派です。元知事がホノルル市長に選出されば＄5.27ビリオン計画は頓挫されます。連邦政府からの補助金も降りていますからホノルル市大計画が中止になれば問題が生じます。東側の住民（マノア、ワイキキ、カイムキ、カハラ〜ハワイカイ地区）は高架鉄道が完成しても余り生活には関係ありません。西側地区の住民は助かりますが朝夕時のラッシュアワーの高速（H-1）の交通停滞は改善しないと思います。 　スポーツ関係ではマウイ島とオアフ島のゴルフトーナメントがありました。今年のソニーオープンは石川プロが参戦しましたから沢山のギャラリーでした。初日の9ホールは彼について応援しました。特に女性の応援団が沢山いましたが予選通過出来ずがっかりしていました。2月はノースショアー（北海岸）で大きな波乗り世界大会です。5メートル以上の大波ですから波乗りの醍醐味が楽しめます。この時期はクジラウォッチングとワイキキビーチに沈む太陽の美しさは最高です。皆様のお越しをお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2012:/newsletter//6.544 2012-01-01T21:23:37Z 2012-01-01T21:25:38Z

お客様各位 　良き新年をお迎えの事と存じます。つつがなくハワイアンジョイ社が34...

お客様各位 　良き新年をお迎えの事と存じます。つつがなくハワイアンジョイ社が34年目の新年を迎えることが出来ましたのも、皆様方の日頃のご親切なご支援のお陰と感謝しております。どうぞ本年も、よろしく御厚誼下さいますようお願い申し上げます。 　この季節は頻繁に美しい虹が見れます。虹を見るたびに夢が叶うようにと心の中でお願いをします。どの場所からでも虹は綺麗ですがトランプタワーから見る虹は海からヒルトンハワイアンビレッジにかかり素晴らしく、私を毎朝癒してくれ、その都度虹に感謝してます。 　BRIGHT TIMES, BRIGHT IDEAS (不況時には元気なアイデア)　この数年、特に昨年は大災害で金銭より精神的に参りました。しかし、歴史を見ますとこのような時こそ、元気なアイデアで社会を明るくする事が出来ます。先ずは昨年の言葉「絆」が生まれました。「絆」で日本文化が再確認出来ました。日本は「絆」を大切にしている文化です。今年は「絆」によって新しい産業が生まれます。不景気・不景気と言われながら富裕層（億万長者）が増えています。財務省の発表では全米に39万2千人（ハワイ州は700人）以上です。不況でも元気なアイデアがあれば資産を築くことが出来ます。資本主義の良さです。 　世界的な不況にもかかわらず、ドル安の影響で世界各国から観光客がハワイに来ていただき、ハワイの景気は良好です。不動産業も米本土（特に西海岸）からの買い手は減りましたが、日本、カナダ、豪州をはじめ海外からの投資家が増えました。ホテル業界も部屋料金の値上げと占有率の上昇などで皆、笑顔です。昨年11月のAPEC（21ヶ国の首脳と2万人以上の関係者）のお陰で、今年も観光客と海外からの投資家が増えると期待されています。 　ハワイは米本土と比べますと不動産所有者の破産は多くはないですが、それでもあります。ハワイで投資される場合、次の郵便番号（ZIP CODE）の地域の投資は避けた方が良いでしょう。96740（ハワイ島カイルア－コナ）、96753（マウイ島キヘイ）、96706（オアフ島エバ）、96761（マウイ島ラハイナ）、96793（マウイ島ワイルク）、96789（オアフ島ミリラニ）、96792（オアフ島ワイアナエ）です。初めての投資はワイキキ・アラモアナ周辺の物件をお勧めします。 　OVER & OUT（イラク終結）9年余り続いた問題を抱えたミッションがオバマ大統領の宣言で終結しました。ハワイ基地からも沢山の兵士がイラク戦争にかかわりました。帰還兵達の治療・看病（特に心のケア）などもあり米政府の赤字国債は増えるばかりです。戦争中は財閥は兵器などで稼ぎますが平和になれば個人・中小企業が活躍します。アメリカ人はプライドがあります。私はアメリカは回復すると期待し確信しています。アメリカが元気になれば日本を始め世界が元気になります。世界経済を良くすることはアメリカの義務です。 　アメリカ（特に西海岸）が元気になればアメリカ人はハワイに投資を始めます。ドル安・円高を利用して、アメリカ人、中国人の投資が始まる前に景色の良い優良物件の取得をお勧めします。ハワイの投資物件は家賃の利回りより譲渡益を期待して欲しいと願います。 　これからの時期は虹、鯨ウォッチング、醍醐味な波乗り大会を楽しめる季節です。皆様のお越しを心よりお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.541 2011-12-01T18:29:10Z 2011-12-01T18:33:24Z

お客様各位 　ハロウィーンと感謝祭（11月第4木曜日）の前後は不思議と雨が降りま...

お客様各位 　ハロウィーンと感謝祭（11月第4木曜日）の前後は不思議と雨が降ります。真夏が過ぎて雨季シーズン（12月～3月）に入ると感じる季節です。 　ハワイで初めてのグローバルな行事APECが開催され無事に終了し、ハワイ知事をはじめ関係者は喜んでいます。APEC期間中は交通制限、厳しい警備でホノルル市民（特にワイキキ住民）、ワイキキを訪れていた観光客は不自由な日々でした。免税店以外のワイキキの小売業（特にヒルトンホテル内のショップ）などの売り上げは落ちましたがホテルの収入は30％増です。 　21ヶ国の首脳と2万人の関係者達はお土産パック（コナコーヒー、マカデミアナッツチョコ、水など）とハワイ体験（自然の恵みとアロハ精神）を自国に持ち帰りました。彼等が自国でハワイを宣伝してくれると大いに期待しています。ハワイ観光局はAPECの影響で将来は観光客の数が年間800万人以上になると予想しています。 　ハワイの景気は欧州金融危機、米国政府の膨大な借金で2012年度はゆっくりと改善の方向で、ドル安になり海外（日本、カナダ、豪州、中国など）からの観光客が約3％増加すると予想されています。ホノルルは観光客の増加で失業率は約6％（全米では約9％）未満になるとの事です。 　APEC期間中、ホノルル市会議員は中国人観光客のビザ撤廃（ビザウエイバーを推薦）をオバマ大統領に訴えました。現在、中国人観光客は年間9万人（日本人は130万人以上）です。中国人観光客は1日平均 $368（一般観光客は$178、日本人は$350）を使います。海外（カナダ、豪州、韓国など）からの観光客は日本人、中国人観光客の様に滞在中はあまり消費しません。中国人観光客のビザを撤廃すれば観光客は確実に増えると期待しています。日本人観光客もビザ撤廃後、年間130万人がハワイに訪れるようになりました。 　不動産業界はドル安の影響で海外（日本、カナダなど）からのオアフ島の投資が増えています。2011年度の投資家の割合は、日本人が22％、日本人以外の海外投資家（カナダ、豪州など）14％、その他はハワイ及び米国本土です。2005年度の統計と比較しますと日本人は4％から5倍に、日本以外の海外投資家は2％から７倍に増えています。カリフォルニア州の景気は悪化の為、カリフォルニア州からの投資は大きくダウンです。 　経済学者レイニイ氏のハワイ2012年度の予測は次の通りです。 　　　　　2011年度推測　　　　　2012年度予測 　失業率　　　6.2％　　　　　　　　　5.5％ 　インフレ　＋3.0％　　　　　　　　＋1.5％ 　観光客　　＋3.0％　　　　　　　　＋2.6％ 　第23回ハワイ不動産セミナー（帝国ホテル東京会場）も無事に終え、城崎で講演を行いました。城崎温泉、玄武洞、天橋立、こんぴらさんを廻り、箱根では温泉とゴルフを楽しみ、素晴らしい富士山を拝むことが出来、沢山のエネルギーを頂きました。 　追：私のブログ「ハワイ不動産爺の時事ニュース」：http://hawaipresi.exblog.jp/ では英字新聞ニュース解説をしておりますので、ハワイ事情の参考にして頂けるかと思います。是非ご覧下さい。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.540 2011-11-01T20:00:52Z 2011-11-01T20:02:59Z

お客様各位 　今年は10月に入っても雨の日が少なく、ハワイ州全体が日照りでした。...

お客様各位 　今年は10月に入っても雨の日が少なく、ハワイ州全体が日照りでした。特にハワイ島、マウイ島の水不足が心配されます。ワイキキのランドマーク、ダイヤモンドヘッドも夏の顔です。ダイヤモンドヘッドが緑になると夏が過ぎたと感じます。この時期からはコオラニ山脈の麓にあるゴルフコース、ロイヤルハワイアン（旧称ルアナヒルズ）は雨が良く降るので心配ですが、今年は10月に2度このコースで楽しみました。難関コースでゴルフボールを失くすことで有名なゴルフ場です。クリントン元大統領も任期中にこのコースでプレイを楽しみました。元大統領が何個ボールを失くしたかは未公開ですが、私の推測では６個以上ではないかと思います。失くしていなければ、ごめんなさい（I'm sorry）と謝らなければなりませんが…。 　ドル安の影響で日本を始め海外からの観光客がハワイ旅行を楽しんでいます。9月も昨年より4％増しでした。円高でワイキキ免税店内は日本人観光客で賑わっています。買い物に関しては他の国の観光客より日本人が圧倒です。免税店内にいると、ここは日本かと錯覚してしまいます。ワイキキに新しく大型店舗(ROSS)、下着のブランド店Victoria Secretがオープンし日本人観光客ばかりが目立ちます。ホノルル市経済を左右する要因のひとつは日本人観光客の数で決まり、現在観光客の出費も20％増しです。 　ハワイ不動産市場の動きは鈍っていますが、ワイキキ・アラモアナ周辺～カハラ・ハワイカイ地区の優良物件は直ぐに海外からの買主が購入します。お陰様で弊社は30件目のトランプタワー成約・登記を完了しました。これからもトランプタワーの売買は続きます。オーシャンビューの物件はいつでも買い手がつきますから購入される時は景色を重視して下さい。 　APEC開催期間中はワイキキ住民、観光客は移動に制限されます。21人の首脳が集まりますから警備は厳しいです。特にヒルトンハワイアンビレッジホテル、ハレコアホテル、トランプタワー、ハレクラニホテル、シェラトンワイキキホテル、コオリナリゾートの廻りは一段と警備が厳しく10フィートの高さのバリケードです。11月のAPEC開催はハワイで最初で最後となります。ハワイ州民はこの期間は生活などに不備が生じますが、アロハ精神で皆様を歓迎します。開催までに道路修理、ホームレス対策の問題がありますが、21ヶ国の関係者達にハワイを宣伝する最高のチャンスです。ハワイ大学生・教授陣のAPEC反対抗議が始まりました。政府はAPEC反対抗議の対応を上手くコントロールすることも大切な仕事です。 　1980年以来、ハロウィーンの日はカハラの自宅で子供達を迎えましたが、今年は息子夫婦に任せました。二人は張りきりいろいろなパンプキンを玄関に飾り付けました。今年は初めてワイキキで沢山のハロウイーン仮装をエンジョイ出来ました。 　31日(ハロウィーン）のランチはファーストハワイアン銀行CEOホーナー氏と私の家族で過ごしました。ホーナー氏はハワイ州教育委員長の肩書きもあります。娘は教育について、息子（2代目社長）は今後の金融、「同期の桜」は今後の不動産、私は銀行のサービスについて尋ねました。彼の回答は素晴らしかったです。 　11月10日帝国ホテルで第23回ハワイ不動産セミナーを行います。私はブログhttp://hawaipresi.exblog.jp/ でハワイ時事を発信しておりますので是非ご覧下さい。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.531 2011-10-01T21:44:42Z 2011-10-01T21:46:34Z

お客様各位 　同時多発テロから10年目にあたる今年の9月11日が無事に過ぎました...

お客様各位 　同時多発テロから10年目にあたる今年の9月11日が無事に過ぎました。神様に感謝です。翌日12日は満月（full moon）でした。午後9時過ぎ、トランプタワーの温かいジャクジーの中から東の夜空に輝く満月を月餅（moon cakes)を頂きながら鑑賞し、翌朝午前6時過ぎ、西に白く輝く満月をジャクジーからしばらく鑑賞しました。夜の満月、朝の満月も楽しい気分にしてくれました。日中は清清しい貿易風が吹いていますので、ハワイは24時間癒してくれる最高のリゾートの島です。 　ハワイに住み始めてから美味しさは分かりませんが縁起物なので月餅を頂いています。毎年、中国の友人達から沢山頂くので社員達にお裾分けします。この時期はチャイナタウン、中華レストランで月餅が店頭に並びます。中国人は沢山買い込み親戚・友人達に配ります。 　ハワイの中国人（華僑）も富裕層が多いです。一世・ニ世は懸命に働き、子供達に高い教育を受けさせる事と不動産を増やすことに専念してきました。結果、子供達は高い教育を受けて専門職（弁護士、医師、公認会計士、建築家、不動産業者など）につきました。ワイアラエカントリークラブの会員は中国系アメリカ人の専門職が一番多いです。不動産価値を知り自宅、別荘、商業物件等優良不動産を所有しています。商業物件に関しては日系人より所有者が多いです。 　日系人は第二次世界大戦ではヨーロッパ戦地で戦い、活躍（勲章受賞）して戻りGI BILL（復員軍人援護法）で大学教育を受けて専門職・政界に入りました。戦後、ハワイの民主党の地盤を築き上げました。現在でもハワイ州は民主党の基盤です。兵役を受けた沢山の日系人の若者は戦後、産業界・政界で活躍しました。 　この夏は沢山の観光客が訪れました。円高の影響で日本人観光客は免税店、アラモアナショッピングセンター、ワイキキのブランド店で買い物を楽しんでいました。弊社のお客様のご案内に忙しい毎日でした。トランプタワーもロビー・プールサイドは日本人で溢れていました。ワイキキの高級レストランもまた日本人でいっぱいでした。レストラン・ブティックショップにとっては嬉しい悲鳴でした。まるで1987年～1990年のバブル再現のようでした。 　ハワイ観光局は低迷せず、ハワイに訪れる観光客はしばらく続くと航空会社の予約状況で予測しています。ハワイアン航空・デルタ航空は日本行きの便を増やし、福岡直行便も年末から来年の春にかけてスタートする予定です。各航空会社はBaggage Fee（手荷物運賃料）で稼いでいます。全米17航空会社でキャンセル料と手荷物料で昨年より約8％多い総額598ミリオンドルの収益がありました。トップはデルタ航空の190ミリオンドル、2位はアメリカン航空の123ミリオンドル、3位はユナイテッド航空の84ミリオンドルです。 　不動産業界は先月のニュースレターでも書きましたがドル安の影響で海外からの購入者が増えています。ドル安が続く限り、海外からの買い手の購入が続きます。不動産業界には嬉しいことです。西海岸からの購入者で他の島の物件も動き始めています。日本の皆様も円高を利用してハワイの不動産取得をお勧めします。ワイキキ・アラモアナの景色のある物件を取得すれば安全・安心出来る投資です。日米租税条約を活用すれば合法的に節税できます。米国公認会計士・米国税理士・税務弁護士などをご紹介します。会社は２代目に任せておりますので、私は納税・節税・不動産セミナーに専念しています。 　ハワイの時事は毎日更新している私のブログhttp://hawaipresi.exblog.jp/　をご覧下さい。11月10日は帝国ホテル東京でハワイ不動産セミナーを行います。詳細はハワイアンジョイホームページ　www.hawaiianjoy.com 、www.hiwaikiki.com にございます。皆様と帝国ホテルでお会い出来ることを楽しみにしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.528 2011-09-02T19:11:54Z 2011-09-02T19:14:11Z

お客様各位 　ハワイでは今年の8月も清清しい日々が続きました。日本では猛暑が続き...

お客様各位 　ハワイでは今年の8月も清清しい日々が続きました。日本では猛暑が続きましたので、沢山の方がハワイに避暑に来られました。円高の影響で8月のワイキキは日本人観光客で溢れていました。中国人観光客の数は日本人と比べますと数は少ないですが団体行動のため目立ちます。又、彼らの高額商品の買い方には眼を見張るものがあります。1970年前後は、日本人観光客も団体行動中心で、特に農協の方々がワイキキで目立ちました。 　最新ニュースは、米本土からのアラスカ航空の増便、及び日本・上海からのハワイアン航空の就航です。8月29日には、コオリナリゾートにディズニーホテル(Aulani Hotel)とタイムシェアーがオープンしました。部屋数:840室、部屋料金:$399～$1,340、ローカル割引:25%、駐車代金: $35、従業員数:1,200名。個人的には建物と色はリゾート地に合わないと思いますが、コオリナはハワイアンの神聖地という事もありハワイアンを敬う建築様式・色彩が考慮されています。 　不動産業界ではドル安と住宅ローン低金利のため買い手が多く、優良物件はすぐに買い手がつきます。日本の住宅金利は低いですがハワイでも条件付きで1.5%の金利です。33年間不動産業を営んできましたが条件付きでも今迄に無い初めての低い数字です。 　今後は無許可の短期賃貸(30日未満)とB&B (朝食付き宿泊所) に対して厳しく取り締まりが行われます。ホノルルで短期賃貸免許を得ている物件は約875戸です。主にワイキキが中心でワイキキ以外では200戸余りです。無許可で営業しているオーナーもいますが、今後は難しくなります。住宅地のビジネス(例えばB&B、邸宅ウェディングなど)は違法です。 　ヒルトンハワイアンビレッジの敷地内に新しくタイムシェアーの37階建・300ユニットを2015年に、25階建・250ユニットを2020年にオープンする計画を発表しました。また、アラモアナセンター(白木屋の向かい側)に高級コンドミニアムの建設計画もあります。 　ハワイも税収が落ちましたので、税務調査官がダウンタウン(中華街)の現金取引の119店舗の消費税チェックを開始し、その結果24店舗が捕まりました。今までは税務署が店舗・レストランなどに検査に入ることはありませんでしたが、今後は検査が厳しくなると予想されます。 　ワイキキ及びワイキキ周辺では11月のAPEC国際会議(21ヶ国の首脳会議)の為に歩道、道路などを改修工事中です。この期間には20,000名以上の関係者がワイキキに集まります。ハワイ州知事は売春婦とホームレスの規制を厳しくし、すでにワイキキからホームレスを締め出しました。最近のホームレスの中には退役軍人もいます。 　新聞の漫画で電卓を叩く音が“ticka,ticka”であることを初めて知りました。最近、英字新聞を読むと新しい言葉の発見があります。現役中は真面目に読む時間が無く、退職してからブログを書くために少し真面目に目を通すようになりました。64歳からの手習いです。皆さんもハワイで新しいことを始めませんか。人生が明るく・楽しくなります。 　11月10日、帝国ホテル東京でハワイ不動産セミナーを行います。円高で不動産購入には最高のタイミングです。お申し込みはhttps://www.hawaiianjoy.com/seminar/ent_515.phpにて承っております。皆様にお目にかかれるのを楽しみにお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.527 2011-08-02T03:35:18Z 2011-08-02T03:38:20Z

お客様各位 　暑中お見舞い申し上げます。 　冬の時期(1月～3月)に咲き誇るアフ...

お客様各位 　暑中お見舞い申し上げます。 　冬の時期(1月～3月)に咲き誇るアフリカンチューリップが今でもゴルフ場の周りに咲き、ゴルフをしながらの観賞は私を元気に癒してくれます。元気・感動と云えば「なでしこジャパン」です。敗北直前、澤キャプテンの2点目と海堀ゴールキーパーの足でのストップは奇跡でした。勝利の女神がいました。圧倒的に強い米国を相手に戦った最終戦ではNever give up!を教えてくれました。日本の女性は素晴らしいです。ハワイアンジョイ社は33年間続いています。女子社員達の功績です。 　Jobless recovery persists in Hawaii. 小売業と観光業の回復です。しかし、建設関係の回復の兆しは見られません。反対者が多数いる中モノレールの工事が始まりました。工事が軌道に乗れば建設関係の回復の始まりです。ハワイ経済の3本柱は観光業、軍事、不動産 (建設含む)です。以前、主要産業は農業（パイナップルとサトウキビ）でした。この40年間で農業は衰退し、観光業が台頭しました。今後も米国本土 (便数の増加)、日本 (ハワイアン航空の羽田・関空路線)、カナダ、オーストラリア(ブリスベンからの直行便)をはじめ中国(上海からの直行便)、韓国の観光客の増加が予測されます。ハワイの観光客収容可能人数は年間700万人です。観光客の数も大切ですが質の向上に努めるべきです。観光業に携る人達をはじめハワイ州民が本当のアロハ精神の初心に戻り、観光客にアロハ精神でWelcome(歓迎)する事が今最も必要とされている事です。 　不動産業界は活発です。売却データーによると、優良物件(景色のある物件)で市場価格であればすぐに買い手がついています。投資家達は抵当流れの物件を探されます。ゼロではありませんがハワイ市場では数が少ないです。不動産市場の活発化と政府指示の銀行再融資で抵当流れの物件は少なくなりました。市場価格も円高ですから以前の半額以下の金額です。 　先日、1984年に55万ドル(現在の市場価格は100万ドル)の物件を購入されたお客様と、ロイヤルハワイアンホテルでダイヤモンドヘッドとビーチを眺めながら夕食を楽しく頂きました。1984年の為替は1ドル＝平均240円です。240円X 55万ドル＝約1億3,000万円です。現在の80円に換算しますと4,400万円です。1/3以下の価格です。ハワイ不動産 (特に景色のある物件) は安全な投資です。資産分散の目的で円高時に景色のある物件を取得されることはスマートな投資方法です。 　原子力に頼る国の多い中、ハワイは全て火力発電です。石油の高騰で石油以外のエネルギー開発が進められています。個人的には反対ですが、風力発電の建設がノースショアーの２ヶ所で始まります。私としては、ハワイでは波・地熱発電を進めて欲しいです。風力発電にはタービンの騒音問題と高額な維持費の問題が伴います。ハワイでは今年から新築物件にはソーラー(太陽熱)の取り付けが義務付けられました。CO2を出さないことは賛成ですが、タービン及びソーラーの設置は美しい景色・建築物を損ないます。ソーラーは節電になり素晴らしいことですが風水上は好ましくないように言われています。 　11月10日(木) 午後6時30分～午後8時30分、帝国ホテル東京でハワイ不動産セミナーを予定しております。 　日本では大変蒸し暑い日が続いていると聞いております。ハワイでも日中は30度前後まで上がりますが湿度が低く、清清しい貿易風のお陰で涼しく感じ最高の気候です。日々の疲れを癒すために是非ハワイへお越しになりませんか？皆様のお越しをお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.524 2011-07-01T19:56:39Z 2011-07-01T19:58:25Z

お客様各位 　街には沢山のゴールデンシャワーが咲いています。果物も美味しい季節で...

お客様各位 　街には沢山のゴールデンシャワーが咲いています。果物も美味しい季節です。特にマンゴです。古い住宅地の庭に大きなマンゴの木があります。マンゴが沢山なっている家の前を通ると奥から「Are you a Japan boy?」と呼び止められて「Take Mango」とマンゴを沢山くれました。40年以上前、貧乏学生の頃 (為替レート$1＝￥360) の冷蔵庫の中身はもらったマンゴだけでした。冷やして食べると美味しい果物ですが、沢山食べると口のまわりがかぶれます。マンゴは苦学生の時の思い出です。 　苦学生でも私にとっては貴重な青春時代です。ハワイアンの老人から初めて習ったハワイアンソングは「E Maliu Mai」でした。E maliu mai, e ku-u ipo, me ke aloha, pumehanaと続きます。英語ではListen to my call, my sweetheart, Oh! Answer me so tenderly. とよく歌いました。40年経った今も、時々このハワイアンソングを歌い青春の気分を味わっています。 　不動産業界ですが新聞の記事にはCondominium sales rise on Maui. とあります。マウイ島のコンドミニアムの売れ行きがよくなることは米本土の景気の回復を意味します。米本土の白人系アメリカ人はマウイ島に別荘を所有することが夢のようです。マウイ島の不動産が動き始めることは景気回復の兆しです。基本はオーシャンビューの物件です。 　ワイキキの商業店舗の家賃は高いと言われてもニューヨーク5番街の七分の一です。月額の賃貸価格 (平方フィート当り：36倍すれば坪単価) は次の通りです。第1位: ニューヨーク・5番街 / $179、第2位: ニューヨーク・マディソン/ $59、第3位: ロス・ロデオドライブ/ $35、第4位: サンフランシスコ・ユニオンスクエアー/ $28、第5位: ワイキキ・カラカウア通り沿い/ $25と続きます。参考に香港・ラッセル/ $125、香港・クイーンズ/ $113、ロンドン・オールドボンド/ $80です。ワイキキの中心から離れますと$14前後です。 　今年でカメハメハ大王祝祭パレードは95回目です。95年も続くことは素晴らしいです。昔と今の違いは花の量です。昔はふんだんにフロートを花で飾りました。パレードの主役はブラスバンドです。はつらつとした高校生、軍隊のブラスバンドは街を活気付けてくれます。 　パレードの当日、久しぶりにKCC (ダイヤモンドヘッドの傍) の朝市に出かけました。朝市の様子が変わっていました。以前より、野菜売りが少なくなり、食べ物の露天が増えていました。驚いたことは日本人観光客での混雑ぶりです。ワイキキでパレードを見る観光客より朝市でローカル食を堪能している観光客の方が多く感じられました。これも時代の流れです。 　今年も盆踊り(bon dance) のシーズン(6月11日～8月27日) が始まりました。どの島でも盆踊りは楽しめます。日系人はじめ地元の人たちは盆踊りが好きです。太鼓の演奏も楽しめます。ハワイには沢山の太鼓クラブがあります。沢山の人が日本文化を楽しんでいます。シェイブアイス(カキ氷) を食べながら盆踊りを楽しみませんか。皆様のお越しをお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.523 2011-06-01T19:21:02Z 2011-06-01T19:23:32Z

お客様各位 　春に咲き誇る紫色のジャカランダ、黄色のスクランブルエッグの花が少な...

お客様各位 　春に咲き誇る紫色のジャカランダ、黄色のスクランブルエッグの花が少なくなり、街並、公園にゴールデンシャワーが咲き始め9月まで楽しめます。ハワイもこれから本格的な夏に入ります。サーファー達もノースショアーからサウスショアーに移動します。アラモアナ、ワイキキビーチでも波乗りが楽しめるシーズンです。 　私が若き頃は、日曜日の朝早く(5時過ぎ) ダイヤモンドヘッドの麓のブラックポイントで波乗りを楽しんでから島の反対側のミッドパックカントリークラブでゴルフをし、お客様を午後2時～5時のオープンハウスの不動産物件にご案内していました。今は毎朝5時にジムで30分間自転車をこぎ、ジャクジーで体を温めてからプールで30分間の水泳・水中ウォーキングを楽しんでいます。7時には運動とメールチェックを終えています。毎日、健康的な生活です。故安岡正篤氏の健康の提言はてきぱきと事を処理することです。彼の健康の三原則は1. 常に喜神を含むこと　2. 感謝の念を含むこと3. 陰徳を積むことです。 　不動産業界は順調です。ドル安でカナダ、日本、アジアからの買い手が増えています。ドル安が続く限り外国人の投資が盛んです。過去3回の不動産ブームもアメリカ人と外国人の投資で始まりました。コオリナ地区のAulani Resort (Disney) も8月29日のオープンを目指しています。3,000人前後の面接も始まり、最終的に800人雇用する予定です。また、京やカンパニー(国際興業)がリーダーシップを取り、ワイキキビーチの改良・改善が始まりました。ワイキキはビーチの砂が命です。常夏のハワイの青空に映える白砂のビーチは観光客を魅了します。 　ハワイ州観光局は3月11日の東北被災の影響があると見通していましたが、全体的には3.4%の増加(年間約7,468,173人)です。米国本土以外は日本人1,270,109人、カナダ人448,081人、韓国人127,748人、中国人91,662人です。他の国と比べますと日本からの観光客がダントツに多いです。 　11月のAPEC開催の準備にホノルル市は追われています。各所で道路工事が目立ちます。ワイキキではサイドウォ―ク(歩道)の美化に力を入れています。カピオラニ公園、アラモアナ公園のホームレス達を8月17日までに立ち退かせる予定です。APEC開催期間は、ハワイ州全体で毎晩約6,000人分の宿泊先が必要になります。 　5月～6月は卒業シーズンです。ハワイでは高校(義務教育)の卒業式は盛大です。家族・友人達がレイを持って卒業式に参加します。今年も14,000人が卒業します。大きなキャンベル高校では573人が、小さなラナイ高校では50人が卒業します。昔は卒業生へのお祝い金は$50～$100位でしたが最近は$200が平均です。 　5月には九州の温泉(指宿、武雄、由布院)、長崎(グラバー邸・シーボルト)、佐世保(九十九島)、宮島、奈良、そして伊勢丹と阪神デパ地下を楽しんできました。九州の温泉旅館の食事より宮島の焼きカキ、カキフライ、カキ弁当、デパ地下の食事が美味しかったです。東大寺の大仏、中宮寺の弥勒菩薩は最高の芸術文化です。日本は素晴らしい国と再認識をしましが、ハワイに戻るとやはりハワイが最高です。皆様のお越しをお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.516 2011-05-02T21:55:33Z 2011-05-02T21:57:21Z

お客様各位 　ハワイの12月～3月は雨季ですが今年は比較的雨の日が少なく、雨季で...

お客様各位 　ハワイの12月～3月は雨季ですが今年は比較的雨の日が少なく、雨季でも楽しくゴルフなどのスポーツ、虹、鯨ウォッチング、波乗りなどが楽しめました。4月になればハワイらしい青空になりますが、今年の4月は曇りの日が目立ちました。 　ハワイ住民も日本からの放射線物質を心配しましたが、わずかな反応です。ハワイ衛生局の説明では水、ミルク、野菜、肉などが汚染されている心配は全くないと放射線を否定しています。 　2月末までは観光客の増加でハワイ経済に貢献してくれましたが、3月11日以降は日本からの観光客が減少しました。日本人観光客に依存しているホテル、レストラン、お土産店、免税店などは売り上げが減少しています。嬉しいことはハワイにダブルデッカー（2階建）の観光バスが走り始めたことです。料金は$39.99（1日）、$49.99（2日間）、$59.99（3日間）です。観光も今までのような名所巡りでなくKualoa Ranch(撮影場)などのツアーも伸びています。Kualoa Movie Tourは全米の優秀賞に選ばれました。カウアイ島のKauai Movie Adventureも人気があります。 　不動産業界は順調です。市場に売りに出ている物件が少なく、優良物件（景色のある部屋、所有権、改装されている部屋など）は直ぐに買い手がつきます。以前は高い住宅金利を支払っている物件所有者は売りに出す傾向でしたが、リファイナンス（低い金利の住宅ローンの組みかえ）をして保有します。物件オーナー達は2014年前後の不動産ブームを期待しています。ワイキキ・アラモアナ周辺の物件はドル安で海外の買い手が増えています。オフィスビルの商業物件は昨年より売れています。 　The New York Timesが選んだ全米一幸せな男性はホノルル市マノア地区（ハワイ大学周辺）に住む69歳の中国系男性（Wong氏）です。彼はハワイに居住し、会社経営者であり、アジア系で、結婚生活が35年以上、奥様がユダヤ人です。 　今年のマスターズ最終日は誰が優勝するかで盛り上がりました。海外のプロ達を相手にタイガ―・ウッズは頑張りましたが、勝利の女神の助けはありませんでした。神様は不思議です。彼が浮気をしている時には勝たせて、浮気がバレた後は勝たせなくなってしまいました。石川プロとアマの松山君の活躍も日本人として嬉しいです。 　この度の東日本大震災により被災された皆様に心からのお悔やみ、お見舞い申し上げます。今も余震、原発問題が続いていますが、ハワイより皆様の安全とご健康お祈り申し上げます。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.506 2011-04-02T23:16:54Z 2011-04-02T23:18:31Z

お客様各位 　3月11日の地震・津波は戦後最大の惨事になりました。被災者の皆様に...

お客様各位 　3月11日の地震・津波は戦後最大の惨事になりました。被災者の皆様に心よりお悔み申し上げます。惨事は何時起きるか分かりませんので偶然と思いますが、9月11日、3月11日と11日は大きな惨事が起きる日なのかと思ってしまいます。 　私の3月の日本行きは、主に東京での「ハワイ不動産セミナー」と名古屋の知人の49日の法要、両親の墓参りでした。3月3日帝国ホテルに於いて「第22回ハワイ不動産セミナー」を無事に終えました。翌日、東京で勉強している娘と軽井沢に出かけ、スノ―ボードと温泉を充分に楽しみました。その後、名古屋、大阪、京都、城崎温泉、中州（福岡）の旅と親父グループの会食を満喫しました。 　3月11日、新幹線のアナウンス「まもなく新横浜駅です」が終えるや否や突然列車が止まり、揺れました。車内放送で福島沖に地震が起きたことを知りました。車内は停電です。娘が東京にいます。電話が全く通じません。列車内の公衆電話も使えません。送信は出来ませんが着信は出来ました。ハワイに居る家族から携帯に電話が入り、娘は無事と聞いた時は安心して身体が楽になったので、列車内で一晩過ごしてもよいと覚悟しました。日本語の車内放送は時々ありましたが英語の放送はありません。列車内には外国人観光客もいます。残念ですがJRの車掌は英語で車内放送が出来ません。私は廻りの外国人に地震の説明をしました。列車が再び動き出すまで4時間以上、列車内で缶詰でした。私は、日本でのこの経験を一生忘れることはありません。 　ハワイでも、日本の地震の数時間後、津波警報がでました。ガソリンスタンドには車が行列し、スーパーには食料や水を買いに来る人で溢れたそうです。ハワイ島のコナでは、ホテルが浸水したり家が数軒流されたりと少しの被害がありました。 　3月11日～13日の期間に開催されたホノルルフェスティバルは、大きな惨事にも関わらず、ハワイ住民の協力のお陰で、予定通り無事に終えることが出来ました。花火大会は中止になりましたが、ジェイク・シマブクロによるウクレレ・チャリティーコンサートが特別企画され、多くの義援金が集まったという事です。また、ハワイもファーストハワイアン銀行の音頭で義援金運動が始まりました。各テレビ局でもKOKUA FOR JAPAN運動が始まりました。KOKUAはお手伝いの意味です。その他、ハワイの各地で募金活動が行なわれています。 　一日も早い復興をハワイよりお祈り申し上げます。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.505 2011-02-28T23:14:08Z 2011-02-28T23:16:46Z

お客様各位 　今年は、世界全土が異常気象です。米本土・日本の各地では大雪の為、飛...

お客様各位 　今年は、世界全土が異常気象です。米本土・日本の各地では大雪の為、飛行機など交通機関のキャンセルが続きました。大雪の為、東海岸からの観光客の減少を心配しましたが、観光客の数は予測された通りに伸びています。ハワイの気候は温暖なので、1年中レジャー・スポーツが楽しめます。ハワイの良さは子供からお年寄りまで家族全員が楽しめるところです。 　不動産業界も順調です。住宅金利の低さとドル安で世界中から買手が集まりますが、外国人(カナダ、日本、アジアなど)の買手は全体の10%未満で、直接価格に影響を及ぼすことはありません。低金利と税制がしばらく続きますと、アメリカ人にとって住宅を購入しやすく買手が増えます。従って、価格は必然的に上昇します。価格が上昇する前に円高を活用してハワイ不動産取得を考えてみては如何ですか? 先ずは安全で安心して所有出来るワイキキ・アラモアナ周辺の物件をお勧めします。 　ダイエーから引き継いだドンキーホーテカイルア店（ダイエーの前身はホリデーマート）は、2月5日にカイルア住民に惜しまれつつ店を閉め、大手チェーンTARGETが7月にオープン予定です。ホノルル店とワイパフ店は、引き続き24時間営業を続けます。深夜12時～午前6時の時間帯はアルコールの購入は出来ません。ホノルル市の条例です。バー・クラブは深夜2時まで、キャバレーは午前４時まで営業できます。 　ハワイ州も財政赤字です。財政赤字の解決策と定収入の確保の為に、ハワイ州で宝くじをやってみる価値があるのではないかという議論がハワイ州議会で始まりました。全米で宝くじが認められてない州はハワイ州とユタ州のみです。 　VETS（復員軍人雇用訓練局）は農村社会高齢化に伴い、若き兵士たちが戦場から農業につく為の政策を取り始めました。日本もアメリカも農家の高齢化が進んでいるので、素晴らしい政策だと思います。日本の若者は就職が出来ないと文句ばかり言い続けていますが、若者の間で新しい農業政策を始める良い機会かと思われます。 　ハワイ大学のPeace Corps(ケネディ大統領が創設した教育・農業などの分野での発展途上国援助を目的とする平和部隊)が縮小されました。平和部隊に入るボランティアの米国の若者が少なくなったことが原因ではないかと言われています。私はボーイスカウト時代、平和部隊に憧れていました。 tag:www.hawaiianjoy.com,2011:/newsletter//6.500 2011-02-01T20:52:17Z 2011-02-01T20:54:05Z

お客様各位 　ハワイでは年末・年始にかけて大雨が続きました。おかげでダイヤモンド...

お客様各位 　ハワイでは年末・年始にかけて大雨が続きました。おかげでダイヤモンドヘッドがグリーンになりました。カウアイ島とオアフ島の水不足は解消されましたが、ハワイ島の牧場主は牧場の草が回復するにはまだ数年分の量の雨が必要だと考えています。 　ソニーオープン前日の豪雨でプロ・アマ競技と初日がキャンセルになりましたが、裏方達の徹夜作業で翌朝はプレイ出来ました。プロ達は裏方に感謝していました。首位にいた丸山プロは、体力・気力に欠けてタイ7位でしたがよく健闘しました。情けないのは若手プロ達です。2012年～2014年の3年間に、今年の苦い経験を生かして若手プロから優勝者がでることを願います。 　2月は花の少ないシーズンです。この時期に目立つ花はアフリカンチューリップです。力強く真っ赤に咲き誇っています。ホノルルカントリーの良さはアフリカンチューリップが沢山咲いていることです。私はアフリカンチューリップを見ると元気になります。私のゴルフのスコアーは、プレイ中にアフリカンチューリップを鑑賞することと、ゴルフ場に到着するまでの間クラシック音楽を聞くことによって決まります。この2つがマッチすれば80前後でラウンド出来ます。 　2011年の見越しは観光客の増加を予測しています。ハワイ州民は現在・将来の暮らし向きが良くなると確信しています。観光客の増加と住宅の売買は正比例です。ハワイの不動産は米本土・海外の買い手に影響を受けます。 　不動産市場ですが今年の予測はTight inventory(少ない在庫) and consumer confidence(信頼感) are expected to nudge prices(少しづつ価格が上がる) and sales higher(売上げの増加) です。昨年2010年は、価格と売買件数は底でしたが、2011年以降は表現通り上向きです。具体的には一戸建ての中間価格は今年$629,000、2012年4.3%価格上昇$665,000、2013年5.7%価格上昇$718,000とハワイ大学の経済学者は予測しています。コンドミニアムも同じ程度で上昇します。 　第22回ハワイ不動産セミナーを2011年3月3日（木）午後6時30分～8時30分、帝国ホテル東京「梅の間」で開催させて頂きます。テーマは、ハワイ不動産の基本と最近の動きです。今回は、講師としてハワイアンジョイ社の社長・深山博史も参加させて頂きます。セミナーを受講されて、楽しいハワイ生活と資産を築きませんか。 　お申し込み ($20）はhttp://www.hawaiianjoy.com/seminar/ent_497.phpにて承っております。皆様にお目にかかれるのを楽しみにお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2010:/newsletter//6.496 2010-12-31T01:51:59Z 2010-12-31T02:30:33Z

お客様各位 　新年明けましておめでとうございます。昨年も格別のお引立を賜り厚くお...

お客様各位 　新年明けましておめでとうございます。昨年も格別のお引立を賜り厚くお礼申し上げます。今年も皆様のご期待に応えるべく、懸命の努力を致す所存でございますのでよろしくお願い申し上げます。 　ハワイアンジョイ社は皆様のお陰で33年目の新年を迎えることが出来ました。私は30周年記念パーティーで社長の座を息子深山博史に譲り、お客様のご支援で3年目の春を無事に迎えることが出来ました。お客様の力強いご支援に心より感謝しております。お客様がオフィスに立ち寄られる度にご指導を受け賜り、社長はじめ社員達も成長しております。 　さて、ハワイの不動産（特にワイキキ・アラモアナ周辺）は安定しています。税制の刺激策、50年ぶりの低住宅金利などで売買件数も伸び、価格も安定しています。2010年の後半期から抵当権流れの物件も少なくなりました。2011年度は米本土・ハワイの景気予測も明るいです。ハワイは観光客の増加が予測されていますから良い年になると確信しています。今年もハワイ不動産取得には最高のタイミングです。 　12月の最大のイベント第38回ホノルルマラソンは午前５時、花火の合図で22,000人が美しい街並み（アラモアナ公園、ダウンタウン、カピオニ通り、カラカウア通り、ダイヤモンドヘッドロード、カラニアナオレハイウェイ、ハワイカイドライブ（中間地点）を廻り、カラニアナオレハイウェイ、カハラアベニュー、ゴールのカピオラニ公園）を完走しました。優勝者のタイムは2時間15分18秒、初心者の方は10時間以上です。90歳の日本人高齢者のタイムは9時間22分43秒で無事完走されました。アッパレです。日本人男性のトップ（8位）はOGURA氏、日本女子のトップ（3位）はYOSHIDAさんでした。 　下記は昨年実施された国勢調査（2000年と2009年の比較）のハワイ州の結果です。 　平均世帯収入：$49,820 (2000年), $64,661 (2009年) 　法定貧困レベル：10.7% (2000年), 9.4% (2009年) 　高校中途退学者：66,006人(2000年), 48,074人(2009年) 　学士号取得者：142,493人(2000年), 168,760人(2009年) 　85歳以上の高齢者：17,564人 (2000年), 26,234人 (2009年) 　既婚者：512,891人(2000年), 538,079人(2009年) 　人口：1,211,537人(2000年), 1 ,280,241人(2009年) 　居住宅：403,240戸(2000年), 437,976戸(2009年) 　空き住宅：57,302戸(2000年), 67,111戸(2009年) 　車通勤者：359,916人(2000年), 421,496人(2009年) 　平均通勤時間：26.1分(2000年), 25.6分(2009年) 　公共交通機関利用者：35,368人(2000年), 35,495人(2009年) 　オアフ島で一番高い平均世帯収入はマキキハイツ（中国系アメリカ人が多く居住）の$175,521、2位はカハラ地区山手のワイアラエイキの$149,175、3位はカハラ地区の$129,647です。ワイアラエイキは現役の専門職者が多く住んでいます。カハラ地区は現役時代の金持ちで現在はリタイヤされた方が多く住んでいます。貧困者が一番多く住んでいるのはカリヒ地区です。カピオラ二、マノア、プナホウ地区に大学卒が一番多く住んでいて60%以上の世帯者が大学卒です。人種別では344,681人（白人）、187,797人（日系人）、74,691人（ハワイアン）です。 　波乗り大会、クジラウォッチング、美しい虹がしばしば見られる時期です。癒しのスポットがハワイには沢山あり、トランプタワーの側にもあります。皆様のご健勝とご多幸をハワイよりお祈りいたします。お越しをお待ちしております。 tag:www.hawaiianjoy.com,2010:/newsletter//6.495 2010-12-02T19:28:45Z 2010-12-02T19:52:53Z

お客様各位 　North Shore（北海岸線）に高波警報の時期がきました。世界...

お客様各位 　North Shore（北海岸線）に高波警報の時期がきました。世界のプロサーファーがハワイに集まり、醍醐味な波乗り大会の始まりです。私も波乗りは好きですがプロサーファーのサーフィンは凄いの一言です。波の高さは25～35フィートです。同時に鯨のシーズンです。 　11月のハワイ本選挙の結果は米本土と違い、民主党の勝利（Democrats dominate）です。ハワイ州の知事民主党58.2%、共和党41.1%、上院議員（日系井上氏）民主党74.7%、共和党21.6%、第一区下院議員（日系ハナブサ女史）53.2%、共和党46.8%、第二区上院議員(日系ヒロノ女史)72.9%、共和党25.2%、マウイ島郡長民主党（日系荒川氏）民主党58.8%、共和党41.25%の結果です。以上のようにハワイ州は民主党です。 　ハワイビジネス指導者は新知事Abercrombie氏をある程度評価しています。新知事は選挙演説で消費税の税率（4%）を維持する、インフレ、エネルギーの社会基盤、貧困と家庭内暴力の防止を約束しました。新知事は元連邦下院議員でしたので連邦議会のパイプを活かして予算を期待しています。しかし、ハワイビジネス指導者達は新知事の良い点を監視して消費税を値上げしない公約を約束させます。 　ファーストハワイアン銀行の経済予測は観光業の予想を上回る上昇に助けられハワイ経済は緩やかな回復です。雇用は2010年推定が-0.5%、2011年予測が+1.0%、失業率は2010年推定が6.2%、2011年予測が5.0%、インフレ率は2010年推定が+2.0%、2011年予測が+2.0%、ハワイ来訪者数が2010年推定が+5.5%、2011年予測が+4.5%です。 　 　ホテル占有率を見てもハワイ州の観光客は増えています。世界のリゾート地と比較してもハワイはトップです。1位オアフ島78.3%、2位グアム島76.6%、3位バリ島74.9%、4位プエルトリコ70.0%、5位マウイ島68.9%、6位ジャマイカ66.3%です。ハワイアン航空はホノルルー羽田線の運航を始めました。東京周辺の人達には大変便利になります。 　住宅融資金利が低いです。自宅所有者のローンの組み換えで銀行の融資部門は忙しいです。33%以上の自宅所有者が組み換えの手続きです。西海岸の景気回復と団塊世代のリタイヤーが始まりますとハワイの不動産の動きも活発になります。円高です。最高のタイミングです。ハワイ不動産投資を強くお勧め致します。波乗りと鯨のシーズンです。皆様のお越しをお待ちしております。 　今年最後のニュースレターになりますが、年末のホリデーシーズンを満喫され、良い新年をお迎え下さい。