ニュースレター 2008.07.01

お客様各位

   6月中旬から下旬かけてマキキ地区にある私立校プナホウスクールの垣根には夜になると沢山の月下美人が咲き誇っています。月下美人を鑑賞していると不思議な気分になります。日中に咲かないで月光の下で咲きます。最近、日中元気がありませんが夜になると元気になる若者が増えています。ワイキキの夜のクラブに足を踏み入れますと凄いエネルギーです。

   不動産は6月のニュースレターの通り、市場は落ち着いています。特に4月～6月はワイキキの物件の動きは少ないです。ワイキキの物件は12月～3月と7月～8月の期間に動きます。12月～3月には米国本土、カナダからワイキキコンドを購入される滞在者が増えます。7月に入りますと日本からの長期滞在者も増え、米国本土、カナダ、その他の各国からの滞在者が増えます。売買件数が減り、物件の在庫が増えています。購入されるには良いタイミングです。現金(cash)取引ですと売主によりますが割引が可能です。日本人でもハワイの銀行で投資物件としてローンが組めます。住宅金利は6％前後、期間15年～30年が組みやすいです。

   ハワイの競売物件が新聞記事などで増えているように書かれていますが、実際には以前より少ないです。ハワイ州は米本土のカルフォルニア州、テキサス州、フロリダ州などと違い競売物件が少ない州です。新聞で騒がられているサブプライムからの競売はほとんどありません。ハワイの競売はサブプライムでなく一般住宅ローンからの競売です。ハワイの競売物件は新聞に掲載されますが残念ながらお客様に勧めたい物件はありません。賃貸しづらい転売しづらい物件が多いです。

   世界的な規模でガソリン価格が上昇しています。ハワイも1ガロン(約3.8ℓ)で$4.50以上になりました。$5になるのは時間の問題だと言われています。米本土は$4、日本は$6、中国は$3、ロシアは$4、ブラジルは$6です。ヨーロッパでは、ドイツ$12、フランス$10、英国は$9という状況です。ハワイでも大型車から小型車やハイブリッド車へと変換している方が増えています。遠くからの通勤・通学をされる方はガソリン代が数年前の２倍以上です。ハワイ州政府も通勤・通学の相乗り運動を始めました。ジッパーレーンと言う乗車人数が2人以上の車両が使える優先道路が3人以上に変更となりました。ジッパーレーンを規定の乗車人数を満たさないで運転していますと罰金が課されます。

   今月下旬、ローヤルハワイアンセンターの４階に大人向きのクラブがオープンします。クラブでディスコダンスを楽しみませんか。皆様のお越しをお待ちしております。　

深山 誠二