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お客様各位

 オレゴン州からのクリスマスツリー出荷が11月中旬過ぎから始まり、ホノルル港ではクリスマスツリーに害虫などが付いていないか検査に追われるホリデーシーズンに入りました。忙しさに追われ、オレゴン州とハワイ島から検査官が応援に来ています。

 43年余り続いている恒例の感謝祭ディナーは今年も中国人宅で楽しい食事会でした。11月28日感謝祭当日と翌日29日のブラックフライデーはどのお店も特価品の買い物客で賑わっていました。アラモアナセンターの駐車場は増設工事でパーキングが1000台以上少なくなり車が混雑していました。増設工事が2015年11月に完了するまで駐車場問題は続きます。

 先日、お亡くなりになられました島倉千代子さんの歌に「人生いろいろ」があります。振り返ってみますと人生いろいろです。日本男性の平均寿命は82歳前後です。平均寿命まで人生を満喫するには「どう生きるか?」と考える年齢になりました。ワイキキにあるサントリーレストラン寿司板前さんの「過去を振り返ると今が一番の年寄りですが、未来を見つめると今が一番の若さです。」という言葉が大変気に入りました。

 私がハワイアンジョイ社を始めた年齢は31歳の時、弊社から不動産物件を購入されたお客様は50歳~60歳でした。今でもお元気に生活をされている後期高齢者です。沢山のお客様に応援して頂き、今年5月8日無事に35周年記念パーティーを盛大に終えました。

 今年もファーストハワイアン銀行主催のECONOMIC FORECAST(経済予測)に出席しました。下記の通りです。
観光客到着数 : 2013年は 4.8%増、2014年の予測 は3%増、
観光客消費の伸び :2013年は6%増、2014年の予測は5.3%増、
完成建設工事 : 2013年は10%増、2014年の予測 は15%増、 
雇用の増加 : 2013年 は2%増、2014年の予測 は2.5%増、 
失業率 : 2013年 は4.7%、2014年の予測は4.3%%、
実質個人所得 : 2013年は2.3%増、2014年の予測は 2.8%増、
インフレ率 : 2013年は2.25%、2014年の予測は2.8%.
尚これらの数字は2010年にファーストハワイアン銀行が出した予測に近いです。

 建設関係の伸び率が高いのはワイキキ地区、アラモアナ地区で大規模にホテル、ホテルコンド、ショッピングセンターの改修工事及び建設によるものです。ワイキキの再開発プロジェクトは次の通りです。(1) モアナ・サーフライダーホテル、シェラトンワイキキとローヤルハワイアンホテルの再投資額=$500 million. (2) ワイキキビーチウォークの再投資額=$350 million. (3) ザ・モダンホノルルの再投資額=$200 million. (4) ローヤルハワイアンセンターの再投資額=$260 million. (5) ハイアットリージェンシーワイキキビーチホテルの予定再投資額=$100 million. (6) インターナショナルマーケットの予定再投資額=$400 million. (7) シェラトンプリンセスカイウラニホテルの予定再投資額=$500 million。そして、アラモアナセンターの増築工事は$572million。カカアコ地区ではコンドミニアム建設ラッシュが始まります。アラモアナ、カカアコそしてワイキキは生まれ変わります。

 ワイキキの不動産物件ですが10年後は現在の中間価格より272%上昇する可能性があるとハワイ大学経済研究所が発表しました。最近の中間価格は$476,000で10年後の中間価格は$1,270,000になると予測されます。現在の為替は1ドル=100円前後です。私が不動産業を始めた頃の1978年は最安値1ドル=178円、最高値1ドル=242円、今と比べますと円安です。ワイキキ、アラモアナ地区のオーシャンビューの物件を1日も早く購入されることを強くお勧めします。

 6月~7月の2ヶ間で世界一周旅行の旅をしワイキキ、アラモアナの良さを再確認しました。モナコは素晴らしいリゾート地です。オーシャンビューの気に入る物件は10ミリオンドル以上です。ワイキキ、アラモアナの物件は世界のリゾート物件より比較的購入しやすい価格です。最も大切なことはワイキキ、アラモアナの不動産は安全、安心でお買い得です。

 2014年1月30日 (木) 午後6時30分~午後8時30分に第28回ハワイ不動産セミナーを帝国ホテル東京で行います。ハワイの不動産を購入する事によって日本で得られる節税効果と、前回のセミナーでご紹介しましたホノルルの新規開発物件のアップデートをご説明致します。

 本年も皆様からのご支援を心より御礼申上げます。Merry Christmas & a Happy New year to all ! 2014年も皆様にとって素晴らしい年になりますよう心よりお祈り申上げます。

深山 誠二